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レオパレスルコトゥ
賃貸 アパートレオパレスルコトゥ
JR姫新線 本竜野駅 徒歩24分兵庫県たつの市龍野町富永897-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアリビオ
賃貸 アパートレオパレスアリビオ
JR姫新線 本竜野駅 徒歩18分兵庫県たつの市龍野町末政230-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス揖保川II
賃貸 アパートレオパレス揖保川II
JR山陽本線 竜野駅 徒歩7分兵庫県たつの市揖保川町山津屋158-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェリール武庫之荘
賃貸 アパートシェリール武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩35分兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1-12. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1-12. マンション
JR山陽本線 舞子駅 徒歩15分 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分兵庫県神戸市垂水区西舞子5丁目1-12.築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス碧
賃貸 アパートレオパレス碧
JR加古川線 滝野駅 徒歩4分兵庫県加東市下滝野4丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プラムガーデンハウス
賃貸 アパートプラムガーデンハウス
JR加古川線 西脇市駅 バス9分 小坂町下車 徒歩5分 JR加古川線 新西脇駅 徒歩37分兵庫県西脇市小坂町37-20築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボヌール塩屋
賃貸 アパートレオパレスボヌール塩屋
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩24分兵庫県赤穂市塩屋2629築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス千尋
賃貸 アパートレオパレス千尋
JR赤穂線 西相生駅 徒歩2分兵庫県相生市千尋町22-15築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグルワール28
賃貸 アパートレオパレスグルワール28
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩8分兵庫県加古川市別府町別府912-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサクセス
賃貸 アパートレオパレスサクセス
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス12分 辻井下車 徒歩3分兵庫県姫路市辻井 6丁目17-34築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス沢野
賃貸 アパートレオパレス沢野
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市鳥羽3-2-12築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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神崎郡市川町戸建(母屋・離れ・2棟)
賃貸 一戸建て神崎郡市川町戸建(母屋・離れ・2棟)
JR播但線 甘地駅 徒歩22分 JR播但線 福崎駅 3.6km兵庫県神崎郡市川町奥291-1築99年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・ヴィレ 須磨潮見坂
賃貸 マンションメゾン・ド・ヴィレ 須磨潮見坂
山陽電鉄本線 須磨寺駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩8分兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-19.築21年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス加古川第7
賃貸 アパートレオパレス加古川第7
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 徒歩10分兵庫県加古川市平岡町新在家築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11. マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 神戸市海岸線 三宮・花時計前駅 徒歩10分兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-11.築39年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市中朝霧丘8-23. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市中朝霧丘8-23. マンション
山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩10分 JR山陽本線 朝霧駅 徒歩19分兵庫県明石市中朝霧丘8-23.築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県明石市本町1丁目9-11. マンション
賃貸 マンション兵庫県明石市本町1丁目9-11. マンション
JR山陽本線 明石駅 徒歩6分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩6分兵庫県明石市本町1丁目9-11.築26年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13. マンション
阪神本線 新在家駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩11分兵庫県神戸市灘区浜田町4丁目2-13.築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6-4. マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6-4. マンション
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩10分 阪神本線 岩屋駅 徒歩6分兵庫県神戸市灘区岩屋中町2丁目6-4.築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセント・クロス
賃貸 アパートレオパレスセント・クロス
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩5分兵庫県姫路市書写築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩25分兵庫県尼崎市南武庫之荘6丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分兵庫県西宮市仁川百合野町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス武庫川第2
賃貸 アパートレオパレス武庫川第2
阪神本線 武庫川駅 徒歩10分兵庫県尼崎市元浜町4丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬 マンション
JR山陽本線 明石駅 バス15分 伊川谷住宅下車 徒歩1分 山陽電鉄本線 山陽明石駅 バス15分 伊川谷住宅下車 徒歩1分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築52年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩12分 阪神本線 新在家駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区徳井町3丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャルマン須磨海浜公園
賃貸 マンションシャルマン須磨海浜公園
JR山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩3分 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩11分兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス本町公園
賃貸 アパートレオパレス本町公園
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩14分 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩9分兵庫県神戸市兵庫区本町 2丁目3-14築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスACCENDO
賃貸 アパートレオパレスACCENDO
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩18分 山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩30分兵庫県加古川市加古川町木村300-6築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファインコート鈴蘭台
賃貸 アパートレオパレスファインコート鈴蘭台
神鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩11分兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町 7丁目3-13築19年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。