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ラ・ペンテ
賃貸 マンションラ・ペンテ
阪急京都本線 南方駅 徒歩5分 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目1-12築30年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プティパレ
賃貸 マンションプティパレ
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩1分 おおさか東線 JR長瀬駅 徒歩10分大阪府東大阪市吉松2丁目築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャトーアサヒ
賃貸 マンションシャトーアサヒ
近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩2分 おおさか東線 JR長瀬駅 徒歩12分大阪府東大阪市吉松1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レイール泉南
賃貸 マンションレイール泉南
南海線 樽井駅 徒歩15分 JR阪和線 和泉砂川駅 徒歩20分大阪府泉南市樽井3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビガーポリス112日本橋三丁目
賃貸 マンションビガーポリス112日本橋三丁目
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩10分大阪府大阪市浪速区日本橋3丁目築18年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区南堀江1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区南堀江1丁目 マンション
Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩7分大阪府大阪市西区南堀江1丁目築21年地上20階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スマリオ メープルコート
賃貸 テラスハウススマリオ メープルコート
近鉄けいはんな線 吉田駅 徒歩8分 近鉄けいはんな線 荒本駅 徒歩15分大阪府東大阪市島之内1丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目 マンション
Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩14分大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目築3年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区中津6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中津6丁目 マンション
阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中津6丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビエント
賃貸 アパートレオパレスビエント
JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス15分 山手町下車 徒歩4分大阪府高槻市高垣町築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOHIIII
賃貸 アパートレオパレスOHIIII
京阪交野線 宮之阪駅 徒歩12分大阪府枚方市松丘町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスOKANO
賃貸 マンションレオパレスOKANO
阪堺電気軌道阪堺線 我孫子道駅 徒歩15分 南海線 住ノ江駅 徒歩16分大阪府大阪市住之江区北島3丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス津久野1番館
賃貸 アパートフジパレス津久野1番館
JR阪和線 津久野駅 徒歩4分 JR阪和線 鳳駅 徒歩19分大阪府堺市西区鶴田町2-14築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目 アパート
賃貸 アパート大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目 アパート
南海高野線 滝谷駅 徒歩12分 南海高野線 千代田駅 徒歩23分大阪府大阪狭山市茱萸木7丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビエラコート内久宝寺
賃貸 マンションビエラコート内久宝寺
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目築16年地上15階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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SERENiTE江坂四番館
賃貸 マンションSERENiTE江坂四番館
Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩9分 阪急千里線 豊津駅 徒歩9分大阪府吹田市垂水町3丁目15-23築15年地上12階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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布施ハイライン
賃貸 マンション布施ハイライン
近鉄奈良線 布施駅 徒歩5分 Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩5分大阪府東大阪市足代1丁目21-10築21年地上9階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市中央区上本町西1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市中央区上本町西1丁目 マンション
Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩9分大阪府大阪市中央区上本町西1丁目築13年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノ池田石橋
賃貸 マンションクレイノ池田石橋
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩4分 阪急箕面線 桜井駅 徒歩22分大阪府池田市石橋2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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メルベージュ難波サウスIII
賃貸 マンション 新築メルベージュ難波サウスIII
JR大阪環状線 今宮駅 徒歩8分 Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩12分大阪府大阪市西成区出城1丁目新築地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府池田市石橋2丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府池田市石橋2丁目 マンション
阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩4分 阪急箕面線 桜井駅 徒歩22分大阪府池田市石橋2丁目築7年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サムティ福島VIVENTE
賃貸 マンションサムティ福島VIVENTE
JR大阪環状線 野田駅 徒歩6分 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩6分大阪府大阪市福島区吉野4丁目築8年地上9階建て-
間取り図
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パークサイド上本町駅前
賃貸 マンションパークサイド上本町駅前
近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩3分大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目築38年地上11階建て-
間取り図
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レオパレスCozzyCort
賃貸 アパートレオパレスCozzyCort
JR阪和線 久米田駅 徒歩7分 JR阪和線 下松駅 徒歩22分大阪府岸和田市下池田町1丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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大阪府吹田市南吹田5丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府吹田市南吹田5丁目 マンション
北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩15分大阪府吹田市南吹田5丁目築18年地上10階建て-
間取り図
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レオパレスエクセレント2号館
賃貸 アパートレオパレスエクセレント2号館
JR阪和線 熊取駅 徒歩20分 JR阪和線 日根野駅 3.2km大阪府泉南郡熊取町紺屋2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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フィオーレ東上野芝
賃貸 アパートフィオーレ東上野芝
JR阪和線 上野芝駅 徒歩10分 JR阪和線 百舌鳥駅 徒歩11分大阪府堺市堺区東上野芝町1丁築16年地上2階建て-
間取り図
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大阪府大阪市西区新町1丁目24番地3号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区新町1丁目24番地3号 マンション
Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩2分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分大阪府大阪市西区新町1丁目24番地3号築16年地上15階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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オーパスグラン谷町
賃貸 マンションオーパスグラン谷町
Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩12分大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7番5号築9年地上11階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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プランドール福島レジデンス
賃貸 マンションプランドール福島レジデンス
JR東西線 海老江駅 徒歩10分 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩10分大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目築9年地上10階建て-
間取り図
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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