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レオパレスレイ
賃貸 アパートレオパレスレイ
JR境線 後藤駅 徒歩18分 JR山陰本線 米子駅 バス19分 上三柳下車 徒歩6分鳥取県米子市米原8丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴァンキャトル
賃貸 アパートレオパレスヴァンキャトル
JR境線 余子駅 徒歩15分鳥取県境港市竹内町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAIKE
賃貸 アパートレオパレスKAIKE
JR山陰本線 米子駅 バス20分 労災病院下車 徒歩10分鳥取県米子市皆生新田3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハタガサキ A
賃貸 アパートタウンハタガサキ A
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目9番9号築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ正蓮寺
賃貸 アパートクレイノ正蓮寺
JR山陰本線 鳥取駅 バス22分 面影団地下車 徒歩1分 JR因美線 津ノ井駅 徒歩23分鳥取県鳥取市正蓮寺築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンブランシュIII
賃貸 マンションメゾンブランシュIII
JR山陰本線 鳥取大学前駅 徒歩3分 JR山陰本線 湖山駅 徒歩19分鳥取県鳥取市湖山町北2丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスETERNITY
賃貸 アパートレオパレスETERNITY
JR山陰本線 倉吉駅 バス2分 山根パープルタウン前下車 徒歩3分鳥取県倉吉市山根築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォンテーヌ丸山
賃貸 アパートフォンテーヌ丸山
JR山陰本線 鳥取駅 3.6km鳥取県鳥取市丸山町築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランシャリオ
賃貸 アパートレオパレスグランシャリオ
JR境線 三本松口駅 徒歩2分鳥取県米子市三本松4丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKOYAMA
賃貸 アパートレオパレスKOYAMA
JR山陰本線 湖山駅 徒歩9分鳥取県鳥取市湖山町南2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ エスペランサ
賃貸 アパートレオパレスラ エスペランサ
JR因美線 津ノ井駅 徒歩17分鳥取県鳥取市桜谷築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ガーデンコート B
賃貸 アパートガーデンコート B
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目7番33号築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAY26
賃貸 アパートレオパレスAY26
JR山陰本線 米子駅 バス16分 リビンズ山根前下車 徒歩6分鳥取県米子市上福原5丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンリバー
賃貸 アパートサンリバー
JR境線 三本松口駅 徒歩5分鳥取県米子市両三柳築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスペニンシュラA
賃貸 アパートレオパレスペニンシュラA
JR境線 三本松口駅 徒歩8分鳥取県米子市両三柳築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネオハイツ安倍
賃貸 アパートネオハイツ安倍
JR境線 河崎口駅 徒歩24分 JR境線 三本松口駅 徒歩26分鳥取県米子市安倍97-11築44年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンチェルトM
賃貸 マンションコンチェルトM
バス 米子自動車学校前下車 徒歩1分 JR境線 三本松口駅 徒歩13分鳥取県米子市旗ヶ崎1丁目築28年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストシアン
賃貸 アパートレオパレストシアン
JR山陰本線 米子駅 バス24分 福生西六区下車 徒歩2分鳥取県米子市上福原7丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラフォーレ倉吉
賃貸 アパートレオパレスラフォーレ倉吉
JR山陰本線 倉吉駅 徒歩7分鳥取県倉吉市上井町1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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タウンハタガサキ B
賃貸 アパートタウンハタガサキ B
JR境線 三本松口駅 徒歩20分 JR境線 後藤駅 徒歩28分鳥取県米子市旗ヶ崎6丁目9-10築30年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワールクヤマ
賃貸 マンションエスポワールクヤマ
JR境線 富士見町駅 徒歩14分 JR境線 博労町駅 徒歩18分鳥取県米子市西福原2丁目4番22号築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス美保
賃貸 アパートレオパレス美保
JR山陰本線 鳥取駅 バス7分 南吉成下車 徒歩5分鳥取県鳥取市吉成築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンフィールド B
賃貸 アパートサンフィールド B
JR境線 富士見町駅 徒歩11分 JR境線 博労町駅 徒歩15分鳥取県米子市日ノ出町1丁目14番31号築23年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエルネス
賃貸 アパートレオパレスウエルネス
JR山陰本線 倉吉駅 バス3分 伊木下車 徒歩5分 JR山陰本線 倉吉駅 徒歩18分鳥取県倉吉市伊木築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスペニンシュラT
賃貸 アパートレオパレスペニンシュラT
JR境線 三本松口駅 徒歩8分鳥取県米子市両三柳築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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グリーンタウン三柳 B
賃貸 アパートグリーンタウン三柳 B
JR境線 三本松口駅 徒歩12分 JR境線 河崎口駅 徒歩20分鳥取県米子市両三柳958-2築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスソレーユ
賃貸 アパートレオパレスソレーユ
JR山陰本線 倉吉駅 バス20分 倉吉選果場前下車 徒歩5分鳥取県倉吉市秋喜西町築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクスト佐陀
賃貸 アパートレオネクスト佐陀
JR山陰本線 伯耆大山駅 バス10分 佐陀入口下車 徒歩1分鳥取県米子市淀江町佐陀築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスセブエル秋里
賃貸 アパートレオパレスセブエル秋里
JR山陰本線 鳥取駅 バス15分 東秋里下車 徒歩3分鳥取県鳥取市秋里築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスクイール堀川
賃貸 アパートレオパレスクイール堀川
JR山陰本線 米子駅 バス19分 上三柳下車 徒歩7分鳥取県米子市両三柳築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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