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ボヌール原田町
賃貸 マンションボヌール原田町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩27分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 3.9km香川県丸亀市原田町築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス華II
賃貸 アパートレオパレス華II
JR予讃線 丸亀駅 5.5km JR予讃線 宇多津駅 5.6km香川県丸亀市川西町北1872-1築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリューゲル
賃貸 アパートレオパレスフリューゲル
JR予讃線 丸亀駅 徒歩31分 JR予讃線 讃岐塩屋駅 3.7km香川県丸亀市土器町西3丁目277築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市三条町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市三条町 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩19分香川県高松市三条町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SOFEEL8
賃貸 マンションSOFEEL8
高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道琴平線 三条駅 徒歩19分香川県高松市三条町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市円座町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市円座町 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩16分香川県高松市円座町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市松福町1丁目 アパート
賃貸 アパート香川県高松市松福町1丁目 アパート
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩7分香川県高松市松福町1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィネス入谷
賃貸 アパートフィネス入谷
高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩7分香川県高松市松福町1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エヴァグリーンII
賃貸 アパートエヴァグリーンII
JR予讃線 鬼無駅 徒歩14分 JR予讃線 香西駅 徒歩26分香川県高松市鬼無町藤井築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マリベール円座
賃貸 マンションマリベール円座
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩16分香川県高松市円座町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール仏生山I・II ?307
賃貸 マンションプレアール仏生山I・II ?307
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道琴平線 空港通り駅 徒歩19分香川県高松市仏生山町乙築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市鬼無町藤井 アパート
賃貸 アパート香川県高松市鬼無町藤井 アパート
JR予讃線 鬼無駅 徒歩14分 JR予讃線 香西駅 徒歩26分香川県高松市鬼無町藤井築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスM
賃貸 アパートレオパレスM
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩12分香川県高松市鹿角町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フィラント長尾N N-20
賃貸 アパートフィラント長尾N N-20
高松琴平電気鉄道長尾線 長尾駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道長尾線 公文明駅 徒歩19分香川県さぬき市長尾西築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラスガーデンB
賃貸 アパートグラスガーデンB
JR高徳線 木太町駅 徒歩3分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩14分香川県高松市木太町築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMa maison sako
賃貸 アパートレオパレスMa maison sako
JR予讃線 高松駅 バス29分 さこ下車 徒歩3分香川県高松市林町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ太田 204号室
賃貸 マンションハイツ太田 204号室
高松琴平電気鉄道琴平線 太田駅 徒歩8分 高松琴平電気鉄道琴平線 伏石駅 徒歩13分香川県高松市太田上町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラポール松福
賃貸 マンションレオパレスラポール松福
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 徒歩11分香川県高松市松福町2丁目3-12築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市木太町 マンション
JR高徳線 木太町駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩13分香川県高松市木太町築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市高松町 アパート
賃貸 アパート香川県高松市高松町 アパート
JR高徳線 屋島駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 徒歩11分香川県高松市高松町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ古高松
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ古高松
JR高徳線 屋島駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 徒歩15分香川県高松市高松町築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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香川県高松市高松町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市高松町 マンション
JR高徳線 屋島駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道志度線 古高松駅 徒歩15分香川県高松市高松町築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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クレスト靜雅
賃貸 アパートクレスト靜雅
JR高徳線 屋島駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 徒歩11分香川県高松市高松町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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香川県高松市成合町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市成合町 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 円座駅 徒歩27分香川県高松市成合町築37年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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香川県さぬき市志度1079 アパート
賃貸 アパート香川県さぬき市志度1079 アパート
JR高徳線 志度駅 徒歩20分香川県さぬき市志度1079築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町5113-13 アパート
賃貸 アパート香川県高松市木太町5113-13 アパート
高松琴平電気鉄道長尾線 元山駅 徒歩25分香川県高松市木太町5113-13築25年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市木太町3773-2 アパート
賃貸 アパート香川県高松市木太町3773-2 アパート
高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩7分香川県高松市木太町3773-2築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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香川県高松市屋島西町2283-11 アパート
賃貸 アパート香川県高松市屋島西町2283-11 アパート
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 バス4分 浜北下車 徒歩1分 高松琴平電気鉄道琴平線 片原町駅 バス14分 浜北下車 徒歩1分香川県高松市屋島西町2283-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市林町2575-1 アパート
賃貸 アパート香川県高松市林町2575-1 アパート
JR予讃線 高松駅 バス32分 林町下車 徒歩7分 高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 バス8分 林町下車 徒歩7分香川県高松市林町2575-1築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県さぬき市志度2313-1 アパート
賃貸 アパート香川県さぬき市志度2313-1 アパート
JR高徳線 志度駅 徒歩8分香川県さぬき市志度2313-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。