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カレント志戸部
賃貸 アパートカレント志戸部
JR津山線 津山駅 3.4km岡山県津山市志戸部築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カレント井口A
賃貸 アパートカレント井口A
JR姫新線 東津山駅 徒歩37分岡山県津山市河辺築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアミルII
賃貸 アパートレオパレスアミルII
JR津山線 津山駅 バス36分 グリーンヒルズ入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 4.8km岡山県津山市東一宮築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パールヴィラ二宮
賃貸 アパートパールヴィラ二宮
JR姫新線 院庄駅 徒歩4分岡山県津山市二宮築45年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドミールS A202
賃貸 アパートドミールS A202
JR姫新線 東津山駅 徒歩30分岡山県津山市野介代築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス院庄
賃貸 アパートレオパレス院庄
JR姫新線 院庄駅 徒歩16分岡山県津山市院庄築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポディオ
賃貸 アパートコーポディオ
JR津山線 津山駅 徒歩10分岡山県津山市材木町築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSEI
賃貸 アパートレオパレスSEI
JR津山線 津山口駅 徒歩16分岡山県津山市大谷築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスかんなび
賃貸 アパートレオパレスかんなび
JR津山線 津山口駅 徒歩10分岡山県津山市津山口築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステラII
賃貸 アパートレオパレスステラII
JR姫新線 東津山駅 徒歩8分岡山県津山市川崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト山南
賃貸 アパートレオネクスト山南
JR津山線 津山駅 バス35分 一宮小入口下車 徒歩5分 JR津山線 津山駅 5.6km岡山県津山市東一宮築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスステラI
賃貸 アパートレオパレスステラI
JR姫新線 東津山駅 徒歩8分岡山県津山市川崎築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス香峯
賃貸 アパートレオパレス香峯
JR姫新線 院庄駅 徒歩14分岡山県津山市院庄築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東津山
賃貸 アパートレオパレス東津山
JR姫新線 東津山駅 徒歩9分岡山県津山市川崎築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスはるかぜ
賃貸 マンションレオパレスはるかぜ
JR津山線 津山駅 バス35分 一宮小入口下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 5.6km岡山県津山市東一宮築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上河原
賃貸 アパートレオパレス上河原
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩24分 JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市上河原築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベラージオ
賃貸 アパートレオパレスベラージオ
JR因美線 高野駅 徒歩10分岡山県津山市高野本郷築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト奏
賃貸 アパートレオネクスト奏
JR姫新線 東津山駅 バス3分 河辺西下車 徒歩6分岡山県津山市河辺築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストファーブル
賃貸 アパートレオネクストファーブル
JR津山線 津山駅 徒歩10分岡山県津山市大谷築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パインツリーA棟
賃貸 アパートパインツリーA棟
JR姫新線 東津山駅 野介代南下車 徒歩1分岡山県津山市野介代築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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rycom河辺
賃貸 アパートrycom河辺
JR姫新線 東津山駅 徒歩15分岡山県津山市河辺築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフェニックス
賃貸 アパートレオパレスフェニックス
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩20分 JR津山線 津山駅 3.6km岡山県津山市志戸部築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイング21東一宮B棟
賃貸 マンションウイング21東一宮B棟
JR津山線 津山駅 5.9km岡山県津山市東一宮築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスA&K 津山
賃貸 マンションレオパレスA&K 津山
JR津山線 津山駅 バス18分 市役所西下車 徒歩6分 JR津山線 津山駅 徒歩26分岡山県津山市山北築16年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスジャルダン
賃貸 アパートレオパレスジャルダン
JR津山線 津山駅 バス16分 東小学校前下車 徒歩8分 JR津山線 津山駅 徒歩31分岡山県津山市北園町築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス柳通り二番館
賃貸 アパートレオパレス柳通り二番館
JR津山線 津山駅 バス10分 城北橋下車 徒歩18分 JR津山線 津山駅 3.4km岡山県津山市沼築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティフラット
賃貸 アパートシティフラット
JR因美線 高野駅 徒歩22分岡山県津山市押入築34年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビハーラ
賃貸 アパートレオパレスビハーラ
JR姫新線 東津山駅 徒歩10分岡山県津山市川崎築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスNorthSquareI
賃貸 アパートレオパレスNorthSquareI
JR津山線 津山駅 バス10分 城北北下車 徒歩22分 JR津山線 津山駅 徒歩31分岡山県津山市上河原築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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スプレンドール2
賃貸 アパートスプレンドール2
JR因美線 東津山駅 徒歩30分岡山県津山市野介代築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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