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レオパレス松江東
賃貸 アパートレオパレス松江東
南海加太線 東松江駅 徒歩11分 南海加太線 中松江駅 徒歩15分和歌山県和歌山市松江東4丁目7-11築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト黒田
賃貸 アパートレオネクスト黒田
JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分 JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩34分和歌山県和歌山市黒田築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴィエール
賃貸 マンションリヴィエール
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩19分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩32分和歌山県和歌山市内原築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市中之島 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市中之島 アパート
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩10分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩17分和歌山県和歌山市中之島築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス三本松
賃貸 アパートレオパレス三本松
JR紀勢本線 紀三井寺駅 バス15分 競技場前停下車 徒歩6分和歌山県和歌山市毛見築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス太樹
賃貸 アパートレオパレス太樹
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩14分和歌山県和歌山市津秦114-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーコートA
賃貸 アパートレオパレスサニーコートA
南海加太線 中松江駅 徒歩9分和歌山県和歌山市松江北6丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランシエル秋月
賃貸 マンショングランシエル秋月
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩3分 バス バス秋月下車 徒歩7分和歌山県和歌山市秋月537*1築44年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス水道路
賃貸 アパートフジパレス水道路
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩8分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩18分和歌山県和歌山市中之島築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューあおい
賃貸 アパートニューあおい
南海線 紀ノ川駅 徒歩3分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩32分和歌山県和歌山市市小路築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウェル
賃貸 アパートレオパレスウェル
南海線 紀ノ川駅 徒歩16分 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩16分和歌山県和歌山市大谷築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市野崎 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市野崎 アパート
南海線 紀ノ川駅 徒歩25分 南海線 和歌山市駅 徒歩29分和歌山県和歌山市野崎築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メイプルハウス
賃貸 マンションメイプルハウス
南海加太線 東松江駅 徒歩6分 南海加太線 中松江駅 徒歩15分和歌山県和歌山市狐島築30年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市杭ノ瀬 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市杭ノ瀬 アパート
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩12分 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩32分和歌山県和歌山市杭ノ瀬築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市毛見 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市毛見 アパート
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩34分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩35分和歌山県和歌山市毛見築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市西庄 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市西庄 アパート
南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩5分 南海加太線 西ノ庄駅 徒歩10分和歌山県和歌山市西庄築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラ・カーサーJs
賃貸 アパートラ・カーサーJs
JR紀勢本線 御坊駅 3.2km和歌山県日高郡美浜町大字和田築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス紀水
賃貸 アパートレオパレス紀水
JR和歌山線 下井阪駅 徒歩15分 JR和歌山線 打田駅 徒歩20分和歌山県紀の川市尾崎築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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海南市船尾戸建
賃貸 一戸建て海南市船尾戸建
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩15分 JR紀勢本線 海南駅 バス3分 黒江下車 徒歩5分和歌山県海南市船尾116-6築52年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市三葛 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市三葛 マンション
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩9分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩32分和歌山県和歌山市三葛築21年地上6階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ノイフロイデ
賃貸 マンションノイフロイデ
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩9分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩32分和歌山県和歌山市三葛築21年地上6階建て-
間取り図
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ルーチェ秋月
賃貸 アパートルーチェ秋月
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩16分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩23分和歌山県和歌山市秋月築15年地上2階建て-
間取り図
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和歌山県和歌山市小松原5丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市小松原5丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス15分 小松原五丁目下車 徒歩2分 JR阪和線 和歌山駅 バス17分 小松原五丁目下車 徒歩2分和歌山県和歌山市小松原5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パインフィールド
賃貸 アパートパインフィールド
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩31分和歌山県和歌山市小松原5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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和歌山県和歌山市黒田 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市黒田 アパート
JR阪和線 和歌山駅 徒歩17分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩17分和歌山県和歌山市黒田築21年地上2階建て-
間取り図
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和歌山県和歌山市西浜 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市西浜 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩24分 南海線 和歌山市駅 3.5km和歌山県和歌山市西浜築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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パイナップル荘
賃貸 アパートパイナップル荘
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分 南海線 和歌山市駅 3.2km和歌山県和歌山市堀止西2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市西浜 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市西浜 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩30分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 4km和歌山県和歌山市西浜築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市堀止西2丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市堀止西2丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス13分 堀止下車 徒歩8分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分和歌山県和歌山市堀止西2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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カルム宮
賃貸 マンションカルム宮
南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩9分 南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩9分和歌山県和歌山市本脇築13年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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