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兵庫県伊丹市北河原4丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県伊丹市北河原4丁目 マンション
JR福知山線 伊丹駅 徒歩12分兵庫県伊丹市北河原4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市小曽根町3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県西宮市小曽根町3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩17分兵庫県西宮市小曽根町3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩23分兵庫県尼崎市稲葉荘2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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丸山町アパート
賃貸 アパート丸山町アパート
神鉄有馬線 丸山駅 徒歩7分 神鉄有馬線 長田駅 徒歩12分兵庫県神戸市長田区丸山町1丁目7-28築60年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスディーグランツ神戸駅前
賃貸 マンションエスディーグランツ神戸駅前
神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-17築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩12分兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス兵庫ヴィアーレ
賃貸 マンションプレサンス兵庫ヴィアーレ
JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩4分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩12分兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツアメニティ
賃貸 マンションハイツアメニティ
JR山陽本線 東加古川駅 徒歩7分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩32分兵庫県加古川市平岡町新在家1丁目築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エグザイル
賃貸 アパートエグザイル
JR山陰本線 豊岡駅 徒歩25分兵庫県豊岡市下陰523-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアーデルI
賃貸 アパートレオパレスアーデルI
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩10分兵庫県尼崎市南塚口町3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノヴァルト
賃貸 アパートクレイノヴァルト
山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩16分 JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩22分兵庫県神戸市垂水区乙木2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSERAI
賃貸 アパートレオパレスSERAI
神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 長田駅 徒歩7分兵庫県神戸市長田区五番町3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスミレイユ本町
賃貸 アパートレオパレスミレイユ本町
神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩9分 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩14分兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースガーデンII
賃貸 アパートグレースガーデンII
JR加古川線 滝駅 徒歩7分 JR加古川線 滝野駅 徒歩15分兵庫県加東市上滝野190築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート新神戸エリタージュ
賃貸 マンションエステムコート新神戸エリタージュ
JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩3分 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区生田町1丁目築22年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区生田町1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区生田町1丁目 マンション
JR山陽新幹線 新神戸駅 徒歩3分 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分兵庫県神戸市中央区生田町1丁目築22年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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エスリード神戸グランドール
賃貸 マンションエスリード神戸グランドール
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩9分 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目築3年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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芦屋浜高層 若葉町
賃貸 マンション芦屋浜高層 若葉町
阪神本線 芦屋駅 バス10分 若葉町下車 徒歩1分 JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩30分兵庫県芦屋市若葉町4-1築46年地上19階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスIWASA
賃貸 アパートレオパレスIWASA
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩28分兵庫県加古郡播磨町南大中 2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスFamille
賃貸 アパートレオパレスFamille
JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩25分兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1530-5築27年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストアウリィ
賃貸 アパートレオネクストアウリィ
JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩21分兵庫県明石市大久保町松陰767-1築13年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス北夙川フラット
賃貸 アパートレオパレス北夙川フラット
阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩7分兵庫県西宮市神園町13-13築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスアンシャンテ
賃貸 アパートレオパレスアンシャンテ
JR東海道・山陽本線 明石駅 バス21分 西建設事務所前下車 徒歩9分兵庫県神戸市西区水谷 1丁目4-21築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グレースガーデンI
賃貸 アパートグレースガーデンI
JR加古川線 滝駅 徒歩7分 JR加古川線 滝野駅 徒歩15分兵庫県加東市上滝野190築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県芦屋市若葉町4番 マンション
賃貸 マンション兵庫県芦屋市若葉町4番 マンション
阪神本線 芦屋駅 バス11分 シーサイドセンター下車 徒歩1分 阪急神戸本線 芦屋川駅 バス13分 シーサイドセンター下車 徒歩1分兵庫県芦屋市若葉町4番築46年地上19階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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兵庫県西宮市堤町 アパート
賃貸 アパート兵庫県西宮市堤町 アパート
阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩31分兵庫県西宮市堤町築28年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス金仙寺湖二号館
賃貸 マンションレオパレス金仙寺湖二号館
神鉄三田線 岡場駅 バス15分 金仙寺口下車 徒歩11分 神鉄有馬線 有馬温泉駅 バス7分 金仙寺口下車 徒歩11分兵庫県西宮市山口町金仙寺築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県宝塚市安倉南3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県宝塚市安倉南3丁目 マンション
JR福知山線 宝塚駅 バス15分 宝塚安倉団地下車 徒歩1分兵庫県宝塚市安倉南3丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩17分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。