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レオパレスポワール
賃貸 アパートレオパレスポワール
JR山陽本線 防府駅 バス15分 堀越入口下車 徒歩3分山口県防府市大字江泊築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンハウス
賃貸 マンションガーデンハウス
JR山陽新幹線 新下関駅 一の宮下車 徒歩9分 JR山陽本線 新下関駅 徒歩9分山口県下関市一の宮学園町築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス姫山
賃貸 アパートレオパレス姫山
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩17分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩10分山口県山口市平井築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日の出
賃貸 アパートレオパレス日の出
JR山陽本線 岩国駅 徒歩14分山口県岩国市川口町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMA MAISON
賃貸 アパートレオパレスMA MAISON
JR山陽本線 防府駅 バス6分 国丁通下車 徒歩6分 JR山陽本線 防府駅 徒歩19分山口県防府市美和町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストライト
賃貸 アパートレオネクストライト
JR岩徳線 周防花岡駅 徒歩7分山口県下松市南花岡1丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリヴァージュ西の京
賃貸 アパートレオパレスリヴァージュ西の京
JR山口線 山口駅 バス15分 矢田下車 徒歩5分山口県山口市大内矢田築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルーマリン
賃貸 アパートレオパレスブルーマリン
JR山陽本線 長府駅 バス11分 中宇部下車 徒歩4分山口県下関市王司本町5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストソフィア
賃貸 アパートレオネクストソフィア
JR山陽本線 由宇駅 徒歩6分山口県岩国市由宇町港1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスNANA
賃貸 アパートレオパレスNANA
JR山陽本線 徳山駅 バス10分 風呂ヶ迫下車 徒歩5分山口県周南市清水町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスWELL
賃貸 アパートレオパレスWELL
JR山陽本線 岩国駅 バス18分 大藪下車 徒歩5分山口県岩国市中津町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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豊洋台ハイツ
賃貸 アパート豊洋台ハイツ
JR山陰本線 黒井村駅 バス3分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分 JR山陽本線 幡生駅 バス53分 豊洋台一丁目下車 徒歩1分山口県下関市豊浦町豊洋台1丁目447-368築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス御堀II
賃貸 アパートレオパレス御堀II
JR山口線 山口駅 バス8分 御堀橋下車 徒歩10分山口県山口市大内御堀築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスみさき
賃貸 アパートレオパレスみさき
JR宇部線 宇部岬駅 徒歩5分山口県宇部市岬町1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリーダム
賃貸 アパートレオパレスフリーダム
JR宇部線 居能駅 バス10分 寺山下車 徒歩4分山口県宇部市上条1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト長府駅前
賃貸 マンションレオネクスト長府駅前
JR山陽本線 長府駅 徒歩9分山口県下関市長府松小田本町築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス拓諭17
賃貸 アパートレオパレス拓諭17
JR山陽本線 防府駅 バス6分 千日町下車 徒歩2分山口県防府市千日1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス下條B
賃貸 アパートレオパレス下條B
JR宇部線 宇部新川駅 徒歩20分山口県宇部市大字小串築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスドゥマンセゾン
賃貸 アパートレオパレスドゥマンセゾン
JR山口線 湯田温泉駅 バス9分 上東下車 徒歩20分山口県山口市吉敷赤田1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスシェモア長府
賃貸 アパートレオパレスシェモア長府
JR山陽本線 長府駅 徒歩10分山口県下関市長府松小田本町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスLightlifeIII
賃貸 アパートレオパレスLightlifeIII
JR山陰本線 綾羅木駅 バス9分 垢田小学校前下車 徒歩6分山口県下関市新垢田東町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレストレンビスタ
賃貸 アパートレオパレストレンビスタ
JR山陽本線 長府駅 バス6分 前八幡下車 徒歩9分 JR山陽本線 下関駅 バス29分 前八幡下車 徒歩9分山口県下関市長府豊浦町築21年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストコリス オット
賃貸 アパートレオネクストコリス オット
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩10分山口県下関市川中本町1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソレーユ若葉
賃貸 アパートレオパレスソレーユ若葉
JR山陽本線 和木駅 徒歩7分山口県玖珂郡和木町和木4丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスYAMASAKI
賃貸 アパートレオパレスYAMASAKI
JR山口線 山口駅 バス8分 御堀橋下車 徒歩5分山口県山口市大内御堀築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスト長府
賃貸 アパートレオパレスエスト長府
JR山陽本線 長府駅 徒歩12分山口県下関市長府松小田東町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスかのん
賃貸 アパートレオパレスかのん
JR山陽本線 小月駅 バス8分 神田橋下車 徒歩6分 JR山陽本線 長府駅 バス9分 神田橋下車 徒歩6分山口県下関市王司川端1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス蔵敷
賃貸 アパートレオパレス蔵敷
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩24分山口県山口市平井築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス新南陽 青柳
賃貸 アパートレオパレス新南陽 青柳
JR山陽本線 徳山駅 バス15分 浦山下車 徒歩4分山口県周南市新地2丁目築17年地上2階建て-
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レオパレス野中
賃貸 アパートレオパレス野中
JR宇部線 草江駅 徒歩16分山口県宇部市野中2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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