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パインツリーA棟
賃貸 アパートパインツリーA棟
JR姫新線 東津山駅 野介代南下車 徒歩1分岡山県津山市野介代築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフェニックス
賃貸 アパートレオパレスフェニックス
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩20分 JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市志戸部築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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rycom河辺
賃貸 アパートrycom河辺
JR姫新線 東津山駅 徒歩15分岡山県津山市河辺築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイング21東一宮B棟
賃貸 マンションウイング21東一宮B棟
JR津山線 津山駅 5.9km岡山県津山市東一宮築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティフラット
賃貸 アパートシティフラット
JR因美線 高野駅 徒歩22分岡山県津山市押入築34年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベラージオ
賃貸 アパートレオパレスベラージオ
JR因美線 高野駅 徒歩10分岡山県津山市高野本郷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ城北
賃貸 アパートカーサ城北
JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市沼築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプレンドール2
賃貸 アパートスプレンドール2
JR因美線 東津山駅 徒歩30分岡山県津山市野介代築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオリオンI
賃貸 アパートレオパレスオリオンI
JR津山線 津山駅 バス17分 リージョンセンター前下車 徒歩13分 JR津山線 津山駅 5km岡山県津山市東一宮築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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二幸ハイツ津山 A
賃貸 アパート二幸ハイツ津山 A
JR津山線 津山駅 徒歩5分岡山県津山市南町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エンゼルハイツ
賃貸 アパートエンゼルハイツ
JR姫新線 東津山駅 徒歩30分岡山県津山市野介代築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヘルハイム八子 B102
賃貸 アパートヘルハイム八子 B102
JR津山線 津山駅 徒歩27分 JR津山線 津山駅 バス11分 八子下車 徒歩1分岡山県津山市山北築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA城北参番館
賃貸 アパートCASA城北参番館
JR津山線 津山駅 3.8km岡山県津山市沼築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA城北弐番館 2-3
賃貸 アパートCASA城北弐番館 2-3
JR津山線 津山駅 3.8km岡山県津山市沼築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東一宮
賃貸 アパートレオパレス東一宮
JR津山線 津山駅 バス35分 北の街下車 徒歩4分 JR津山線 津山駅 5.2km岡山県津山市東一宮築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトレー1
賃貸 アパートシャトレー1
JR因美線 東津山駅 徒歩17分岡山県津山市川崎築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアミルII
賃貸 アパートレオパレスアミルII
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.8km岡山県津山市東一宮築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアミルI
賃貸 アパートレオパレスアミルI
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.8km岡山県津山市東一宮築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスメモワール東一宮
賃貸 アパートレオパレスメモワール東一宮
JR津山線 津山駅 バス35分 北の街下車 徒歩3分 JR津山線 津山駅 4.7km岡山県津山市東一宮築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスのべII
賃貸 アパートレオパレスのべII
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.9km岡山県津山市東一宮築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ティーズハウス
賃貸 アパートティーズハウス
JR津山線 津山駅 徒歩21分岡山県津山市上之町築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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トムズハウス2
賃貸 アパートトムズハウス2
JR津山線 津山駅 4.6km岡山県津山市大田築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス大石
賃貸 アパートレオパレス大石
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩21分 JR津山線 津山駅 3.7km岡山県津山市沼築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスのべ
賃貸 アパートレオパレスのべ
JR津山線 津山駅 バス35分 一宮小入口下車 徒歩5分 JR津山線 津山駅 5.6km岡山県津山市東一宮築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス上河原
賃貸 アパートレオパレス上河原
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩24分 JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市上河原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス津山北町
賃貸 アパートレオパレス津山北町
JR津山線 津山駅 バス9分 北町下車 徒歩4分 JR津山線 津山駅 徒歩19分岡山県津山市北町築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポコスモス
賃貸 アパートコーポコスモス
JR津山線 津山駅 徒歩25分岡山県津山市山北築37年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AVION津山2号棟
賃貸 アパートAVION津山2号棟
JR姫新線 東津山駅 徒歩34分岡山県津山市林田築47年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス柳通り二番館
賃貸 アパートレオパレス柳通り二番館
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩18分 JR津山線 津山駅 3.4km岡山県津山市沼築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレント弥生2
賃貸 アパートカレント弥生2
JR津山線 津山駅 3.2km岡山県津山市沼築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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