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クレイノ初島
賃貸 マンションクレイノ初島
阪神本線 大物駅 徒歩19分 阪神なんば線 大物駅 徒歩19分兵庫県尼崎市南初島町築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスルーエ
賃貸 アパートレオパレスルーエ
山陽電鉄本線 高砂駅 バス9分 宮前町下車 徒歩2分兵庫県高砂市高砂町南本町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市南塚口町3丁目 アパート
阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分 JR福知山線 塚口駅 徒歩9分兵庫県尼崎市南塚口町3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩24分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市次屋1丁目 アパート
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩18分 JR東西線 加島駅 徒歩23分兵庫県尼崎市次屋1丁目築12年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオネクスト赤坂
賃貸 アパートレオネクスト赤坂
阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩19分兵庫県神戸市灘区赤坂通7丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスルミユーナ
賃貸 マンションレオパレスルミユーナ
JR福知山線 伊丹駅 徒歩12分兵庫県伊丹市北河原4丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスKUWADA
賃貸 アパートレオパレスKUWADA
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス33分 県立大工学部下車 徒歩7分兵庫県姫路市書写築28年地上2階建て-
間取り図
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レオネクストセリバテール仁川II
賃貸 アパートレオネクストセリバテール仁川II
阪急今津線 仁川駅 徒歩10分 阪急今津線 小林駅 徒歩15分兵庫県宝塚市鹿塩1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンソレイユIII
賃貸 アパートアンソレイユIII
JR山陽本線 曽根駅 徒歩13分 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩30分兵庫県高砂市阿弥陀町阿弥陀1936築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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NOBSUN湊川公園
賃貸 マンションNOBSUN湊川公園
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩18分兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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レオパレストホリ
賃貸 アパートレオパレストホリ
JR播但線 砥堀駅 徒歩14分兵庫県姫路市砥堀1172築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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レオパレスサン六甲A
賃貸 アパートレオパレスサン六甲A
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩12分兵庫県神戸市灘区寺口町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスBONITO
賃貸 アパートレオパレスBONITO
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩6分兵庫県西宮市下大市東町築26年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス橋本
賃貸 アパートレオパレス橋本
JR東海道・山陽本線 西明石駅 バス19分 王塚台7丁目下車 徒歩12分兵庫県神戸市西区玉津町今津築27年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスタイノハタ
賃貸 アパートレオパレスタイノハタ
神戸市西神・山手線 妙法寺駅 バス12分 多井畑南町下車 徒歩3分兵庫県神戸市須磨区多井畑南町築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスベネチア館II
賃貸 アパートレオパレスベネチア館II
JR加古川線 新西脇駅 徒歩22分兵庫県西脇市和田町築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス上の段
賃貸 アパートレオパレス上の段
JR加古川線 西脇市駅 徒歩13分兵庫県西脇市野村町築23年地上2階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市水堂町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市水堂町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩10分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩20分兵庫県尼崎市水堂町2丁目築22年地上3階建て-
間取り図
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兵庫県尼崎市御園3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市御園3丁目 マンション
JR福知山線 塚口駅 徒歩10分 JR福知山線 猪名寺駅 徒歩25分兵庫県尼崎市御園3丁目築28年地上3階建て-
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キューブAMX
賃貸 マンションキューブAMX
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩32分兵庫県尼崎市武庫之荘3丁目築37年地上7階建て-
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レオパレスサニーハイツ
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツ
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1183-1築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスコム・イグレットB
賃貸 アパートレオパレスコム・イグレットB
山陽電鉄網干線 広畑駅 徒歩8分兵庫県姫路市広畑区高浜町2丁目55築25年地上2階建て-
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井9丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス本竜野
賃貸 アパートレオパレス本竜野
JR姫新線 本竜野駅 徒歩8分兵庫県たつの市龍野町中村323-1築27年地上2階建て-
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レオパレスみその
賃貸 マンションレオパレスみその
JR福知山線 塚口駅 徒歩10分兵庫県尼崎市御園3丁目築28年地上3階建て-
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レオパレスYOSHINO
賃貸 アパートレオパレスYOSHINO
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス11分 坂元下車 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩23分兵庫県加古川市野口町良野築23年地上2階建て-
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レオパレスKOMATUBARA
賃貸 アパートレオパレスKOMATUBARA
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩9分兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスmerely
賃貸 アパートレオパレスmerely
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩7分兵庫県神戸市西区竜が岡2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスヴィラージュ長洲II
賃貸 アパートレオパレスヴィラージュ長洲II
阪神本線 大物駅 徒歩12分 阪神本線 杭瀬駅 徒歩15分兵庫県尼崎市長洲中通3丁目築15年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。