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ヤマダビル
賃貸 マンションヤマダビル
高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 徒歩3分 JR高徳線 屋島駅 徒歩7分香川県高松市高松町築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市高松町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市高松町 アパート
高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 徒歩4分 JR高徳線 古高松南駅 徒歩8分香川県高松市高松町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市林町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市林町 マンション
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩27分 高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩27分香川県高松市林町築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コート南国分寺
賃貸 マンションコート南国分寺
高松琴平電気鉄道琴平線 岡本駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道琴平線 挿頭丘駅 徒歩17分香川県高松市国分寺町福家築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市上福岡町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市上福岡町 マンション
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩12分 高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩19分香川県高松市上福岡町築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市高松町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市高松町 マンション
高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 徒歩3分 JR高徳線 屋島駅 徒歩7分香川県高松市高松町築45年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市川部町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市川部町 アパート
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩16分 高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 徒歩23分香川県高松市川部町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市西春日町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市西春日町 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩32分香川県高松市西春日町築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市国分寺町福家 マンション
賃貸 マンション香川県高松市国分寺町福家 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 岡本駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道琴平線 挿頭丘駅 徒歩17分香川県高松市国分寺町福家築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊鍋ハイツ
賃貸 マンション伊鍋ハイツ
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩32分香川県高松市西春日町築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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クレールB
賃貸 アパートクレールB
JR予讃線 香西駅 徒歩15分 JR予讃線 鬼無駅 徒歩24分香川県高松市鬼無町是竹築33年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市鬼無町是竹 アパート
賃貸 アパート香川県高松市鬼無町是竹 アパート
JR予讃線 香西駅 徒歩15分 JR予讃線 鬼無駅 徒歩24分香川県高松市鬼無町是竹築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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香川県高松市伏石町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市伏石町 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩12分香川県高松市伏石町築42年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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伏石第2ハイツ
賃貸 マンション伏石第2ハイツ
高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩12分香川県高松市伏石町築42年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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バリュージュオレンジルーフA
賃貸 アパートバリュージュオレンジルーフA
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩16分 高松琴平電気鉄道琴平線 一宮駅 徒歩23分香川県高松市川部町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ホームズ2
賃貸 マンションホームズ2
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩12分 高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩18分香川県高松市仏生山町甲築35年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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香川県高松市仏生山町甲 マンション
賃貸 マンション香川県高松市仏生山町甲 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩12分 高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩18分香川県高松市仏生山町甲築35年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フィネス駒松
賃貸 アパートフィネス駒松
JR予讃線 宇多津駅 徒歩13分 JR予讃線 丸亀駅 徒歩25分香川県丸亀市土器町東6丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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フォブール津森B
賃貸 アパートフォブール津森B
JR予讃線 丸亀駅 徒歩18分香川県丸亀市津森町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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香川県高松市多肥下町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市多肥下町 アパート
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩12分 高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩25分香川県高松市多肥下町築25年地上2階建て-
間取り図
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香川県高松市木太町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市木太町 マンション
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩13分香川県高松市木太町築5年地上3階建て-
間取り図
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アベニューAnnie
賃貸 アパートアベニューAnnie
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩12分 高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩25分香川県高松市多肥下町築25年地上2階建て-
間取り図
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forte高松
賃貸 マンションforte高松
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩13分香川県高松市木太町築5年地上3階建て-
間取り図
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カレッジ三共パートII
賃貸 マンションカレッジ三共パートII
JR高徳線 志度駅 徒歩20分 高松琴平電気鉄道志度線 琴電志度駅 徒歩20分香川県さぬき市志度築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ木太町
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ木太町
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩8分 JR高徳線 木太町駅 徒歩20分香川県高松市木太町築45年地上4階建て-
間取り図
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香川県高松市木太町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市木太町 マンション
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩8分 JR高徳線 木太町駅 徒歩20分香川県高松市木太町築45年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスBERGA
賃貸 アパートレオパレスBERGA
JR高徳線 讃岐牟礼駅 徒歩3分香川県高松市牟礼町大町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMajesty22
賃貸 アパートレオパレスMajesty22
高松琴平電気鉄道志度線 沖松島駅 徒歩9分香川県高松市木太町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ勝賀
賃貸 アパートレオパレスルーチェ勝賀
JR予讃線 鬼無駅 バス2分 佐料下車 徒歩4分香川県高松市香西南町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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栗林パークマンション
賃貸 マンション栗林パークマンション
JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩13分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩13分香川県高松市室町築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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