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レオパレスラ・ベジブル
賃貸 アパートレオパレスラ・ベジブル
JR身延線 西富士宮駅 徒歩9分 JR身延線 富士宮駅 徒歩13分静岡県富士宮市神田川町築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス好文亭
賃貸 アパートレオパレス好文亭
JR東海道本線 島田駅 バス37分 住吉新田下車 徒歩10分静岡県榛原郡吉田町住吉築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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そよ風とひなたのアトリエ
賃貸 アパートそよ風とひなたのアトリエ
JR東海道新幹線 三島駅 徒歩26分静岡県三島市徳倉3丁目16-7築30年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス蓬莱
賃貸 アパートレオパレス蓬莱
JR東海道本線 六合駅 バス8分 御仮屋下車 徒歩6分 JR東海道本線 島田駅 バス7分 御仮屋下車 徒歩6分静岡県島田市旭2丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス和
賃貸 マンションレオパレス和
JR東海道本線 清水駅 徒歩17分静岡県静岡市清水区八坂南町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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すずの杜
賃貸 マンションすずの杜
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩10分 JR東海道本線 富士駅 徒歩15分静岡県富士市横割6丁目築16年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファー イーズ
賃貸 アパートレオパレスファー イーズ
JR東海道本線 静岡駅 バス36分 藁科学習センター下車 徒歩3分静岡県静岡市葵区羽鳥本町築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビラ・アークル A
賃貸 アパートビラ・アークル A
JR東海道本線 焼津駅 徒歩20分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩31分静岡県焼津市焼津3丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィラージュコヒジ
賃貸 アパートヴィラージュコヒジ
JR東海道本線 焼津駅 徒歩23分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩27分静岡県焼津市小土築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドエル川村
賃貸 マンションドエル川村
JR東海道本線 焼津駅 徒歩20分 JR東海道本線 西焼津駅 3.2km静岡県焼津市東小川1丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県静岡市清水区真砂町 マンション
賃貸 マンション静岡県静岡市清水区真砂町 マンション
JR東海道本線 清水駅 徒歩3分 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩9分静岡県静岡市清水区真砂町築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区半田山1丁目 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区半田山1丁目 マンション
バス 遠鉄バス有玉団地下車 徒歩7分 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩26分静岡県浜松市中央区半田山1丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサングリエK
賃貸 アパートレオパレスサングリエK
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩28分静岡県静岡市駿河区下川原5丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスセジュール弐番館
賃貸 アパートレオパレスセジュール弐番館
JR東海道本線 清水駅 バス23分 三保ふれあい広場下車 徒歩7分静岡県静岡市清水区三保築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスLumen
賃貸 アパートレオパレスLumen
天竜浜名湖鉄道 気賀駅 徒歩23分静岡県浜松市浜名区細江町気賀築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスあめやII
賃貸 アパートレオパレスあめやII
JR東海道本線 浜松駅 バス10分 森田南下車 徒歩5分静岡県浜松市中央区神田町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラズベリー
賃貸 アパートレオパレスラズベリー
JR東海道本線 浜松駅 バス6分 向宿公会堂下車 徒歩3分静岡県浜松市中央区向宿1丁目築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアベニール
賃貸 アパートレオパレスアベニール
JR東海道本線 安倍川駅 徒歩22分静岡県静岡市駿河区下川原2丁目築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エステートピア赤松 20D
賃貸 アパートエステートピア赤松 20D
JR御殿場線 裾野駅 徒歩18分静岡県裾野市公文名27-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県浜松市中央区助信町 マンション
賃貸 マンション静岡県浜松市中央区助信町 マンション
遠州鉄道 八幡駅 徒歩8分 バス バス柳通り下車 徒歩7分静岡県浜松市中央区助信町築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンあゆつぼ
賃貸 マンションメゾンあゆつぼ
JR御殿場線 下土狩駅 徒歩10分 JR東海道新幹線 三島駅 徒歩24分静岡県駿東郡長泉町本宿築37年地上5階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゴールドランド
賃貸 マンションゴールドランド
JR東海道本線 富士駅 バス20分 田子の浦壮入り口下車 徒歩5分静岡県富士市川成島築24年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパディー
賃貸 アパートレオパレスパディー
JR身延線 源道寺駅 徒歩18分 JR身延線 富士宮駅 徒歩21分静岡県富士宮市黒田築22年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスオールワン
賃貸 アパートレオパレスオールワン
JR身延線 富士宮駅 バス15分 東丸下車 徒歩12分静岡県富士宮市大岩築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSymphony
賃貸 アパートレオパレスSymphony
JR東海道本線 藤枝駅 バス10分 高柳三丁目下車 徒歩17分 JR東海道本線 西焼津駅 徒歩17分静岡県藤枝市築地築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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レオネクストリバーサイド花水木
賃貸 アパートレオネクストリバーサイド花水木
JR東海道本線 浜松駅 バス68分 神宮寺下車 徒歩6分静岡県浜松市浜名区神宮寺町築15年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBEARII
賃貸 アパートレオパレスBEARII
JR東海道本線 西焼津駅 バス4分 大住北下車 徒歩18分静岡県焼津市三ケ名築22年地上2階建て-
間取り図
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レオパレスDREAM
賃貸 アパートレオパレスDREAM
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩11分静岡県静岡市清水区下清水町築22年地上2階建て-
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敷金 / 礼金
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レオパレスアストレア I
賃貸 アパートレオパレスアストレア I
JR東海道本線 焼津駅 バス8分 縦小路柳屋本店下車 徒歩3分静岡県焼津市東小川3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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レオパレスヴィクトワール II
賃貸 マンションレオパレスヴィクトワール II
静岡鉄道静岡清水線 桜橋駅 徒歩11分静岡県静岡市清水区東大曲町築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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