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カワナセーワ
賃貸 マンションカワナセーワ
名古屋市営鶴舞線 川名駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 いりなか駅 徒歩13分愛知県名古屋市昭和区長戸町6丁目築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TENAS丸の内
賃貸 マンションTENAS丸の内
名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩13分愛知県名古屋市中区丸の内2丁目3-44築2年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスAKANE
賃貸 アパートレオパレスAKANE
JR東海道本線 大府駅 徒歩8分愛知県大府市月見町3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス弁天II
賃貸 アパートレオパレス弁天II
名鉄西尾線 北安城駅 徒歩6分愛知県安城市弁天町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8 マンション
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩8分 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中区正木1丁目1-8築18年地上13階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区並木1丁目66 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市中村区並木1丁目66 アパート
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩8分 近鉄名古屋線 近鉄八田駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区並木1丁目66築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目25番地 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目25番地 アパート
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩21分 名古屋市営東山線 中村日赤駅 徒歩26分愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目25番地築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-6 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-6 マンション
名古屋市営鶴舞線 鶴舞駅 徒歩10分 名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩10分愛知県名古屋市中区千代田4丁目10-6築4年地上13階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-29 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-29 マンション
名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩7分 名古屋市営桜通線 高岳駅 徒歩15分愛知県名古屋市中区新栄2丁目14-29築22年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト栄
賃貸 アパートレオネクスト栄
JR東海道本線 蒲郡駅 徒歩14分愛知県蒲郡市栄町築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス豊岡
賃貸 アパートレオパレス豊岡
JR東海道本線 三河三谷駅 徒歩20分愛知県蒲郡市豊岡町満土呂築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストOASIS花中
賃貸 マンションレオネクストOASIS花中
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩14分愛知県豊橋市花中町築15年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコンチェルト
賃貸 アパートレオパレスコンチェルト
名鉄犬山線 犬山駅 徒歩20分愛知県犬山市大字橋爪字花ノ木築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスさくら
賃貸 アパートレオパレスさくら
JR東海道本線 尾張一宮駅 バス10分 印田下車 徒歩3分愛知県一宮市白旗通2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハーモニーチャット
賃貸 アパートレオパレスハーモニーチャット
名鉄尾西線 奥町駅 徒歩10分愛知県一宮市奥町字加古穂築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール 輝
賃貸 アパートレオパレスルミエール 輝
名鉄尾西線 西一宮駅 徒歩13分 JR東海道本線 尾張一宮駅 徒歩24分愛知県一宮市今伊勢町新神戸字郷前築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス橋爪中II
賃貸 アパートレオパレス橋爪中II
名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩12分愛知県犬山市大字橋爪字下前田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスT&K
賃貸 マンションレオパレスT&K
名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩13分愛知県稲沢市国府宮4丁目築27年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスグリーン一宮
賃貸 マンションレオパレスグリーン一宮
JR東海道本線 尾張一宮駅 バス10分 印田下車 徒歩5分愛知県一宮市緑1丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレス長筬
賃貸 マンションレオパレス長筬
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩11分愛知県名古屋市中村区長筬町2丁目築17年地上3階建て-
間取り図
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レオパレスエスポア屋敷代
賃貸 アパートレオパレスエスポア屋敷代
名古屋市営東山線 中村公園駅 バス27分 安松下車 徒歩11分愛知県あま市七宝町川部屋敷代築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンセール
賃貸 アパートレオパレスサンセール
JR東海道本線 岡崎駅 徒歩23分愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷築18年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスCOZY
賃貸 アパートレオパレスCOZY
名古屋市営名城線 黒川駅 バス23分 味鋺住宅下車 徒歩4分 東海交通事業城北線 味美駅 徒歩25分愛知県名古屋市北区西味鋺3丁目築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスフローラ
賃貸 アパートレオパレスフローラ
名鉄西尾線 西尾駅 バス13分 羽塚口下車 徒歩9分愛知県西尾市田貫2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスアビタシオンII
賃貸 マンションレオパレスアビタシオンII
名古屋市営東山線 亀島駅 徒歩5分 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区千原町築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスサンフラウア
賃貸 マンションレオパレスサンフラウア
JR東海道本線 豊橋駅 バス16分 三興口下車 徒歩4分愛知県豊橋市牟呂市場町築23年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス前川2
賃貸 アパートレオパレス前川2
名鉄名古屋本線 小田渕駅 徒歩13分愛知県豊川市蔵子1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メルヴェイユ大高
賃貸 アパートメルヴェイユ大高
JR東海道本線 大高駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩13分愛知県名古屋市緑区鳴海町字前之輪築3年地上3階建て-
間取り図
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階数
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レオネクストsuzuki
賃貸 アパートレオネクストsuzuki
名鉄名古屋本線 美合駅 徒歩18分愛知県岡崎市竜泉寺町字後山築14年地上2階建て-
間取り図
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ハイツ半ノ木
賃貸 アパートハイツ半ノ木
名鉄名古屋本線 左京山駅 徒歩9分 名鉄名古屋本線 鳴海駅 徒歩17分愛知県名古屋市緑区若田1丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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