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リヴィエール
賃貸 マンションリヴィエール
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩19分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩30分和歌山県和歌山市内原築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市三葛 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市三葛 マンション
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩9分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩32分和歌山県和歌山市三葛築21年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ル・マンA
賃貸 マンションル・マンA
南海線 和歌山市駅 徒歩20分 南海線 紀ノ川駅 徒歩25分和歌山県和歌山市北島築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市秋月 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市秋月 アパート
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩17分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩21分和歌山県和歌山市秋月築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーチェ秋月
賃貸 アパートルーチェ秋月
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩16分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩22分和歌山県和歌山市秋月築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パイン フィールド
賃貸 アパートパイン フィールド
JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩31分和歌山県和歌山市小松原5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市黒田 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市黒田 アパート
JR阪和線 和歌山駅 徒歩17分 JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩17分和歌山県和歌山市黒田築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市西浜 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市西浜 アパート
南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩24分 南海線 和歌山市駅 3.5km和歌山県和歌山市西浜築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエスコート
賃貸 アパートレオパレスエスコート
JR阪和線 和歌山駅 徒歩20分和歌山県和歌山市黒田2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パイナップル荘
賃貸 アパートパイナップル荘
南海線 和歌山市駅 バス13分 堀止下車 徒歩8分 JR紀勢本線 宮前駅 徒歩30分和歌山県和歌山市堀止西2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マ・メゾンII
賃貸 アパート 新築マ・メゾンII
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩4分 南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩13分和歌山県和歌山市西庄新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール西庄II
賃貸 アパート 新築リヴェール西庄II
南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩11分 南海加太線 西ノ庄駅 徒歩11分和歌山県和歌山市西庄新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルシャイン紀三井寺I
賃貸 アパート 新築ベルシャイン紀三井寺I
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩23分 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩28分和歌山県和歌山市紀三井寺新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市毛見 マンション
賃貸 マンション和歌山県和歌山市毛見 マンション
JR紀勢本線 紀三井寺駅 バス7分 浜の宮下車 徒歩10分 JR紀勢本線 黒江駅 3.2km和歌山県和歌山市毛見築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市紀三井寺 アパート
賃貸 アパート 新築和歌山県和歌山市紀三井寺 アパート
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩23分 JR紀勢本線 黒江駅 徒歩28分和歌山県和歌山市紀三井寺新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市西庄 アパート
賃貸 アパート 新築和歌山県和歌山市西庄 アパート
南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩11分 南海加太線 西ノ庄駅 徒歩11分和歌山県和歌山市西庄新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市西庄 アパート
賃貸 アパート 新築和歌山県和歌山市西庄 アパート
南海加太線 西ノ庄駅 徒歩4分 南海加太線 二里ヶ浜駅 徒歩13分和歌山県和歌山市西庄新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ポルトーネ
賃貸 マンションポルトーネ
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩15分 JR阪和線 和歌山駅 バス26分 名草小学校前下車 徒歩3分和歌山県和歌山市紀三井寺築20年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルナ ドルチェ
賃貸 アパート 新築ルナ ドルチェ
JR阪和線 紀伊中ノ島駅 徒歩25分 和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩31分和歌山県和歌山市松島新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アズゥール
賃貸 マンションアズゥール
JR紀勢本線 紀三井寺駅 バス7分 浜の宮下車 徒歩10分 JR紀勢本線 黒江駅 3.2km和歌山県和歌山市毛見築22年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス吹屋町WEST
賃貸 アパート 新築フジパレス吹屋町WEST
JR阪和線 和歌山駅 徒歩13分 和歌山電鐵貴志川線 田中口駅 徒歩6分和歌山県和歌山市吹屋町5丁目新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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6.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 50,000円
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3階
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1LDK
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35.08㎡
-
-
-
-
6.0 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 なし礼 50,000円
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1階
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1LDK
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35.08㎡
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-
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6.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 50,000円
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1階
-
1LDK
-
35.2㎡
-
-
-
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6.1 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 50,000円
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2階
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1LDK
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35.2㎡
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6.1 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 50,000円
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2階
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1LDK
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35.08㎡
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6.2 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 なし礼 50,000円
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3階
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1LDK
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35㎡
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6.2 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 50,000円
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3階
-
1LDK
-
35.2㎡
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6.1 万円
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管理費等 4,500円
-
敷 なし礼 50,000円
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2階
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1LDK
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35㎡
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6.0 万円
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管理費等 4,500円
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敷 なし礼 50,000円
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1階
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1LDK
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35㎡
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ピエ・デル・モンテI
賃貸 アパートピエ・デル・モンテI
南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩19分 南海加太線 加太駅 徒歩18分和歌山県和歌山市磯の浦築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市磯の浦 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市磯の浦 アパート
南海加太線 磯ノ浦駅 徒歩19分 南海加太線 加太駅 徒歩18分和歌山県和歌山市磯の浦築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市内原 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市内原 アパート
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩22分 JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩31分和歌山県和歌山市内原築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市今福4丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市今福4丁目 アパート
南海線 和歌山市駅 バス6分 花王橋下車 徒歩11分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩28分和歌山県和歌山市今福4丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス市駅東I番館
賃貸 アパートフジパレス市駅東I番館
南海線 和歌山市駅 徒歩5分 JR紀勢本線 紀和駅 徒歩16分和歌山県和歌山市二筋目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市秋月 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市秋月 アパート
和歌山電鐵貴志川線 日前宮駅 徒歩13分 JR阪和線 和歌山駅 徒歩29分和歌山県和歌山市秋月築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストクレーン
賃貸 アパートレオネクストクレーン
南海線 和歌山市駅 バス10分 小二里下車 徒歩6分 南海和歌山港線 和歌山港駅 徒歩24分和歌山県和歌山市西浜築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス湊御殿
賃貸 マンションレオパレス湊御殿
南海和歌山港線 和歌山港駅 バス6分 舟津町下車 徒歩6分 南海線 和歌山市駅 バス10分 舟津町下車 徒歩6分和歌山県和歌山市湊御殿2丁目2-3築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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和歌山県和歌山市和歌浦東1丁目 アパート
賃貸 アパート和歌山県和歌山市和歌浦東1丁目 アパート
JR紀勢本線 紀三井寺駅 徒歩35分 JR紀勢本線 宮前駅 3.6km和歌山県和歌山市和歌浦東1丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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