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和歌山県海南市大野中 マンション
賃貸 マンション和歌山県海南市大野中 マンション
JR紀勢本線 海南駅 徒歩11分 JR紀勢本線 黒江駅 3.3km和歌山県海南市大野中築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県海南市岡田 マンション
賃貸 マンション和歌山県海南市岡田 マンション
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩9分 JR紀勢本線 海南駅 徒歩36分和歌山県海南市岡田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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三佳マンション
賃貸 アパート三佳マンション
JR和歌山線 下兵庫駅 徒歩7分 JR和歌山線 橋本駅 徒歩28分和歌山県橋本市隅田町下兵庫722築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプルミエール
賃貸 アパートレオパレスプルミエール
南海加太線 紀ノ川駅 徒歩26分 南海線 和歌山市駅 徒歩27分和歌山県和歌山市野崎築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスNISHINOOKA
賃貸 アパートレオパレスNISHINOOKA
南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩9分和歌山県和歌山市西庄築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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紀ノ川コーポ
賃貸 マンション紀ノ川コーポ
南海線 和歌山市駅 徒歩5分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩20分和歌山県和歌山市杉ノ馬場5丁目築55年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスTASLAGE
賃貸 アパートレオパレスTASLAGE
JR和歌山線 岩出駅 バス20分 黒木下車 徒歩7分和歌山県岩出市中黒築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市上町 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市上町 アパート
南海線 和歌山市駅 徒歩14分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩30分和歌山県和歌山市上町築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスウエストヒルズ
賃貸 アパートレオパレスウエストヒルズ
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩14分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩15分和歌山県和歌山市杭ノ瀬築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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水栖アパート
賃貸 アパート水栖アパート
JR和歌山線 岩出駅 徒歩25分 JR和歌山線 岩出駅 バス5分 南大池下車 徒歩2分和歌山県岩出市水栖465-2築50年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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和歌山県和歌山市栄谷 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市栄谷 アパート
南海線 紀ノ川駅 徒歩19分 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩19分和歌山県和歌山市栄谷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスウエストヒルズ
賃貸 アパートレオパレスウエストヒルズ
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩12分 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩32分和歌山県和歌山市杭ノ瀬築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市北新戎ノ丁 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市北新戎ノ丁 アパート
JR紀勢本線 紀和駅 徒歩6分 南海線 和歌山市駅 徒歩15分和歌山県和歌山市北新戎ノ丁築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスHAYA
賃貸 アパートレオパレスHAYA
JR紀勢本線 芳養駅 徒歩4分和歌山県田辺市芳養松原2丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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シャルマンフジ湊北町弐番館
賃貸 マンションシャルマンフジ湊北町弐番館
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩8分 南海線 和歌山市駅 徒歩8分和歌山県和歌山市湊北町2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市今福5丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市今福5丁目 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩32分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩37分和歌山県和歌山市今福5丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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西マンション
賃貸 マンション西マンション
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩5分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩22分和歌山県和歌山市手平3丁目6-9築28年地上4階建て-
間取り図
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レオパレスファミール翠峰
賃貸 アパートレオパレスファミール翠峰
JR和歌山線 打田駅 徒歩8分 JR和歌山線 紀伊長田駅 徒歩32分和歌山県紀の川市打田築16年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千秋荘
賃貸 アパート千秋荘
バス バス和歌浦下車 徒歩7分 バス バス和歌浦口下車 徒歩6分和歌山県和歌山市和歌浦東2丁目1-22築57年地上2階建て-
間取り図
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フォレストコート和歌浦東 B
賃貸 マンションフォレストコート和歌浦東 B
バス バス和歌浦下車 徒歩4分 バス バス和歌浦口下車 徒歩5分和歌山県和歌山市和歌浦東2丁目1-44築37年地上3階建て-
間取り図
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シャトー湊本町 2A
賃貸 マンションシャトー湊本町 2A
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩7分 バス バス小人町下車 徒歩7分和歌山県和歌山市湊本町3丁目25築34年地上8階建て-
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市湊 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市湊 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩20分 南海線 和歌山市駅 徒歩37分和歌山県和歌山市湊築18年地上2階建て-
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エタニティコートII番館
賃貸 アパートエタニティコートII番館
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩12分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩18分和歌山県和歌山市有家築21年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストクレーン
賃貸 アパートレオネクストクレーン
南海線 和歌山市駅 バス10分 小二里下車 徒歩6分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩24分和歌山県和歌山市西浜築9年地上2階建て-
間取り図
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セゾン湊
賃貸 アパートセゾン湊
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩23分 JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩36分和歌山県和歌山市湊築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスエスコート
賃貸 アパートレオパレスエスコート
JR阪和線 和歌山駅 徒歩20分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩17分和歌山県和歌山市黒田2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス松江東
賃貸 アパートレオパレス松江東
南海加太線 東松江駅 徒歩11分 南海加太線 中松江駅 徒歩15分和歌山県和歌山市松江東4丁目7-11築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト黒田
賃貸 アパートレオネクスト黒田
JR阪和線 和歌山駅 徒歩11分 JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩34分和歌山県和歌山市黒田築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T・Hパレス今福
賃貸 アパートT・Hパレス今福
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩28分 JR紀勢本線 宮前駅 3.1km和歌山県和歌山市今福5丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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リヴィエール
賃貸 マンションリヴィエール
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩19分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩32分和歌山県和歌山市内原築20年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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