-
レオパレスM’s加古川
賃貸 アパートレオパレスM’s加古川
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市尾上町長田247-1築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス相生
賃貸 アパートレオパレス相生
JR山陽本線 相生駅 バス9分 古池口下車 徒歩3分兵庫県相生市双葉 3丁目5-44築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築19年地上14階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
舞子片山団地
賃貸 マンション舞子片山団地
JR山陽本線 舞子駅 徒歩10分 山陽電鉄本線 舞子公園駅 徒歩10分兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目築61年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ダイヤハイツ有瀬
賃貸 マンションダイヤハイツ有瀬
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス11分 生田下車 徒歩7分 JR山陽本線 明石駅 バス10分 免許試験場下車 徒歩9分兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬築34年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目 マンション
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目築36年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
サムティ三宮レガニール
賃貸 マンションサムティ三宮レガニール
JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩6分 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩5分兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目築19年地上14階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
ラ・セーヌ六甲
賃貸 マンションラ・セーヌ六甲
JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩10分 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩2分兵庫県神戸市灘区篠原南町2丁目築36年地上6階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスIKEDA
賃貸 アパートレオパレスIKEDA
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス9分 伊川谷住宅前下車 徒歩15分兵庫県神戸市西区伊川谷町別府546-1築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスローズガーデン
賃貸 アパートレオパレスローズガーデン
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス7分 岡田郵便局前下車 徒歩4分兵庫県明石市大久保町大窪築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスフレンズII
賃貸 アパートレオパレスフレンズII
JR東海道・山陽本線 大久保駅 バス10分 金ヶ崎東口下車 徒歩4分兵庫県明石市魚住町金ケ崎字田299築18年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス三田ウチダ3号館
賃貸 アパートレオパレス三田ウチダ3号館
JR福知山線 三田駅 徒歩23分 JR福知山線 三田駅 バス11分 三田幼稚園前下車 徒歩4分兵庫県三田市西山 2丁目14-13築21年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスブレスブライト
賃貸 アパートレオパレスブレスブライト
神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩14分兵庫県神戸市兵庫区下祇園町築19年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレスSEA ROAD
賃貸 マンションレオパレスSEA ROAD
JR東海道・山陽本線 鷹取駅 徒歩14分 神戸市海岸線 駒ヶ林駅 徒歩14分兵庫県神戸市長田区海運町 8丁目築23年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
レオパレス松浦
賃貸 アパートレオパレス松浦
JR東海道・山陽本線 加古川駅 バス11分 鶴林寺下車 徒歩3分兵庫県加古川市尾上町安田607-1築25年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県尼崎市瓦宮1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県尼崎市瓦宮1丁目 アパート
阪急神戸本線 園田駅 徒歩11分兵庫県尼崎市瓦宮1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県高砂市荒井町千鳥2丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市荒井町千鳥2丁目 アパート
山陽電鉄本線 伊保駅 徒歩9分兵庫県高砂市荒井町千鳥2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県加古川市別府町別府 アパート
賃貸 アパート兵庫県加古川市別府町別府 アパート
山陽電鉄本線 別府駅 徒歩7分兵庫県加古川市別府町別府築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
賃貸 マンション兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目 マンション
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩13分 JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩24分兵庫県尼崎市南武庫之荘8丁目築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県加古川市尾上町養田上寺252 アパート
賃貸 アパート兵庫県加古川市尾上町養田上寺252 アパート
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩12分兵庫県加古川市尾上町養田上寺252築24年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目 アパート
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩8分兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
コンフォルト水笠
賃貸 マンションコンフォルト水笠
JR山陽本線 新長田駅 徒歩5分 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩5分兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目築19年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
パン リーヴルII
賃貸 アパートパン リーヴルII
JR山陽本線 曽根駅 徒歩25分 山陽電鉄本線 山陽曽根駅 3.1km兵庫県高砂市阿弥陀町北池86築2年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
SUN志里池
賃貸 マンションSUN志里池
JR山陽本線 新長田駅 徒歩14分 神戸市海岸線 苅藻駅 徒歩12分兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目築27年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県高砂市高砂町南本町860-1 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市高砂町南本町860-1 アパート
山陽電鉄本線 高砂駅 バス9分 宮前町下車 徒歩2分兵庫県高砂市高砂町南本町860-1築23年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県加古川市尾上町養田 マンション
賃貸 マンション兵庫県加古川市尾上町養田 マンション
山陽電鉄本線 尾上の松駅 徒歩14分兵庫県加古川市尾上町養田築24年地上3階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県高砂市曽根町 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市曽根町 アパート
山陽電鉄本線 山陽曽根駅 徒歩8分 JR山陽本線 曽根駅 徒歩29分兵庫県高砂市曽根町築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県加古川市尾上町長田 アパート
賃貸 アパート兵庫県加古川市尾上町長田 アパート
山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩12分兵庫県加古川市尾上町長田築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目 アパート
賃貸 アパート兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目 アパート
山陽電鉄本線 高砂駅 徒歩8分兵庫県高砂市荒井町小松原1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
-
前田マンション
賃貸 マンション前田マンション
阪急伊丹線 伊丹駅 バス19分 荻野下車 徒歩4分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩33分兵庫県伊丹市荻野3丁目築47年地上4階建て-
間取り図
-
階数
-
賃料 / 管理費等
-
敷金 / 礼金
-
間取り / 面積
![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。