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ヴァンヴェールスドメゾン
賃貸 マンションヴァンヴェールスドメゾン
JR山陽本線 宝殿駅 徒歩23分 山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩20分兵庫県高砂市中島3丁目7-47築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス松ふで
賃貸 アパートレオパレス松ふで
JR加古川線 滝野駅 徒歩6分兵庫県加東市上滝野築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目 マンション
JR山陽本線 兵庫駅 徒歩7分 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩7分兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目築18年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
阪急今津線 仁川駅 徒歩8分 阪急今津線 小林駅 徒歩16分兵庫県宝塚市鹿塩1丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス岡本
賃貸 アパートレオパレス岡本
阪急神戸本線 岡本駅 徒歩7分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩10分兵庫県神戸市東灘区岡本7丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス西丸山
賃貸 アパートレオパレス西丸山
神鉄有馬線 丸山駅 徒歩7分兵庫県神戸市長田区西丸山町2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスCasero 野里
賃貸 アパートレオパレスCasero 野里
JR山陽本線 姫路駅 バス13分 慶雲寺前下車 徒歩4分 JR播但線 京口駅 徒歩18分兵庫県姫路市野里堀留町17-7築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス曙
賃貸 マンションレオパレス曙
JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩23分 阪急神戸本線 園田駅 徒歩25分兵庫県尼崎市下坂部3丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレス辻九第三
賃貸 アパートレオパレス辻九第三
JR福知山線 北伊丹駅 徒歩16分 JR福知山線 伊丹駅 徒歩22分兵庫県伊丹市北伊丹1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目 マンション
JR山陽本線 垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 バス15分 青山台下車 徒歩2分兵庫県神戸市垂水区青山台5丁目築55年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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兵庫県尼崎市南初島町 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南初島町 マンション
阪神本線 大物駅 徒歩19分 阪神なんば線 大物駅 徒歩19分兵庫県尼崎市南初島町築9年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス堤MN I
賃貸 アパートレオパレス堤MN I
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩19分 阪急今津線 甲東園駅 徒歩24分兵庫県西宮市堤町築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルフラン
賃貸 アパートレオパレスルフラン
阪神本線 杭瀬駅 徒歩14分 JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩15分兵庫県尼崎市常光寺2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス嘉寿HIMEJI
賃貸 アパートレオパレス嘉寿HIMEJI
JR山陽本線 姫路駅 バス29分 上大野下車 徒歩1分兵庫県姫路市上大野6丁目6-55築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスサニーハイツII
賃貸 アパートレオパレスサニーハイツII
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 書写山ロープウェイ下車 徒歩4分兵庫県姫路市書写1182-1築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスKOFU
賃貸 アパートレオパレスKOFU
JR播但線 香呂駅 徒歩15分兵庫県姫路市香寺町犬飼317-2築19年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス姫路
賃貸 アパートレオパレス姫路
JR播但線 京口駅 徒歩11分兵庫県姫路市宮西町1丁目10築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスDream Room
賃貸 アパートレオパレスDream Room
JR山陽本線 姫路駅 バス24分 県営住宅前下車 徒歩5分 JR姫新線 余部駅 徒歩20分兵庫県姫路市下手野6丁目2-12築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサクセス
賃貸 アパートレオパレスサクセス
JR山陽本線 姫路駅 バス22分 辻井下車 徒歩3分 JR姫新線 播磨高岡駅 徒歩28分兵庫県姫路市辻井6丁目17-34築27年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMATSUDA
賃貸 アパートレオパレスMATSUDA
JR山陽本線 姫路駅 バス28分 御立中3丁目下車 徒歩2分兵庫県姫路市御立中2丁目7-1築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスKUWADA
賃貸 アパートレオパレスKUWADA
JR山陽本線 姫路駅 バス33分 県立大工学部下車 徒歩7分兵庫県姫路市書写2459築28年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス龍野
賃貸 アパートレオパレス龍野
JR姫新線 本竜野駅 徒歩20分兵庫県たつの市龍野町片山455-1築23年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスN&M
賃貸 アパートレオパレスN&M
JR山陽本線 姫路駅 バス25分 田寺北口下車 徒歩3分兵庫県姫路市御立東1丁目26-17築18年地上2階建て-
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レオパレスTIA II
賃貸 アパートレオパレスTIA II
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 田井下車 徒歩7分 JR姫新線 余部駅 徒歩26分兵庫県姫路市書写374-2築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスY.DREAM
賃貸 アパートレオパレスY.DREAM
JR山陽本線 姫路駅 バス32分 大寿台下車 徒歩2分兵庫県姫路市上大野4丁目2-45築23年地上2階建て-
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レオパレス花の北
賃貸 アパートレオパレス花の北
JR播但線 野里駅 徒歩9分兵庫県姫路市保城348-1築17年地上2階建て-
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レオパレスジュネス
賃貸 アパートレオパレスジュネス
JR播但線 砥堀駅 徒歩10分兵庫県姫路市砥堀395-1築18年地上2階建て-
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レオネクストSATUKI
賃貸 アパートレオネクストSATUKI
JR加古川線 滝野駅 徒歩16分 JR加古川線 滝駅 徒歩16分兵庫県加東市新町築9年地上2階建て-
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レオパレスハグレー トマツII
賃貸 アパートレオパレスハグレー トマツII
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩18分兵庫県尼崎市富松町1丁目築19年地上2階建て-
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階数
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レオパレスメルナカヤ
賃貸 マンションレオパレスメルナカヤ
JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩11分 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩27分兵庫県尼崎市立花町3丁目築17年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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