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エスティームII番館
賃貸 アパートエスティームII番館
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩5分 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩13分大阪府東大阪市御厨南2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムコート堺筋本町
賃貸 マンションエステムコート堺筋本町
Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩10分大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャルムコート交野2番館
賃貸 アパート 新築キャルムコート交野2番館
京阪交野線 交野市駅 徒歩3分 京阪交野線 郡津駅 徒歩15分大阪府交野市私部西1丁目43-2新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアリビオ加美
賃貸 アパートレオネクストアリビオ加美
おおさか東線 新加美駅 徒歩11分 JR関西本線 加美駅 徒歩13分大阪府大阪市平野区加美東2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレアール和泉大宮
賃貸 マンションプレアール和泉大宮
南海線 和泉大宮駅 徒歩4分 南海線 春木駅 徒歩13分大阪府岸和田市加守町2丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビレッジハウス旭
賃貸 マンションビレッジハウス旭
南海線 春木駅 徒歩9分 南海線 忠岡駅 徒歩21分大阪府岸和田市春木旭町築57年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディナスティ福島2
賃貸 マンションディナスティ福島2
JR東西線 海老江駅 徒歩4分 阪神本線 淀川駅 徒歩10分大阪府大阪市福島区海老江7丁目築14年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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西小路清風荘
賃貸 アパート西小路清風荘
阪急箕面線 牧落駅 徒歩3分 阪急箕面線 箕面駅 徒歩13分大阪府箕面市西小路5丁目築55年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ナカムラマンション
賃貸 マンションナカムラマンション
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩3分 阪急箕面線 桜井駅 徒歩19分大阪府池田市石橋2丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエクセレント2号館
賃貸 アパートレオパレスエクセレント2号館
JR阪和線 熊取駅 徒歩20分大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カーサ平野
賃貸 アパートカーサ平野
JR関西本線 加美駅 徒歩10分 JR関西本線 平野駅 徒歩11分大阪府大阪市平野区平野市町3丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スプランディッド難波II
賃貸 マンションスプランディッド難波II
JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩10分大阪府大阪市浪速区塩草3丁目築10年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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インプルーブ四天王寺
賃貸 マンションインプルーブ四天王寺
Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩15分 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩5分大阪府大阪市天王寺区大道2丁目築18年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリビオ江坂垂水町
賃貸 マンションアリビオ江坂垂水町
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩10分 阪急千里線 豊津駅 徒歩9分大阪府吹田市垂水町3丁目築11年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番地2号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番地2号 マンション
Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分 Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番地2号築18年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス海老江ジャルダン
賃貸 マンションプレサンス海老江ジャルダン
JR東西線 海老江駅 徒歩8分 阪神本線 淀川駅 徒歩6分大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-14築1年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府東大阪市出雲井本町 アパート
賃貸 アパート大阪府東大阪市出雲井本町 アパート
近鉄奈良線 枚岡駅 徒歩1分 近鉄奈良線 額田駅 徒歩11分大阪府東大阪市出雲井本町築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府高槻市奈佐原元町 アパート
賃貸 アパート大阪府高槻市奈佐原元町 アパート
JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 3.3km 阪急京都本線 富田駅 3.6km大阪府高槻市奈佐原元町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8 マンション
Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩5分大阪府大阪市中央区淡路町4丁目5-8築9年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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野田ヒューマンハイツ
賃貸 マンション野田ヒューマンハイツ
阪急京都本線 高槻市駅 徒歩19分 JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩28分大阪府高槻市野田3丁目築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8番地24号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8番地24号 マンション
Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩7分大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目8番地24号築18年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス 札場
賃貸 アパートフジパレス 札場
南海線 松ノ浜駅 徒歩7分 南海線 北助松駅 徒歩9分大阪府泉大津市東助松町4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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アクエルド都島 706号室
賃貸 マンションアクエルド都島 706号室
Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩3分 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩10分大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-15築33年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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J.GRAN Court京町堀
賃貸 マンションJ.GRAN Court京町堀
Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩4分大阪府大阪市西区京町堀3丁目6-11築1年地上14階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスリバージュ くみの木
賃貸 アパートレオパレスリバージュ くみの木
南海高野線 滝谷駅 徒歩13分大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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グラマシー立売堀(旧 プリムべェール立売堀)
賃貸 マンショングラマシー立売堀(旧 プリムべェール立売堀)
Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩13分 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩15分大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10築25年地上12階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ ディ パエーゼ
賃貸 アパートカーサ ディ パエーゼ
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 なかもず駅 徒歩15分大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁 マンション
賃貸 マンション大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁 マンション
南海線 石津川駅 徒歩10分 南海線 湊駅 徒歩22分大阪府堺市西区浜寺石津町東2丁築20年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エンフィールド山田II
賃貸 アパートエンフィールド山田II
JR阪和線 富木駅 徒歩28分 JR阪和線 鳳駅 徒歩32分大阪府堺市西区山田1丁築21年地上2階建て-
間取り図
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フジパレスヴィオレ
賃貸 アパートフジパレスヴィオレ
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩5分 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩14分大阪府東大阪市下小阪5丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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