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サンシティふじかわ
賃貸 アパートサンシティふじかわ
JR東海道本線 富士川駅 バス15分 富士川第二小学校下車 徒歩2分 JR身延線 富士宮駅 バス24分 富士川第二小学校下車 徒歩2分静岡県富士市北松野築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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WELL’S HILL
賃貸 マンションWELL’S HILL
JR東海道本線 富士駅 徒歩6分 JR身延線 富士駅 徒歩6分静岡県富士市水戸島元町築39年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市岩本 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市岩本 アパート
JR身延線 入山瀬駅 徒歩20分 JR身延線 竪堀駅 徒歩22分静岡県富士市岩本築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスF・S
賃貸 アパートレオパレスF・S
JR東海道本線 富士駅 バス17分 三四軒屋団地入口下車 徒歩2分静岡県富士市五貫島築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス滝下A
賃貸 アパートレオパレス滝下A
JR東海道本線 富士駅 バス30分 西国久保上下車 徒歩8分静岡県富士市伝法築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラ松岡
賃貸 アパートレオパレスフローラ松岡
JR東海道本線 富士駅 バス25分 瑞林寺下車 徒歩8分 JR身延線 柚木駅 徒歩17分静岡県富士市松岡築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス新富士
賃貸 マンションレオパレス新富士
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩12分静岡県富士市川成島築28年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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4.1 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1LDK
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30.63㎡
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3.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1DK
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28.98㎡
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3.8 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1LDK
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30.63㎡
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3.3 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1DK
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28.98㎡
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3.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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1階
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1LDK
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30.63㎡
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3.6 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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3階
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1DK
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28.98㎡
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3.5 万円
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管理費等 4,000円
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敷 なし礼 1ヶ月
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2階
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1DK
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28.98㎡
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レオパレスクゥラージュII
賃貸 アパートレオパレスクゥラージュII
JR東海道本線 富士駅 バス18分 長沢入口下車 徒歩4分静岡県富士市厚原築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエスペランザII
賃貸 アパートレオネクストエスペランザII
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩19分静岡県富士市鮫島築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストカアム
賃貸 アパートレオネクストカアム
JR東海道本線 東田子の浦駅 徒歩6分静岡県富士市中柏原新田築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアルティー
賃貸 アパートレオパレスアルティー
JR東海道本線 富士駅 バス30分 西国久保上下車 徒歩5分静岡県富士市伝法築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスサンクチュアリ
賃貸 アパートレオパレスサンクチュアリ
JR東海道本線 富士駅 徒歩16分静岡県富士市森島築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス森下
賃貸 アパートレオパレス森下
JR東海道本線 富士駅 徒歩23分静岡県富士市森下築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスバシレイオン
賃貸 アパートレオパレスバシレイオン
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩15分 JR東海道本線 富士駅 3.1km静岡県富士市中丸築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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富士市比奈(ルナハイツ)
賃貸 マンション富士市比奈(ルナハイツ)
岳南電車 比奈駅 徒歩14分静岡県富士市比奈2087-4築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグリーンヒル
賃貸 アパートレオパレスグリーンヒル
JR東海道本線 富士駅 バス43分 長沢入口下車 徒歩7分静岡県富士市厚原築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスグランデ
賃貸 アパートレオパレスグランデ
JR東海道本線 富士駅 バス35分 駿河台上下車 徒歩8分静岡県富士市今泉築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ゴールドランド
賃貸 マンションゴールドランド
JR東海道本線 富士駅 バス20分 田子の浦壮入り口下車 徒歩5分静岡県富士市川成島築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムサン一の宮B
賃貸 アパートシティハイムサン一の宮B
岳南電車 岳南原田駅 徒歩19分静岡県富士市今泉2508-4築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスリブェール
賃貸 アパートレオパレスリブェール
JR東海道本線 富士駅 徒歩27分静岡県富士市宮下築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルマン
賃貸 アパートレオパレスシャルマン
JR東海道本線 富士駅 徒歩18分静岡県富士市森島築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシュンパテース
賃貸 アパートレオパレスシュンパテース
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩16分静岡県富士市中丸築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスラ・メール富士
賃貸 アパートレオパレスラ・メール富士
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩29分 JR東海道本線 富士駅 3.6km静岡県富士市中丸築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラークビレッジ
賃貸 マンションラークビレッジ
JR身延線 竪堀駅 徒歩5分 JR東海道本線 富士駅 徒歩33分静岡県富士市松本築28年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クレ青島
賃貸 マンションクレ青島
JR東海道本線 富士駅 徒歩35分静岡県富士市青島町231築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプロシード
賃貸 アパートレオパレスプロシード
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩21分静岡県富士市宮島築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスシャルム
賃貸 アパートレオパレスシャルム
JR東海道本線 富士駅 徒歩25分静岡県富士市森島築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスビクトル
賃貸 マンションレオパレスビクトル
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩14分 JR東海道本線 富士駅 徒歩37分静岡県富士市川成島築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフルール
賃貸 アパートレオパレスフルール
JR東海道本線 富士駅 バス17分 三四軒屋下車 徒歩5分静岡県富士市五貫島築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストエレガン
賃貸 アパートレオネクストエレガン
JR東海道本線 富士駅 徒歩22分静岡県富士市森島築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積

フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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