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レオパレス揖保川II
賃貸 アパートレオパレス揖保川II
JR山陽本線 竜野駅 徒歩7分兵庫県たつの市揖保川町山津屋158-1築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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辻井9丁目加納借家 借家
賃貸 一戸建て辻井9丁目加納借家 借家
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス17分 姫路高校前下車 徒歩5分兵庫県姫路市辻井 9丁目15番38号築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストさくら五段坂II
賃貸 アパートレオネクストさくら五段坂II
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩23分兵庫県西宮市広田町12-13築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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KDXレジデンス三宮
賃貸 マンションKDXレジデンス三宮
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10築18年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東今宿
賃貸 マンションレオパレス東今宿
JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩10分 JR山陽本線 姫路駅 バス10分 東今宿下車 徒歩2分兵庫県姫路市東今宿5丁目1-5築23年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シェリール武庫之荘
賃貸 アパートシェリール武庫之荘
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩28分兵庫県尼崎市武庫之荘本町1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県芦屋市高浜町5番 マンション
賃貸 マンション兵庫県芦屋市高浜町5番 マンション
阪神本線 芦屋駅 バス11分 シーサイドセンター下車 徒歩1分 阪急神戸本線 芦屋川駅 バス13分 シーサイドセンター下車 徒歩1分兵庫県芦屋市高浜町5番築46年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県芦屋市若葉町4番 マンション
賃貸 マンション兵庫県芦屋市若葉町4番 マンション
阪神本線 芦屋駅 バス11分 シーサイドセンター下車 徒歩1分 阪急神戸本線 芦屋川駅 バス13分 シーサイドセンター下車 徒歩1分兵庫県芦屋市若葉町4番築46年地上19階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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宝星ビル
賃貸 マンション宝星ビル
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築8年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスインパストラル
賃貸 アパートレオパレスインパストラル
JR山陽本線 姫路駅 バス25分 四軒屋下車 徒歩7分兵庫県姫路市御立中1丁目2番5号築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフレンズII
賃貸 アパートレオパレスフレンズII
JR山陽本線 大久保駅 バス7分 金ヶ崎東口下車 徒歩4分兵庫県明石市魚住町金ケ崎字田299築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ青山III
賃貸 マンションコーポ青山III
JR姫新線 余部駅 徒歩16分兵庫県姫路市青山 6丁目42-12築29年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMYK高砂
賃貸 アパートレオパレスMYK高砂
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩12分兵庫県高砂市高砂町藍屋町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストポムールI
賃貸 アパートレオネクストポムールI
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス12分 坂元西口下車 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩22分兵庫県加古川市野口町良野築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKOMATUBARA
賃貸 アパートレオパレスKOMATUBARA
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩8分兵庫県高砂市荒井町小松原 1丁目18-28築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハートフル
賃貸 アパートレオパレスハートフル
山陽電鉄本線 荒井駅 徒歩19分兵庫県高砂市緑丘 2丁目12-33築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスWINDSIII
賃貸 アパートレオパレスWINDSIII
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩11分兵庫県加古川市尾上町長田402築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス1999
賃貸 アパートレオパレス1999
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩23分兵庫県明石市大久保町大窪2037-1築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLes Amies
賃貸 アパートレオパレスLes Amies
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町136築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアンクオーレ
賃貸 アパートレオネクストアンクオーレ
神鉄粟生線 恵比須駅 徒歩13分兵庫県三木市大塚 1丁目4-1築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス南浜町
賃貸 アパートレオパレス南浜町
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩18分兵庫県高砂市高砂町南浜町80-1築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス翼IV
賃貸 アパートレオパレス翼IV
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス15分 西脇下車 徒歩5分兵庫県神戸市西区大沢 2丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスベルフォール
賃貸 アパートレオパレスベルフォール
JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩15分兵庫県明石市大久保町西脇360-3築26年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストロッソ 明神木
賃貸 アパートレオネクストロッソ 明神木
JR赤穂線 播州赤穂駅 バス9分 明神木下車 徒歩2分兵庫県赤穂市尾崎3924築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストウリュウ
賃貸 アパートレオネクストウリュウ
山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩28分兵庫県明石市魚住町金ケ崎566-1築14年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKAKURIN
賃貸 アパートレオパレスKAKURIN
JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩26分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス10分 安田北下車 徒歩2分兵庫県加古川市尾上町安田889築26年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ初島
賃貸 マンションクレイノ初島
阪神本線 大物駅 徒歩19分 阪神なんば線 大物駅 徒歩19分兵庫県尼崎市南初島町築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルーエ
賃貸 アパートレオパレスルーエ
山陽電鉄本線 高砂駅 バス9分 宮前町下車 徒歩2分兵庫県高砂市高砂町南本町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャンブル
賃貸 アパートレオパレスシャンブル
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩17分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩22分兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。