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第3グランドハイツ服部
賃貸 マンション第3グランドハイツ服部
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩13分愛知県名古屋市港区宝神3丁目201築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5グランドハイツ服部
賃貸 マンション第5グランドハイツ服部
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩12分 名古屋臨海高速あおなみ線 野跡駅 徒歩21分愛知県名古屋市港区宝神3丁目601-602築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3光ハイツ
賃貸 マンション第3光ハイツ
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩26分愛知県名古屋市港区油屋町3丁目17-2築32年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドステージNAKANO
賃貸 マンショングランドステージNAKANO
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩23分 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩33分愛知県名古屋市港区惟信町2丁目41築32年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光ハイツ
賃貸 マンション光ハイツ
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分 名古屋市営名港線 港区役所駅 3.5km愛知県名古屋市港区油屋町3丁目3-1築37年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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桔梗ビル
賃貸 マンション桔梗ビル
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩13分 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩18分愛知県名古屋市港区名四町49築43年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第6グランドハイツ服部
賃貸 マンション第6グランドハイツ服部
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩15分愛知県名古屋市港区宝神3丁目2302築30年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アーバンハイツ
賃貸 マンションアーバンハイツ
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩13分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩23分愛知県名古屋市港区入場1丁目3009築36年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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津金栄マンション
賃貸 マンション津金栄マンション
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩8分 バス 東海通下車 徒歩8分愛知県名古屋市港区津金2丁目築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ服部
賃貸 アパートコーポ服部
バス 惟信下車 徒歩1分 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 バス5分 惟信下車 徒歩1分愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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