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クレイノ長門
賃貸 アパートクレイノ長門
JR山陰本線 吉見駅 徒歩6分山口県下関市吉見里町1丁目1-9築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒルズ稗田
賃貸 アパートレオパレスヒルズ稗田
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩18分 JR山陽本線 新下関駅 バス13分 垢田下車 徒歩6分山口県下関市稗田町13-21築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清恵
賃貸 アパートレオパレス清恵
JR山陽本線 岩国駅 徒歩25分山口県岩国市旭町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト日新岩国
賃貸 アパートレオネクスト日新岩国
JR山陽本線 和木駅 徒歩13分山口県岩国市装束町2丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和央
賃貸 アパートレオパレス和央
JR山陽本線 和木駅 徒歩10分山口県玖珂郡和木町和木3丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス岸和田5
賃貸 アパートレオパレス岸和田5
JR山口線 仁保津駅 徒歩3分山口県山口市小郡上郷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツM
賃貸 アパートハイツM
JR山口線 矢原駅 徒歩28分 JR山口線 大歳駅 徒歩31分山口県山口市維新公園1丁目14-3築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ若葉
賃貸 アパートレオパレスソレーユ若葉
JR山陽本線 和木駅 徒歩7分山口県玖珂郡和木町和木4丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PEACH HOUSE
賃貸 アパートPEACH HOUSE
JR山陰本線 川棚温泉駅 徒歩2分 バス 川棚駅下車 徒歩4分山口県下関市豊浦町大字川棚7119-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスIZANAI
賃貸 アパートレオパレスIZANAI
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩26分山口県岩国市門前町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ笹山
賃貸 アパートレオパレスヴィラ笹山
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩12分山口県宇部市笹山町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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さちハイツB棟
賃貸 マンションさちハイツB棟
バス 国府中前下車 徒歩7分山口県防府市国衙4丁目築47年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストFEEL
賃貸 アパートレオネクストFEEL
JR山陽本線 下関駅 バス15分 大坪八幡下下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス5分 大坪八幡下下車 徒歩3分山口県下関市大坪本町3-18築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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山口県下関市東向山町11-3 アパート
賃貸 アパート山口県下関市東向山町11-3 アパート
JR山陽本線 下関駅 バス10分 元町下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス7分 元町下車 徒歩3分山口県下関市東向山町11-3築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストSHIOIRI
賃貸 アパートレオネクストSHIOIRI
JR山陽本線 下関駅 バス16分 汐入町下車 徒歩6分 JR山陽本線 幡生駅 バス19分 汐入町下車 徒歩6分山口県下関市汐入町39-6築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスポワールT VI
賃貸 アパートレオネクストエスポワールT VI
JR山口線 仁保津駅 徒歩8分山口県山口市小郡上郷築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスセジュール
賃貸 アパートレオパレスセジュール
JR小野田線 目出駅 徒歩7分山口県山陽小野田市旭町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス高笹
賃貸 アパートレオパレス高笹
JR宇部線 床波駅 バス7分 あかり園入口下車 徒歩4分山口県宇部市大字西岐波築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハイツFuji
賃貸 アパートハイツFuji
JR山口線 宮野駅 徒歩17分山口県山口市平野3丁目6番20号築29年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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けやきハウス
賃貸 アパートけやきハウス
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩15分山口県山口市平井築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス田園
賃貸 アパートレオパレス田園
JR宇部線 草江駅 徒歩12分山口県宇部市則貞5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレススワンレイクみのり
賃貸 アパートレオパレススワンレイクみのり
JR宇部線 琴芝駅 バス10分 工学部前下車 徒歩9分山口県宇部市上野中町築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス田園II
賃貸 アパートレオパレス田園II
JR宇部線 草江駅 徒歩12分山口県宇部市則貞5丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス入江
賃貸 マンションレオパレス入江
JR山陽本線 下関駅 徒歩23分 JR山陽本線 下関駅 バス6分 入江町下車 徒歩4分山口県下関市入江町築15年地上4階建て-
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間取り / 面積
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レオパレスドゥジェーム昭和町
賃貸 アパートレオパレスドゥジェーム昭和町
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩7分山口県宇部市昭和町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスサンフラワー向洋
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー向洋
JR山陽本線 幡生駅 バス8分 中央町下車 徒歩4分 JR山陽本線 下関駅 バス10分 中央町下車 徒歩4分山口県下関市向洋町3丁目8-9築13年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストやすらが丘II
賃貸 アパートレオネクストやすらが丘II
JR山陰本線 安岡駅 徒歩9分山口県下関市安岡町1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアズーリ
賃貸 アパートレオパレスアズーリ
JR山口線 周防下郷駅 徒歩14分山口県山口市小郡下郷築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスレイク
賃貸 アパートレオパレスレイク
JR宇部線 東新川駅 バス6分 高専グランド前下車 徒歩6分山口県宇部市野中3丁目築19年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオネクスト蒼空
賃貸 アパートレオネクスト蒼空
JR山口線 上山口駅 徒歩26分山口県山口市七尾台築15年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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