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シャルマンフジ湊北町弐番館
賃貸 マンションシャルマンフジ湊北町弐番館
南海線 和歌山市駅 徒歩7分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩29分和歌山県和歌山市湊北町2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市中野 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市中野 アパート
南海加太線 東松江駅 徒歩17分 南海加太線 中松江駅 徒歩22分和歌山県和歌山市中野築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス栄谷
賃貸 アパートレオパレス栄谷
南海線 紀ノ川駅 徒歩20分 南海加太線 東松江駅 徒歩30分和歌山県和歌山市栄谷築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス紀ノ川
賃貸 アパートレオパレス紀ノ川
南海線 紀ノ川駅 徒歩13分 南海線 和歌山大学前駅 4.2km和歌山県和歌山市栄谷築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フジパレス水道路
賃貸 アパートフジパレス水道路
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩10分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩20分和歌山県和歌山市中之島築20年地上2階建て-
間取り図
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アビテ秋月南
賃貸 アパートアビテ秋月南
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩13分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩29分和歌山県和歌山市秋月築20年地上2階建て-
間取り図
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パイナップル荘
賃貸 アパートパイナップル荘
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分 南海線 和歌山市駅 3.2km和歌山県和歌山市堀止西2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスロイヤル
賃貸 アパートレオパレスロイヤル
南海線 和歌山市駅 バス15分 南宇須下車 徒歩3分 JR阪和線 和歌山駅 バス21分 南宇須下車 徒歩3分和歌山県和歌山市塩屋1丁目2-12築24年地上2階建て-
間取り図
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和歌山県和歌山市新在家 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市新在家 アパート
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩13分 JR紀勢本線 和歌山駅 徒歩26分和歌山県和歌山市新在家築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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シャトー湊本町 2-A
賃貸 マンションシャトー湊本町 2-A
JR紀勢本線 和歌山市駅 徒歩7分 南海線 和歌山市駅 徒歩7分和歌山県和歌山市湊北町3丁目築34年地上8階建て-
間取り図
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階数
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シャトーハイツ
賃貸 マンションシャトーハイツ
南海加太線 中松江駅 徒歩22分 南海加太線 東松江駅 徒歩25分和歌山県和歌山市梅原築41年地上4階建て-
間取り図
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ライオンズマンション和歌山関戸壱番館
賃貸 マンションライオンズマンション和歌山関戸壱番館
南海線 和歌山市駅 バス20分 秋葉山下車 徒歩3分和歌山県和歌山市関戸1丁目築32年地上7階建て-
間取り図
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レオパレスカナート
賃貸 アパートレオパレスカナート
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩15分 和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩16分和歌山県和歌山市井辺築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスソレイユ
賃貸 アパートレオパレスソレイユ
JR紀勢本線 紀三井寺駅 バス6分 和歌浦下車 徒歩6分 JR阪和線 和歌山駅 バス19分 和歌浦下車 徒歩6分和歌山県和歌山市和歌浦東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市湊北町2丁目 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市湊北町2丁目 マンション
南海線 和歌山市駅 徒歩6分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩28分和歌山県和歌山市湊北町2丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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和歌山県和歌山市今福1丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市今福1丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 徒歩32分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩29分和歌山県和歌山市今福1丁目築19年地上2階建て-
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和歌山県和歌山市市小路 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市市小路 アパート
南海線 紀ノ川駅 徒歩3分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩32分和歌山県和歌山市市小路築26年地上2階建て-
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レオパレスプリート
賃貸 アパートレオパレスプリート
JR阪和線 六十谷駅 徒歩20分 JR阪和線 紀伊駅 徒歩33分和歌山県和歌山市直川築23年地上2階建て-
間取り図
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ドムス今福
賃貸 アパートドムス今福
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩28分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩33分和歌山県和歌山市今福1丁目築19年地上2階建て-
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レオパレス紀伊
賃貸 アパートレオパレス紀伊
JR阪和線 紀伊駅 徒歩10分 JR阪和線 六十谷駅 3.6km和歌山県和歌山市弘西築25年地上2階建て-
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和歌山県和歌山市栄谷 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市栄谷 アパート
南海線 紀ノ川駅 徒歩19分 南海加太線 紀ノ川駅 徒歩19分和歌山県和歌山市栄谷築23年地上2階建て-
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和歌山県和歌山市塩屋1丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市塩屋1丁目 アパート
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩23分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩30分和歌山県和歌山市塩屋1丁目築24年地上2階建て-
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和歌山県和歌山市湊4丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市湊4丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス13分 土入橋下車 徒歩17分 JR阪和線 和歌山駅 バス17分 土入橋下車 徒歩17分和歌山県和歌山市湊4丁目築19年地上2階建て-
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ポワンドゥ花梨I
賃貸 アパートポワンドゥ花梨I
和歌山電鐵貴志川線 神前駅 徒歩24分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩37分和歌山県和歌山市井辺築23年地上2階建て-
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和歌山県和歌山市手平6丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市手平6丁目 アパート
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩13分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩28分和歌山県和歌山市手平6丁目築20年地上2階建て-
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フジパレス手平
賃貸 アパートフジパレス手平
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩13分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩28分和歌山県和歌山市手平6丁目築20年地上2階建て-
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レオパレスコンフォール中島
賃貸 アパートレオパレスコンフォール中島
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩17分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩23分和歌山県和歌山市中島築22年地上2階建て-
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和歌山県和歌山市秋月 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市秋月 アパート
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩13分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩29分和歌山県和歌山市秋月築20年地上2階建て-
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レオパレスウエストヒルズ
賃貸 アパートレオパレスウエストヒルズ
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩12分 JR和歌山線 和歌山駅 徒歩32分和歌山県和歌山市杭ノ瀬築16年地上2階建て-
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レオパレス中浜2番館
賃貸 アパートレオパレス中浜2番館
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩23分和歌山県和歌山市内原884-5築19年地上2階建て-
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フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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