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クレイノブランシュヴァルV
賃貸 アパートクレイノブランシュヴァルV
JR加古川線 社町駅 バス20分 社高校前下車 徒歩9分兵庫県加東市藤田築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストラフィーネ加東
賃貸 アパートレオネクストラフィーネ加東
JR加古川線 滝野駅 バス8分 上中下車 徒歩6分兵庫県加東市梶原築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市下大市東町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市下大市東町 アパート
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分兵庫県西宮市下大市東町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キューブAMX
賃貸 マンションキューブAMX
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1183-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコム・イグレットB
賃貸 アパートレオパレスコム・イグレットB
山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩8分兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井9丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス藤
賃貸 アパートレオパレス藤
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス10分 北場下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区竜が岡 2丁目23-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス本竜野
賃貸 アパートレオパレス本竜野
JR姫新線 本竜野駅 徒歩5分兵庫県たつの市龍野町中村323-1築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミユーナ
賃貸 マンションレオパレスルミユーナ
JR福知山線 伊丹駅 徒歩12分兵庫県伊丹市北河原4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKOMATUBARA
賃貸 アパートレオパレスKOMATUBARA
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩9分兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスニシスズラン
賃貸 アパートレオパレスニシスズラン
神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩9分 神鉄粟生線 鈴蘭台西口駅 徒歩4分兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフリージア
賃貸 アパートレオパレスフリージア
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩8分兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス愛
賃貸 アパートレオパレス愛
神鉄粟生線 三木駅 徒歩12分兵庫県三木市加佐築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラージュ長洲II
賃貸 アパートレオパレスヴィラージュ長洲II
阪神本線 大物駅 徒歩12分 阪神本線 杭瀬駅 徒歩15分兵庫県尼崎市長洲中通3丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高田井
賃貸 アパートレオパレス高田井
JR加古川線 西脇市駅 バス10分 和田町下車 徒歩7分兵庫県西脇市高田井町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト扇の庄
賃貸 アパートレオネクスト扇の庄
JR加古川線 滝野駅 徒歩5分兵庫県加東市上滝野築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス篠山
賃貸 アパートレオパレス篠山
JR福知山線 篠山口駅 徒歩7分兵庫県丹波篠山市大沢新42-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市東園田町8丁目 マンション
阪急神戸本線 園田駅 徒歩8分 阪急神戸本線 神崎川駅 3.1km兵庫県尼崎市東園田町8丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市浜田町5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市浜田町5丁目 マンション
阪神本線 出屋敷駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩19分兵庫県尼崎市浜田町5丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市常光寺2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市常光寺2丁目 アパート
阪神本線 杭瀬駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市常光寺2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市富松町1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市富松町1丁目 アパート
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩10分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩15分兵庫県尼崎市富松町1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市西長洲町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市西長洲町3丁目 マンション
阪神本線 尼崎駅 徒歩10分 阪神本線 大物駅 徒歩15分兵庫県尼崎市西長洲町3丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市下坂部3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市下坂部3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線 園田駅 徒歩20分兵庫県尼崎市下坂部3丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩26分兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市塚口本町1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市塚口本町1丁目 アパート
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩3分 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩15分兵庫県尼崎市塚口本町1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市長洲東通3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市長洲東通3丁目 アパート
阪神本線 杭瀬駅 徒歩7分 阪神本線 大物駅 徒歩15分兵庫県尼崎市長洲東通3丁目築22年地上2階建て-
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兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩33分兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目築37年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩20分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市立花町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市立花町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩25分兵庫県尼崎市立花町3丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。