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レオパレスソレイユ富木
賃貸 アパートレオパレスソレイユ富木
JR阪和線 富木駅 徒歩2分大阪府高石市西取石1丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリベルテ
賃貸 アパートレオパレスリベルテ
京阪本線 西三荘駅 徒歩4分 京阪本線 門真市駅 徒歩11分大阪府門真市元町築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアカツキウエスト
賃貸 マンションレオネクストアカツキウエスト
Osaka Metro谷町線 守口駅 徒歩8分 京阪本線 守口市駅 徒歩12分大阪府守口市暁町築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩3分 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩16分大阪府大阪市城東区東中浜3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィック今里南
賃貸 マンショングランパシフィック今里南
近鉄大阪線 今里駅 徒歩8分 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分大阪府大阪市生野区新今里3丁目築7年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-14 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-14 マンション
JR大阪環状線 野田駅 徒歩7分 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩7分大阪府大阪市福島区吉野4丁目29-14築35年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目1-8 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目1-8 マンション
阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目1-8築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス諏訪ノ森6番館
賃貸 アパートフジパレス諏訪ノ森6番館
南海線 諏訪ノ森駅 徒歩4分 阪堺電気軌道阪堺線 船尾駅 徒歩7分大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁21-1築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマンフジ天神橋サウス
賃貸 マンションシャルマンフジ天神橋サウス
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩17分大阪府大阪市北区長柄西2丁目築17年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フジパレス津久野2番館
賃貸 アパートフジパレス津久野2番館
JR阪和線 津久野駅 徒歩6分 JR阪和線 鳳駅 徒歩19分大阪府堺市西区鶴田町2-13築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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扇町公園プライマリーワン
賃貸 マンション扇町公園プライマリーワン
Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩4分大阪府大阪市北区天神橋3丁目築10年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス私市
賃貸 アパートレオパレス私市
京阪交野線 河内森駅 徒歩3分 JR片町線(学研都市線) 河内磐船駅 徒歩7分大阪府交野市私市4丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウイズダム パレスB
賃貸 アパートウイズダム パレスB
南海多奈川線 多奈川駅 徒歩18分 南海多奈川線 深日港駅 徒歩24分大阪府泉南郡岬町多奈川谷川築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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DAIKOKU ROUGE
賃貸 マンションDAIKOKU ROUGE
Osaka Metro御堂筋線 大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線 今宮駅 徒歩8分大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目築17年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイクレスト橋本II 4A
賃貸 マンションハイクレスト橋本II 4A
阪急京都本線 淡路駅 徒歩4分 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩15分大阪府大阪市東淀川区東淡路5丁目1-8築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラマシー立売堀(旧 プリムべェール立売堀)
賃貸 マンショングラマシー立売堀(旧 プリムべェール立売堀)
Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩13分 Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩15分大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-10築25年地上12階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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大阪府摂津市昭和園 アパート
賃貸 アパート大阪府摂津市昭和園 アパート
阪急京都本線 摂津市駅 徒歩10分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩10分大阪府摂津市昭和園築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラパス高倉台
賃貸 マンションラパス高倉台
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 徒歩15分 泉北高速鉄道 栂・美木多駅 4km大阪府堺市南区高倉台2丁築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステムプラザ大手前エヴァース
賃貸 マンションエステムプラザ大手前エヴァース
Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6築14年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エス・キュート梅田東
賃貸 マンションエス・キュート梅田東
Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分 Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩5分大阪府大阪市北区南扇町築6年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6 マンション
Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目1-6築14年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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コンソラーレ日本橋
賃貸 マンションコンソラーレ日本橋
Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩4分 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩9分大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-9築21年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ブルーム浜寺
賃貸 マンションブルーム浜寺
南海線 石津川駅 徒歩4分 南海線 諏訪ノ森駅 徒歩18分大阪府堺市西区浜寺石津町中2丁築16年地上5階建て-
間取り図
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レオパレスなでしこ荘
賃貸 マンションレオパレスなでしこ荘
JR関西本線 加美駅 徒歩12分 おおさか東線 新加美駅 徒歩11分大阪府大阪市平野区加美正覚寺3丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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大阪府大阪市北区中津6丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区中津6丁目 マンション
阪急神戸本線 中津駅 徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩10分大阪府大阪市北区中津6丁目築20年地上11階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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大阪府大阪市北区同心1丁目 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市北区同心1丁目 マンション
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩8分大阪府大阪市北区同心1丁目築9年地上15階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番2号 マンション
賃貸 マンション大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番2号 マンション
京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩6分 Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩10分大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番2号築17年地上15階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスハピネスNAWATE
賃貸 アパートレオパレスハピネスNAWATE
JR片町線(学研都市線) 四条畷駅 徒歩19分大阪府四條畷市二丁通町17-2築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランパシフィック今里駅前
賃貸 マンショングランパシフィック今里駅前
近鉄大阪線 今里駅 徒歩3分 Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分大阪府大阪市生野区新今里2丁目4-5築5年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パウゼ東天満
賃貸 マンションパウゼ東天満
JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分大阪府大阪市北区東天満1丁目築16年地上15階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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