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レオパレス島田黒石第3
賃貸 アパートレオパレス島田黒石第3
名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩21分 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩24分愛知県名古屋市天白区高島1丁目築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレイノヴィラ高島
賃貸 アパートクレイノヴィラ高島
名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩21分 名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩21分愛知県名古屋市天白区高島2丁目築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ROYAL HEIGHTS
賃貸 マンションROYAL HEIGHTS
名古屋市営桜通線 神沢駅 徒歩18分 名古屋市営桜通線 相生山駅 徒歩24分愛知県名古屋市天白区島田黒石築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レインボーピア原
賃貸 マンションレインボーピア原
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩11分 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩15分愛知県名古屋市天白区原3丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンヒルズ
賃貸 マンションサンヒルズ
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩27分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩32分愛知県名古屋市天白区梅が丘1丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストプレイズ向ヶ丘
賃貸 アパートレオネクストプレイズ向ヶ丘
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩11分 名鉄豊田線 赤池駅 徒歩16分愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス植田南
賃貸 マンションレオパレス植田南
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩10分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩12分愛知県名古屋市天白区植田南2丁目築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストいなほ
賃貸 アパートレオネクストいなほ
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩11分 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩14分愛知県名古屋市天白区池場3丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファームガーデン
賃貸 アパートレオパレスファームガーデン
名鉄豊田線 赤池駅 徒歩15分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩18分愛知県名古屋市天白区荒池2丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アビタシオン八事
賃貸 マンションアビタシオン八事
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩11分 名古屋市営名城線 八事駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字裏山67-122築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ライブリー平針
賃貸 アパートライブリー平針
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩9分 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩22分愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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GRAND CHARIOT
賃貸 テラスハウスGRAND CHARIOT
バス 中平四丁目下車 徒歩6分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩29分愛知県名古屋市天白区高島1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパレス八事
賃貸 マンションサンパレス八事
名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩2分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩20分愛知県名古屋市天白区八事天道築34年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューサンライズ
賃貸 アパートニューサンライズ
名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩5分 名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩12分愛知県名古屋市天白区古川町96-3築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アムールMINERVA
賃貸 マンションアムールMINERVA
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩5分 名古屋市営鶴舞線 赤池駅 徒歩12分愛知県名古屋市天白区平針3丁目築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市天白区古川町96-3 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市天白区古川町96-3 アパート
名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩5分 名古屋市営桜通線 鶴里駅 徒歩12分愛知県名古屋市天白区古川町96-3築8年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Estudio原
賃貸 マンションEstudio原
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩2分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩10分愛知県名古屋市天白区原1丁目1706築25年地上8階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス平針黒石
賃貸 アパートレオパレス平針黒石
名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩16分 名鉄豊田線 赤池駅 徒歩26分愛知県名古屋市天白区向が丘4丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市天白区原3丁目 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市天白区原3丁目 マンション
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩9分 名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩15分愛知県名古屋市天白区原3丁目築17年地上10階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクスト松和花壇
賃貸 アパートレオネクスト松和花壇
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩25分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 バス12分 松和花壇下車 徒歩5分愛知県名古屋市天白区土原2丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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レオネクスト元八事西
賃貸 アパートレオネクスト元八事西
名古屋市営名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩20分 名古屋市営名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩22分愛知県名古屋市天白区元八事1丁目築14年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオネクストオール
賃貸 アパートレオネクストオール
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩18分 名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区池場1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス鴻の巣
賃貸 アパートレオパレス鴻の巣
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩25分 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩26分愛知県名古屋市天白区鴻の巣2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字裏山 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字裏山 マンション
名古屋市営鶴舞線 塩釜口駅 徒歩10分 名古屋市営鶴舞線 八事駅 徒歩19分愛知県名古屋市天白区天白町大字八事字裏山築26年地上3階建て-
間取り図
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レジデンス原
賃貸 マンションレジデンス原
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩11分 バス 原下車 徒歩1分愛知県名古屋市天白区原3丁目築35年地上3階建て-
間取り図
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サンシャイン御前場
賃貸 アパートサンシャイン御前場
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩22分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩28分愛知県名古屋市天白区御前場町築33年地上2階建て-
間取り図
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セントラルハウス
賃貸 マンションセントラルハウス
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩15分 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩17分愛知県名古屋市天白区植田本町2丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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テパーミントカジカワ
賃貸 マンションテパーミントカジカワ
名古屋市営鶴舞線 植田駅 徒歩7分 名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩6分愛知県名古屋市天白区井口1丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス天白
賃貸 アパートレオパレス天白
名古屋市営鶴舞線 原駅 徒歩14分 名古屋市営鶴舞線 平針駅 徒歩15分愛知県名古屋市天白区中平2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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アイティー保呂
賃貸 アパートアイティー保呂
名古屋市営桜通線 野並駅 徒歩27分 名古屋市営桜通線 鳴子北駅 徒歩34分愛知県名古屋市天白区保呂町築17年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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