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鳥之瀬マンション3号棟
賃貸 マンション鳥之瀬マンション3号棟
JR東海道本線 磐田駅 徒歩15分静岡県磐田市鳥之瀬218築40年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町 マンション
JR東海道本線 清水駅 バス16分 石川東名下下車 徒歩6分 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 バス21分 石川東名下下車 徒歩6分静岡県静岡市清水区蜂ヶ谷南町築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市葵区上足洗3丁目12-20 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区上足洗3丁目12-20 マンション
JR東海道本線 静岡駅 バス14分 竜南一丁目下車 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 バス11分 竜南一丁目下車 徒歩3分静岡県静岡市葵区上足洗3丁目12-20築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスGREENVIEWIII
賃貸 アパートレオパレスGREENVIEWIII
JR東海道本線 浜松駅 バス45分 サニーサイドガーデン東下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区桜台2丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西島EAST
賃貸 アパートレオパレス西島EAST
JR東海道本線 沼津駅 バス13分 槇島町西下車 徒歩3分静岡県沼津市西島町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリーム大平台A
賃貸 アパートレオパレスドリーム大平台A
JR東海道本線 浜松駅 バス27分 大平台高校下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区大平台3丁目築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス權兵衞
賃貸 アパートレオパレス權兵衞
JR東海道本線 静岡駅 バス14分 安東1丁目下車 徒歩3分静岡県静岡市葵区安東1丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスTABEEHOUSE
賃貸 アパートレオパレスTABEEHOUSE
JR東海道本線 浜松駅 徒歩9分 遠州鉄道 新浜松駅 徒歩14分静岡県浜松市中央区寺島町築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラズベリー
賃貸 アパートレオパレスラズベリー
JR東海道本線 浜松駅 バス6分 向宿公会堂下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区向宿1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスMTK S
賃貸 アパートレオパレスMTK S
JR東海道本線 清水駅 バス6分 庵原橋下車 徒歩5分静岡県静岡市清水区横砂中町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス秋桜
賃貸 アパートレオパレス秋桜
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩18分静岡県静岡市駿河区下川原3丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスDearfriends
賃貸 アパートレオパレスDearfriends
JR東海道本線 清水駅 バス14分 駒越下車 徒歩8分静岡県静岡市清水区駒越北町築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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プリメラ
賃貸 アパートプリメラ
JR東海道本線 菊川駅 徒歩12分静岡県菊川市本所築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランソレイユ D
賃貸 アパート 新築グランソレイユ D
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩18分静岡県御殿場市川島田191-1新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステート横割II
賃貸 マンションエステート横割II
JR東海道本線 富士駅 徒歩12分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩13分静岡県富士市横割4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AZUR望月 A
賃貸 アパートAZUR望月 A
JR身延線 富士宮駅 4.1km静岡県富士宮市万野原新田3060-1築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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エスパレスA
賃貸 アパートエスパレスA
JR東海道本線 掛川駅 徒歩32分 天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 徒歩18分静岡県掛川市大池築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスSKY
賃貸 マンションレオパレスSKY
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩19分静岡県浜松市中央区鴨江町築17年地上3階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグラン ピエール
賃貸 アパートレオパレスグラン ピエール
JR東海道本線 沼津駅 バス12分 小諏訪下車 徒歩6分静岡県沼津市小諏訪築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスR1ヒルズII
賃貸 アパートレオパレスR1ヒルズII
JR東海道本線 沼津駅 バス14分 駿河台上下車 徒歩2分静岡県沼津市駿河台築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPureTwins
賃貸 アパートレオパレスPureTwins
伊豆箱根鉄道駿豆線 韮山駅 徒歩14分静岡県伊豆の国市韮山土手和田築19年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス陽光
賃貸 アパートレオパレス陽光
JR東海道本線 沼津駅 バス9分 新沢田下車 徒歩3分静岡県沼津市新沢田町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスMOMO
賃貸 アパートレオパレスMOMO
JR東海道本線 片浜駅 徒歩11分静岡県沼津市松長築20年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス憩
賃貸 アパートレオパレス憩
JR東海道本線 清水駅 バス13分 中央共選場前下車 徒歩3分静岡県静岡市清水区梅ヶ谷築18年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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レオパレスベルマリー
賃貸 マンションレオパレスベルマリー
JR東海道本線 磐田駅 徒歩10分静岡県磐田市中泉築26年地上3階建て-
間取り図
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レオパレス長沢
賃貸 アパートレオパレス長沢
JR東海道本線 沼津駅 バス15分 長沢下車 徒歩3分静岡県駿東郡清水町長沢築21年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス昭和
賃貸 アパートレオパレス昭和
JR東海道本線 原駅 バス8分 根古屋南下車 徒歩5分静岡県沼津市青野築21年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス稲葉山 彦八
賃貸 マンションレオパレス稲葉山 彦八
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩15分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分静岡県浜松市中央区成子町築15年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蒼穹
賃貸 アパートレオパレス蒼穹
JR東海道本線 沼津駅 バス14分 中沢田西山二公園前下車 徒歩1分静岡県沼津市中沢田築18年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスMY STAGE
賃貸 アパートレオパレスMY STAGE
JR東海道本線 原駅 徒歩18分静岡県沼津市原築25年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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