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セントラルコーポ五月
賃貸 マンションセントラルコーポ五月
JR東海道本線 沼津駅 バス5分 五月町下車 徒歩1分静岡県沼津市五月町9-2築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアスティー
賃貸 アパートレオパレスアスティー
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆長岡駅 徒歩6分静岡県伊豆の国市南條築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスFORTLEE
賃貸 アパートレオパレスFORTLEE
JR東海道本線 富士駅 徒歩24分静岡県富士市蓼原築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス西平
賃貸 アパートレオパレス西平
JR東海道本線 富士駅 バス38分 伝法二丁目下車 徒歩6分静岡県富士市伝法築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスコスモス
賃貸 アパートレオパレスコスモス
JR東海道本線 清水駅 バス19分 七ツ新屋下車 徒歩13分静岡県静岡市清水区長崎築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスPROMINENCE
賃貸 アパートレオパレスPROMINENCE
JR東海道本線 清水駅 バス22分 忠霊塔下車 徒歩6分静岡県静岡市清水区駒越中2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスITO
賃貸 アパートレオパレスITO
JR東海道本線 焼津駅 バス14分 総合福祉会館下車 徒歩2分静岡県焼津市大覚寺3丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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レオパレスLumen
賃貸 アパートレオパレスLumen
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 徒歩23分静岡県浜松市浜名区細江町気賀築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオパレスGクレフ淀師
賃貸 アパートレオパレスGクレフ淀師
JR身延線 西富士宮駅 バス15分 四中北入口下車 徒歩3分静岡県富士宮市淀師築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスラ・ベジブル
賃貸 アパートレオパレスラ・ベジブル
JR身延線 西富士宮駅 徒歩9分 JR身延線 富士宮駅 徒歩13分静岡県富士宮市神田川町築24年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスルミエール
賃貸 アパートレオパレスルミエール
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩11分静岡県田方郡函南町塚本築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポITO
賃貸 アパートコーポITO
JR東海道本線 磐田駅 徒歩19分静岡県磐田市今之浦1丁目7-4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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ブライトヒルズ可睡の杜
賃貸 マンションブライトヒルズ可睡の杜
JR東海道本線 袋井駅 バス15分 可睡の杜下車 徒歩8分静岡県袋井市可睡の杜51-6築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区楠新田 アパート
賃貸 アパート静岡県静岡市清水区楠新田 アパート
静岡鉄道静岡清水線 草薙駅 徒歩11分 JR東海道本線 草薙駅 徒歩10分静岡県静岡市清水区楠新田築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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レオパレスKAJIYAMA
賃貸 アパートレオパレスKAJIYAMA
伊豆箱根鉄道駿豆線 田京駅 徒歩9分静岡県伊豆の国市三福築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコスモスII
賃貸 アパートレオパレスコスモスII
JR東海道本線 三島駅 バス12分 萩ヶ窪上下車 徒歩4分静岡県三島市萩築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスみなみ
賃貸 アパートレオパレスみなみ
遠州鉄道 新浜松駅 徒歩25分 JR東海道本線 浜松駅 徒歩27分静岡県浜松市中央区南浅田1丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスView Fuji
賃貸 アパートレオパレスView Fuji
JR身延線 源道寺駅 徒歩19分 JR身延線 富士宮駅 徒歩22分静岡県富士宮市黒田築22年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス水守南
賃貸 マンションレオパレス水守南
JR東海道本線 藤枝駅 バス25分 藤岡入口下車 徒歩14分静岡県藤枝市水守築16年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスマルイIII
賃貸 アパートレオパレスマルイIII
JR東海道本線 島田駅 バス26分 神戸下車 徒歩16分静岡県榛原郡吉田町神戸築20年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレスコンフォート
賃貸 アパートレオパレスコンフォート
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩4分静岡県駿東郡長泉町下土狩築22年地上2階建て-
間取り図
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テラスハウスあしたか
賃貸 テラスハウステラスハウスあしたか
JR東海道本線 原駅 徒歩27分 JR東海道本線 片浜駅 3.5km静岡県沼津市青野築35年地上2階建て-
間取り図
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グランドール高城 C
賃貸 マンショングランドール高城 C
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 徒歩15分 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩18分静岡県田方郡函南町大土肥築32年地上4階建て-
間取り図
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レオパレス花ノ木
賃貸 マンションレオパレス花ノ木
JR東海道本線 清水駅 徒歩24分 JR東海道本線 清水駅 バス6分 高橋西入口保健センター下車 徒歩2分静岡県静岡市清水区高橋6丁目築16年地上3階建て-
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静岡県沼津市千本常盤町 マンション
賃貸 マンション静岡県沼津市千本常盤町 マンション
JR東海道本線 沼津駅 徒歩23分静岡県沼津市千本常盤町築43年地上3階建て-
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静岡県沼津市原 アパート
賃貸 アパート静岡県沼津市原 アパート
JR東海道本線 原駅 徒歩7分静岡県沼津市原築32年地上2階建て-
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リーフ
賃貸 アパートリーフ
-静岡県静岡市清水区山原20-7築16年地上2階建て-
間取り図
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静鉄音羽町マンション
賃貸 マンション静鉄音羽町マンション
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩7分静岡県静岡市葵区音羽町築31年地上3階建て-
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フェリース安西 3B
賃貸 アパートフェリース安西 3B
JR東海道本線 静岡駅 徒歩32分 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩28分静岡県静岡市葵区安西5丁目124-9築37年地上3階建て-
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静岡県静岡市葵区音羽町 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市葵区音羽町 マンション
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 徒歩7分静岡県静岡市葵区音羽町築31年地上3階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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