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レオパレスコンフォートII
賃貸 アパートレオパレスコンフォートII
JR山陽本線 宇部駅 バス12分 厚南泉町下車 徒歩7分山口県宇部市大字東須恵築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス姫山
賃貸 アパートレオパレス姫山
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩17分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩10分山口県山口市平井築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドゥマンセゾン
賃貸 アパートレオパレスドゥマンセゾン
JR山口線 湯田温泉駅 バス9分 上東下車 徒歩20分山口県山口市吉敷赤田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーチェ 旭町
賃貸 アパートレオパレスルーチェ 旭町
JR山陽本線 岩国駅 徒歩20分山口県岩国市旭町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス車藤
賃貸 アパートレオパレス車藤
JR山陽本線 岩国駅 バス12分 空港前下車 徒歩7分山口県岩国市車町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスロータスヒルズ2番館
賃貸 アパートレオパレスロータスヒルズ2番館
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩16分山口県岩国市南岩国町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス楠
賃貸 アパートレオパレス楠
JR山陽本線 岩国駅 バス18分 楠供用会館下車 徒歩4分山口県岩国市楠町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスH&M
賃貸 アパートレオパレスH&M
JR山口線 山口駅 バス15分 矢田下車 徒歩9分山口県山口市大内長野築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ ヴィータ
賃貸 アパートレオパレスラ ヴィータ
JR山陽本線 下関駅 バス7分 桟橋通下車 徒歩1分山口県下関市彦島江の浦町6丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス大町
賃貸 マンションレオパレス大町
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩22分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩10分山口県山口市平井築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日の出
賃貸 アパートレオパレス日の出
JR山陽本線 岩国駅 徒歩14分山口県岩国市川口町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス藤井2号館
賃貸 アパートレオパレス藤井2号館
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩5分山口県岩国市南岩国町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWELL
賃貸 アパートレオパレスWELL
JR山陽本線 岩国駅 バス18分 大藪下車 徒歩5分山口県岩国市中津町1丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス清恵II
賃貸 アパートレオパレス清恵II
JR山陽本線 岩国駅 徒歩20分山口県岩国市川下町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス勝和
賃貸 アパートレオパレス勝和
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩13分山口県山口市平井築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフォーシーズンズ
賃貸 アパートレオパレスフォーシーズンズ
JR山陽本線 岩国駅 バス21分 鰯場下車 徒歩3分山口県岩国市中津町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアンダンティーノ
賃貸 アパートレオパレスアンダンティーノ
JR山陽本線 下関駅 バス8分 元町下車 徒歩3分山口県下関市東向山町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラワー向洋
賃貸 アパートレオパレスサンフラワー向洋
JR山陽本線 下関駅 バス7分 中央町下車 徒歩4分 JR山陽本線 下関駅 徒歩24分山口県下関市向洋町3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスH&MII
賃貸 アパートレオパレスH&MII
JR山口線 山口駅 バス15分 矢田下車 徒歩9分山口県山口市大内長野築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス田園II
賃貸 アパートレオパレス田園II
JR宇部線 草江駅 徒歩12分山口県宇部市則貞5丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストゆたか
賃貸 アパートレオネクストゆたか
JR山陽本線 新下関駅 バス9分 豊町県営住宅前下車 徒歩6分山口県下関市川中豊町5丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミューズ
賃貸 アパートレオネクストミューズ
JR山陽本線 由宇駅 徒歩4分山口県岩国市由宇町中央1丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスロータスヒルズ1番館
賃貸 アパートレオパレスロータスヒルズ1番館
JR山陽本線 南岩国駅 徒歩16分山口県岩国市南岩国町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスカサブランカ石神
賃貸 アパートレオパレスカサブランカ石神
JR山陽本線 幡生駅 バス6分 後田下車 徒歩6分 JR山陽本線 下関駅 バス16分 後田下車 徒歩6分山口県下関市石神町築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスITOYONE
賃貸 アパートレオパレスITOYONE
JR山口線 山口駅 徒歩29分山口県山口市糸米2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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ジュネスI
賃貸 アパートジュネスI
JR山口線 矢原駅 徒歩17分山口県山口市黒川築22年地上2階建て-
間取り図
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クレイノ光和B
賃貸 アパートクレイノ光和B
JR山口線 湯田温泉駅 徒歩16分 JR山口線 湯田温泉駅 バス3分 台下車 徒歩9分山口県山口市平井築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストシャーマー筋川
賃貸 アパートレオネクストシャーマー筋川
JR山陽本線 下関駅 バス14分 筋川下車 徒歩7分山口県下関市筋川町17-14築11年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオネクストサンフラワー上新地
賃貸 アパートレオネクストサンフラワー上新地
JR山陽本線 下関駅 バス9分 了円寺下車 徒歩3分 JR山陽本線 幡生駅 バス7分 了円寺下車 徒歩3分山口県下関市上新地町2丁目3-24築10年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあゆみ
賃貸 アパートレオパレスあゆみ
JR宇部線 岐波駅 徒歩15分山口県宇部市大字東岐波築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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