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アウローラ B
賃貸 アパートアウローラ B
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩18分 JR境線 博労町駅 徒歩31分鳥取県米子市観音寺新町2丁目11-6築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール
賃貸 アパートリヴェール
JR山陰本線 東山公園駅 3.1km JR境線 博労町駅 3.9km鳥取県米子市皆生新田2丁目7番12号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 アパートエスポワール
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩13分 JR境線 博労町駅 徒歩20分鳥取県米子市中島1丁目6-40築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスペニンシュラA
賃貸 アパートレオパレスペニンシュラA
JR境線 三本松口駅 徒歩8分鳥取県米子市両三柳築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス住吉
賃貸 アパートレオパレス住吉
JR山陰本線 米子駅 バス16分 旗ヶ崎下車 徒歩8分鳥取県米子市旗ヶ崎9丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス国府
賃貸 アパートレオパレス国府
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 新町通り下車 徒歩10分 JR山陰本線 鳥取駅 3.9km鳥取県鳥取市国府町宮下築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニュー八千代
賃貸 アパートレオパレスニュー八千代
JR山陰本線 鳥取駅 バス7分 大井手下車 徒歩6分 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩22分鳥取県鳥取市古海築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス希
賃貸 アパートレオパレス希
JR山陰本線 鳥取駅 徒歩17分鳥取県鳥取市行徳3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュ・ヴェール
賃貸 マンションヴィラージュ・ヴェール
JR山陰本線 米子駅 徒歩10分 JR境線 博労町駅 徒歩18分鳥取県米子市大工町90築28年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハタガサキ A
賃貸 アパートタウンハタガサキ A
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目9番9号築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボムールIII
賃貸 アパートレオパレスボムールIII
JR境線 博労町駅 徒歩5分 JR山陰本線 米子駅 徒歩14分鳥取県米子市博労町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセレステ青葉
賃貸 アパートレオパレスセレステ青葉
JR山陰本線 鳥取駅 バス13分 城北団地下車 徒歩4分鳥取県鳥取市青葉町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウェルスII
賃貸 アパートレオパレスウェルスII
JR境線 後藤駅 徒歩3分 JR山陰本線 米子駅 徒歩28分鳥取県米子市錦町2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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es(エス)
賃貸 アパートes(エス)
JR境線 後藤駅 徒歩10分 JR境線 三本松口駅 徒歩16分鳥取県米子市米原7丁目1番23号築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サニーサイド長砂
賃貸 アパートサニーサイド長砂
JR山陰本線 米子駅 バス11分 明道小学校入口下車 徒歩2分 JR山陰本線 東山公園駅 徒歩14分鳥取県米子市長砂町62-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アスターMマンション
賃貸 マンションアスターMマンション
JR山陰本線 米子駅 バス6分 港山公園前下車 徒歩1分 JR伯備線 米子駅 バス6分 港山公園前下車 徒歩1分鳥取県米子市内町126番地築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スマイル
賃貸 マンションスマイル
JR境線 三本松口駅 徒歩31分 JR境線 後藤駅 徒歩32分鳥取県米子市新開7丁目7番32号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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あかしや A
賃貸 アパートあかしや A
JR境線 後藤駅 徒歩32分 JR境線 富士見町駅 徒歩37分鳥取県米子市新開6丁目15番20号築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドソレーユ
賃貸 アパートグランドソレーユ
JR山陰本線 東山公園駅 3.6km鳥取県米子市皆生新田3丁目20番11号築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サン・フォーレ淀江
賃貸 マンションサン・フォーレ淀江
JR山陰本線 米子駅 バス24分 佐陀西口下車 徒歩2分 JR山陰本線 伯耆大山駅 3.3km鳥取県米子市淀江町佐陀2046番1築19年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス祇園町
賃貸 アパートレオパレス祇園町
JR山陰本線 米子駅 バス11分 祇園町車庫下車 徒歩3分鳥取県米子市祇園町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセブエル秋里
賃貸 アパートレオパレスセブエル秋里
JR山陰本線 鳥取駅 バス15分 東秋里下車 徒歩3分鳥取県鳥取市秋里築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコート・エム
賃貸 アパートレオパレスサニーコート・エム
JR山陰本線 米子駅 バス15分 上福原三叉治路下車 徒歩12分鳥取県米子市上福原2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ八幡面影48
賃貸 アパートコーポ八幡面影48
JR山陰本線 鳥取駅 バス10分 白ゆり保育園前バス停下車 徒歩4分鳥取県鳥取市面影1丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスモナミ
賃貸 アパートレオパレスモナミ
JR山陰本線 倉吉駅 バス7分 巌城下車 徒歩3分鳥取県倉吉市東巌城町築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス観音寺弐番館
賃貸 アパートレオパレス観音寺弐番館
JR山陰本線 東山公園駅 徒歩13分鳥取県米子市観音寺新町1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヤマサII
賃貸 アパートレオパレスヤマサII
JR山陰本線 米子駅 バス26分 堀川三福中橋下車 徒歩4分鳥取県米子市新開7丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスETERNITY
賃貸 アパートレオパレスETERNITY
JR山陰本線 倉吉駅 バス2分 山根パープルタウン前下車 徒歩3分鳥取県倉吉市山根築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト面影
賃貸 アパートレオネクスト面影
JR山陰本線 鳥取駅 バス22分 面影団地下車 徒歩1分 JR因美線 津ノ井駅 徒歩23分鳥取県鳥取市正蓮寺築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルトピア米子 B
賃貸 マンションベルトピア米子 B
JR山陰本線 米子駅 徒歩5分 JR境線 博労町駅 徒歩14分鳥取県米子市目久美町25-9築34年地上7階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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