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レトワール
賃貸 アパートレトワール
JR関西本線 八田駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 近鉄八田駅 徒歩9分愛知県名古屋市中村区野田町字経田築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VIVA米野II
賃貸 アパートVIVA米野II
名古屋市営桜通線 太閤通駅 徒歩10分 JR東海道本線 名古屋駅 徒歩18分愛知県名古屋市中村区大正町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REVE今池
賃貸 アパートREVE今池
名古屋市営東山線 今池駅 徒歩11分 名古屋市営東山線 池下駅 徒歩13分愛知県名古屋市千種区今池南築7年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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REVE鶴舞
賃貸 アパートREVE鶴舞
名古屋市営鶴舞線 荒畑駅 徒歩5分 JR中央本線 鶴舞駅 徒歩15分愛知県名古屋市昭和区鶴舞4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラリエール 二瀬町
賃貸 アパートクラリエール 二瀬町
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩7分 名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩19分愛知県名古屋市中村区二瀬町築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Crystal Palace(クリスタルパレス)
賃貸 アパートCrystal Palace(クリスタルパレス)
JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩12分 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩18分愛知県名古屋市中川区五女子2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市西区幅下2丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市西区幅下2丁目 マンション
名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩6分 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩9分愛知県名古屋市西区幅下2丁目築4年地上15階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CITY SPIRE 名駅南
賃貸 マンションCITY SPIRE 名駅南
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩6分 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩12分愛知県名古屋市中川区山王1丁目築19年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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マロンディーグル
賃貸 アパートマロンディーグル
名古屋市営東山線 中村公園駅 徒歩10分 名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩17分愛知県名古屋市中村区長筬町6丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハーモニーテラス志賀町VI
賃貸 アパートハーモニーテラス志賀町VI
名古屋市営名城線 黒川駅 徒歩9分 名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩9分愛知県名古屋市北区志賀町3丁目築6年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シンフォニア城北
賃貸 アパートシンフォニア城北
名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩13分 名古屋市営鶴舞線 庄内通駅 徒歩16分愛知県名古屋市西区城北町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレサンス新栄ユリシス
賃貸 マンションプレサンス新栄ユリシス
JR中央本線 千種駅 徒歩5分 名古屋市営東山線 千種駅 徒歩5分愛知県名古屋市中区新栄3丁目築2年地上14階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ボルツァーノ
賃貸 アパートボルツァーノ
近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩10分 名古屋臨海高速あおなみ線 小本駅 徒歩12分愛知県名古屋市中川区長良町3丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Force高畑
賃貸 アパートForce高畑
名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩13分 JR関西本線 八田駅 徒歩20分愛知県名古屋市中川区中郷2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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A・CORSO 八田(アコルソハッタ)
賃貸 アパートA・CORSO 八田(アコルソハッタ)
JR関西本線 八田駅 徒歩3分 名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩10分愛知県名古屋市中川区高畑5丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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La vita
賃貸 アパートLa vita
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩6分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩12分愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kspace東別院
賃貸 アパートKspace東別院
名古屋市営名城線 東別院駅 徒歩8分 名古屋市営鶴舞線 上前津駅 徒歩12分愛知県名古屋市中区橘1丁目20-5築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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TEODORA 浅間町
賃貸 アパートTEODORA 浅間町
名古屋市営鶴舞線 浅間町駅 徒歩11分 名古屋市営鶴舞線 浄心駅 徒歩15分愛知県名古屋市西区押切2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティリバー南十一番
賃貸 アパートシティリバー南十一番
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩9分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩21分愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネス笈瀬
賃貸 アパートハピネス笈瀬
名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩11分 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩14分愛知県名古屋市中川区笈瀬町2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジアス高畑
賃貸 アパートレジアス高畑
名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩10分 名古屋臨海高速あおなみ線 南荒子駅 徒歩13分愛知県名古屋市中川区中郷4丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Three forest 六番町
賃貸 アパートThree forest 六番町
名古屋市営名港線 六番町駅 徒歩6分 名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩13分愛知県名古屋市熱田区四番2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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ドリーム510
賃貸 アパートドリーム510
名古屋市営名城線 志賀本通駅 徒歩6分愛知県名古屋市北区杉栄町3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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幸鶴邸(コウカクテイ)
賃貸 アパート幸鶴邸(コウカクテイ)
名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 徒歩8分 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩10分愛知県名古屋市西区名西1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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ココマンション
賃貸 アパートココマンション
近鉄名古屋線 近鉄八田駅 徒歩8分 名古屋臨海高速あおなみ線 小本駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ローズピーク
賃貸 アパートローズピーク
近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩5分 近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩12分愛知県名古屋市中川区松葉町1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハーフス平安通
賃貸 アパートハーフス平安通
名古屋市営上飯田線 上飯田駅 徒歩5分 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩7分愛知県名古屋市北区御成通4丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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i・Room並木(アイルームナミキ)
賃貸 アパートi・Room並木(アイルームナミキ)
名古屋市営東山線 岩塚駅 徒歩9分 近鉄名古屋線 近鉄八田駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区並木1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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モデルノ塩池
賃貸 アパートモデルノ塩池
名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩11分 名鉄名古屋本線 東枇杷島駅 徒歩8分愛知県名古屋市中村区塩池町1丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セ・ルーニア畑江
賃貸 アパートセ・ルーニア畑江
近鉄名古屋線 黄金駅 徒歩5分 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩10分愛知県名古屋市中村区畑江通2丁目築11年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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