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プレサンス神戸みなと元町
賃貸 マンションプレサンス神戸みなと元町
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分兵庫県神戸市中央区元町通5丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市下坂部3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市下坂部3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩20分 阪急神戸本線 園田駅 徒歩20分兵庫県尼崎市下坂部3丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区元町通5丁目 マンション
神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩1分 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分兵庫県神戸市中央区元町通5丁目築22年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファレガロ神戸ウエスト
賃貸 マンションアルファレガロ神戸ウエスト
神戸高速東西線 新開地駅 徒歩10分 神戸高速東西線 大開駅 徒歩9分兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス神戸bivio
賃貸 マンションレジデンス神戸bivio
神戸高速東西線 新開地駅 徒歩12分 神戸市海岸線 中央市場前駅 徒歩13分兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-34築3年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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7.2 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1K
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26.35㎡
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NEW -
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7.4 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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9階
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1K
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27.98㎡
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7.5 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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28.95㎡
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7.05 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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27.98㎡
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7.1 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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7階
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1K
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26.03㎡
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6.8 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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26.03㎡
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7.4 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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5階
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1K
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28.95㎡
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6.7 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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26.03㎡
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7.0 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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6階
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1K
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27.37㎡
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6.7 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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26.68㎡
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7.1 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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27.98㎡
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7.0 万円
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管理費等 12,000円
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敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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27.98㎡
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レオパレスル コントワールV
賃貸 アパートレオパレスル コントワールV
阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分兵庫県神戸市中央区宮本通6丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSuccess
賃貸 マンションレオパレスSuccess
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス上坂部II
賃貸 アパートレオパレス上坂部II
JR福知山線 塚口駅 徒歩11分兵庫県尼崎市上坂部3丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市東園田町3丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市東園田町3丁目 アパート
阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分兵庫県尼崎市東園田町3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス園田
賃貸 アパートフジパレス園田
阪急神戸本線 園田駅 徒歩9分 JR福知山線 塚口駅 徒歩36分兵庫県尼崎市東園田町3丁目築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストサクラフォレスタ
賃貸 アパートレオネクストサクラフォレスタ
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 加古川駅 徒歩32分兵庫県加古川市加古川町南備後177-2築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス屋形II
賃貸 アパートレオパレス屋形II
JR播但線 鶴居駅 徒歩15分兵庫県神崎郡市川町屋形340-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSt.Leaf1号館
賃貸 マンションレオパレスSt.Leaf1号館
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町60築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスいけざわA
賃貸 アパートレオパレスいけざわA
JR東海道・山陽本線 東加古川駅 バス10分 一色北下車 徒歩6分兵庫県加古川市平岡町一色623-1築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セジュール宝泉
賃貸 アパートセジュール宝泉
山陽電鉄本線 東垂水駅 徒歩5分 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩13分兵庫県神戸市垂水区泉が丘3丁目3-14築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサクセス
賃貸 アパートレオパレスサクセス
JR山陽本線 姫路駅 バス22分 辻井下車 徒歩3分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩28分兵庫県姫路市辻井6丁目17-34築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト六甲篠原
賃貸 アパートレオネクスト六甲篠原
阪急神戸本線 六甲駅 徒歩23分兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレベール
賃貸 マンションレオパレスクレベール
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市次屋2丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嘉寿HIMEJI
賃貸 アパートレオパレス嘉寿HIMEJI
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス29分 上大野下車 徒歩1分兵庫県姫路市上大野6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサクセス
賃貸 アパートレオパレスサクセス
JR東海道・山陽本線 姫路駅 バス22分 辻井下車 徒歩3分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩28分兵庫県姫路市辻井6丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス山口
賃貸 アパートレオパレス山口
神鉄三田線 岡場駅 バス20分 丸山下下車 徒歩7分 JR福知山線 西宮名塩駅 バス19分 丸山下下車 徒歩7分兵庫県西宮市山口町上山口2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス日生ひがし
賃貸 マンションレオパレス日生ひがし
能勢電鉄日生線 日生中央駅 徒歩13分兵庫県川西市一庫3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ストラスブール
賃貸 アパートストラスブール
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩18分 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩20分兵庫県西宮市上之町築29年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSt.Leaf1号館
賃貸 マンションレオパレスSt.Leaf1号館
JR赤穂線 播州赤穂駅 徒歩21分兵庫県赤穂市城西町築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノプルメリア
賃貸 アパートクレイノプルメリア
山陽電鉄本線 播磨町駅 徒歩8分 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩23分兵庫県加古郡播磨町南大中3丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストミズキ
賃貸 アパートレオネクストミズキ
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩9分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩13分兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヒロ
賃貸 アパートレオパレスヒロ
JR加古川線 滝野駅 徒歩11分兵庫県加東市下滝野4丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノブランシュヴァルV
賃貸 アパートクレイノブランシュヴァルV
JR加古川線 社町駅 バス20分 社高校前下車 徒歩9分兵庫県加東市藤田築6年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目築22年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アドバンス三宮IIIリンクス
賃貸 マンションアドバンス三宮IIIリンクス
JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩14分 阪神本線 春日野道駅 徒歩1分兵庫県神戸市中央区日暮通1丁目築16年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。