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ディアコートKII
賃貸 マンションディアコートKII
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 バス5分 惟信町下車 徒歩2分 名古屋市営名港線 東海通駅 バス17分 惟信高校下車 徒歩4分愛知県名古屋市港区惟信町3丁目10築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鳥山マンション
賃貸 マンション鳥山マンション
名古屋市営東山線 高畑駅 徒歩22分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩26分愛知県名古屋市港区当知1丁目1505築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス東海通第2
賃貸 アパートレオパレス東海通第2
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩7分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩14分愛知県名古屋市港区津金1丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスゆうき
賃貸 マンションレオパレスゆうき
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩9分 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩15分愛知県名古屋市港区港北町4丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第5グランドハイツ服部
賃貸 マンション第5グランドハイツ服部
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩12分 名古屋臨海高速あおなみ線 野跡駅 徒歩21分愛知県名古屋市港区宝神3丁目601-602築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハピネストミーII
賃貸 マンションハピネストミーII
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩19分 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩27分愛知県名古屋市港区小碓3丁目270築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスエムズ・ベイコート
賃貸 マンションレオパレスエムズ・ベイコート
名古屋市営名港線 名古屋港駅 徒歩3分 名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩7分愛知県名古屋市港区名港2丁目築24年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスイレブン
賃貸 アパートレオパレスイレブン
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩18分 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩18分愛知県名古屋市港区善進本町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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伊藤ハイツ
賃貸 マンション伊藤ハイツ
名古屋市営名港線 築地口駅 3.3km 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩17分愛知県名古屋市港区善南町41築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16 マンション
名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩3分 名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩7分愛知県名古屋市港区港楽2丁目10-16築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンブル・ポール
賃貸 マンションシャンブル・ポール
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩20分 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩28分愛知県名古屋市港区高木町3丁目33-1築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鳥山ハイツ
賃貸 マンション鳥山ハイツ
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩18分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩29分愛知県名古屋市港区小碓3丁目216築40年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール港楽
賃貸 マンションコンフォール港楽
名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩3分 名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩5分愛知県名古屋市港区港楽2丁目築24年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス高木
賃貸 アパートレオパレス高木
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩19分愛知県名古屋市港区高木町2丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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光和荘
賃貸 マンション光和荘
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩20分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩21分愛知県名古屋市港区甚兵衛通3丁目6築50年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第3光ハイツ
賃貸 マンション第3光ハイツ
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩14分 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩26分愛知県名古屋市港区油屋町3丁目17-2築32年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7 マンション
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩3分 名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩19分愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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坂野ビル
賃貸 マンション坂野ビル
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩5分 名古屋市営名港線 六番町駅 徒歩12分愛知県名古屋市港区九番町3丁目築49年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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愛知県名古屋市港区名四町18番地1 アパート
賃貸 アパート愛知県名古屋市港区名四町18番地1 アパート
名古屋市営名港線 築地口駅 徒歩17分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩16分愛知県名古屋市港区名四町18番地1築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ジャルダン新栄
賃貸 マンションジャルダン新栄
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩18分 名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩22分愛知県名古屋市港区油屋町4丁目13-2築22年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスヴェローチェ
賃貸 マンションレオパレスヴェローチェ
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩9分 名古屋臨海高速あおなみ線 中島駅 徒歩17分愛知県名古屋市港区川間町3丁目築15年地上4階建て-
間取り図
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愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 マンション
賃貸 マンション愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 マンション
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩1分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩11分愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1築17年地上10階建て-
間取り図
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アーバンコート入場
賃貸 マンションアーバンコート入場
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩14分愛知県名古屋市港区入場1丁目701築32年地上7階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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鳥山マンションIII
賃貸 マンション鳥山マンションIII
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 徒歩16分 名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩20分愛知県名古屋市港区小碓3丁目152築28年地上5階建て-
間取り図
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メルベーユI
賃貸 マンションメルベーユI
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩3分愛知県名古屋市港区津金1丁目4-7築25年地上5階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドハイツ服部
賃貸 マンショングランドハイツ服部
名古屋臨海高速あおなみ線 稲永駅 徒歩13分 名古屋臨海高速あおなみ線 野跡駅 徒歩21分愛知県名古屋市港区宝神3丁目1501築39年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ヴィラ・K
賃貸 マンションヴィラ・K
近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩37分 近鉄名古屋線 戸田駅 3.2km愛知県名古屋市港区船頭場1丁目築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メゾン惟信
賃貸 マンションメゾン惟信
名古屋臨海高速あおなみ線 荒子川公園駅 徒歩24分 名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 3.1km愛知県名古屋市港区惟信町4丁目12築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アマーレ東海通
賃貸 マンションアマーレ東海通
名古屋市営名港線 東海通駅 徒歩2分 名古屋市営名港線 港区役所駅 徒歩12分愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1築17年地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコート
賃貸 マンションディアコート
名古屋臨海高速あおなみ線 港北駅 バス6分 当知中学校東下車 徒歩3分 名古屋市営東山線 高畑駅 バス9分 当知一丁目下車 徒歩6分愛知県名古屋市港区当知1丁目605築22年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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