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カレッジOZ
賃貸 マンションカレッジOZ
JR高徳線 志度駅 徒歩20分 高松琴平電気鉄道志度線 琴電志度駅 徒歩20分香川県さぬき市志度築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイツ
賃貸 マンションアーバンハイツ
高松琴平電気鉄道長尾線 水田駅 徒歩5分 高松琴平電気鉄道長尾線 西前田駅 徒歩16分香川県高松市東山崎町築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市香西本町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市香西本町 マンション
JR予讃線 香西駅 徒歩19分香川県高松市香西本町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス華
賃貸 アパートレオパレス華
JR予讃線 丸亀駅 5.4km JR土讃線 金蔵寺駅 5.7km香川県丸亀市川西町北2270-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルソリエート高松
賃貸 マンションアルソリエート高松
高松琴平電気鉄道志度線 松島二丁目駅 徒歩2分 高松琴平電気鉄道志度線 今橋駅 徒歩7分香川県高松市松島町2丁目築28年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市塩上町2丁目 アパート
賃貸 アパート香川県高松市塩上町2丁目 アパート
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩5分 JR高徳線 栗林駅 徒歩8分香川県高松市塩上町2丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCasaYashima
賃貸 アパートレオパレスCasaYashima
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩12分香川県高松市屋島西町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパークサイド・M
賃貸 アパートレオパレスパークサイド・M
JR高徳線 屋島駅 徒歩11分香川県高松市高松町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAMORE
賃貸 アパートレオパレスAMORE
JR予讃線 端岡駅 徒歩13分香川県高松市国分寺町新居築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンフォーレ98
賃貸 マンションサンフォーレ98
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩4分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩9分香川県高松市木太町築27年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市西内町 マンション
賃貸 マンション香川県高松市西内町 マンション
JR高徳線 高松駅 徒歩6分 高松琴平電気鉄道琴平線 高松築港駅 徒歩8分香川県高松市西内町築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス宇多津
賃貸 マンションレオパレス宇多津
JR予讃線 宇多津駅 徒歩10分 JR予讃線 丸亀駅 3.2km香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスu
賃貸 アパートレオパレスu
高松琴平電気鉄道琴平線 仏生山駅 徒歩13分香川県高松市仏生山町甲築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスレインボー
賃貸 アパートレオパレスレインボー
高松琴平電気鉄道長尾線 林道駅 徒歩14分香川県高松市木太町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東屋島
賃貸 アパートレオパレス東屋島
高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 徒歩13分香川県高松市屋島東町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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香川県高松市塩上町3丁目 マンション
賃貸 マンション香川県高松市塩上町3丁目 マンション
高松琴平電気鉄道琴平線 瓦町駅 徒歩7分 高松琴平電気鉄道長尾線 花園駅 徒歩8分香川県高松市塩上町3丁目築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MINE BLDG(マインビル)
賃貸 マンションMINE BLDG(マインビル)
JR高徳線 昭和町駅 徒歩3分 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩22分香川県高松市紫雲町築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ香西本町
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ香西本町
JR予讃線 香西駅 徒歩21分香川県高松市香西本町築46年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラワーハイツ屋島D
賃貸 アパートフラワーハイツ屋島D
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩9分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩14分香川県高松市屋島西町築40年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インベックビル
賃貸 マンションインベックビル
高松琴平電気鉄道志度線 八栗駅 徒歩3分 JR高徳線 古高松南駅 徒歩9分香川県高松市牟礼町牟礼築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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グラスガーデンB
賃貸 アパートグラスガーデンB
JR高徳線 木太町駅 徒歩3分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩14分香川県高松市木太町築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フォブール瑞穂
賃貸 アパートフォブール瑞穂
高松琴平電気鉄道志度線 琴電屋島駅 徒歩3分 高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩10分香川県高松市屋島中町築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アルファ藤塚町701号
賃貸 マンションアルファ藤塚町701号
JR高徳線 栗林駅 徒歩4分 高松琴平電気鉄道琴平線 栗林公園駅 徒歩6分香川県高松市藤塚町2丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ツインクルハイツII
賃貸 アパートツインクルハイツII
JR高徳線 木太町駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩18分香川県高松市春日町築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グランドステータス西宝町
賃貸 アパートグランドステータス西宝町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩7分 JR高徳線 栗林公園北口駅 徒歩18分香川県高松市西宝町2丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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レジェンド
賃貸 マンションレジェンド
高松琴平電気鉄道志度線 潟元駅 徒歩21分 JR高徳線 屋島駅 徒歩27分香川県高松市新田町甲築20年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ツインクルハイツI
賃貸 アパートツインクルハイツI
JR高徳線 木太町駅 徒歩10分 高松琴平電気鉄道志度線 春日川駅 徒歩18分香川県高松市春日町築33年地上2階建て-
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間取り / 面積
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ヴィラ・アンソレイエ牟礼I
賃貸 マンションヴィラ・アンソレイエ牟礼I
高松琴平電気鉄道志度線 六万寺駅 徒歩10分 JR高徳線 八栗口駅 徒歩12分香川県高松市牟礼町牟礼築53年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファ二番町103号
賃貸 マンションアルファ二番町103号
JR高徳線 昭和町駅 徒歩12分 JR高徳線 高松駅 徒歩15分香川県高松市錦町2丁目築40年地上7階建て-
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階数
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ウッドネスト春日1.2.3
賃貸 マンションウッドネスト春日1.2.3
JR高徳線 木太町駅 徒歩18分 高松琴平電気鉄道長尾線 木太東口駅 徒歩18分香川県高松市春日町築27年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。