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レオパレスビクトル
賃貸 マンションレオパレスビクトル
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩14分 JR東海道本線 富士駅 徒歩37分静岡県富士市川成島築27年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィクトワール 5A
賃貸 マンションヴィクトワール 5A
JR身延線 柚木駅 徒歩14分 JR東海道本線 富士駅 徒歩19分静岡県富士市松富町築25年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォール富士
賃貸 マンションコンフォール富士
バス 弥生町下車 徒歩3分 JR東海道本線 富士駅 3.2km静岡県富士市瓜島町築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市本市場 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市本市場 マンション
JR東海道本線 富士駅 徒歩15分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩28分静岡県富士市本市場築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・アイエム
賃貸 マンションメゾン・アイエム
JR東海道本線 富士駅 徒歩15分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩28分静岡県富士市本市場築29年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスアムール
賃貸 アパートレオパレスアムール
JR身延線 竪堀駅 徒歩28分静岡県富士市岩本築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティハイムサン一の宮A
賃貸 アパートシティハイムサン一の宮A
岳南電車 岳南原田駅 徒歩19分静岡県富士市今泉2508-4築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グラディート
賃貸 アパートグラディート
JR東海道本線 富士駅 徒歩11分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩14分静岡県富士市十兵衛築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市松岡 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市松岡 マンション
JR身延線 竪堀駅 徒歩14分静岡県富士市松岡築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポマイセルフ
賃貸 マンションコーポマイセルフ
JR身延線 竪堀駅 徒歩17分 JR身延線 柚木駅 徒歩27分静岡県富士市松岡築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリメーロ
賃貸 マンションレオパレスプリメーロ
JR東海道本線 富士駅 バス8分 宮島角下車 徒歩15分静岡県富士市五貫島築24年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ピュア・エクセレント
賃貸 マンションピュア・エクセレント
JR身延線 竪堀駅 徒歩14分静岡県富士市松岡築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルタイルN
賃貸 マンションアルタイルN
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩20分 JR東海道本線 富士駅 徒歩22分静岡県富士市蓼原築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ中芝原
賃貸 マンションコーポ中芝原
岳南電車 本吉原駅 徒歩19分 岳南電車 吉原本町駅 徒歩20分静岡県富士市今泉築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンぺピタA棟
賃貸 アパートメゾンぺピタA棟
-静岡県富士市厚原1180-1築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイコーポキノシタ
賃貸 アパートスカイコーポキノシタ
岳南電車 神谷駅 徒歩2分静岡県富士市神谷新町282築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市瓜島町172 マンション
賃貸 マンション静岡県富士市瓜島町172 マンション
岳南電車 吉原本町駅 バス22分 市庁舎下車 徒歩20分 岳南電車 ジヤトコ前駅 徒歩22分静岡県富士市瓜島町172築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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静岡県富士市伝法2-21 アパート
賃貸 アパート静岡県富士市伝法2-21 アパート
JR身延線 入山瀬駅 3.6km静岡県富士市伝法2-21築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ川坂
賃貸 アパートハイツ川坂
JR身延線 富士根駅 徒歩7分 JR身延線 富士宮駅 徒歩32分静岡県富士市天間767-1築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランディール 2E
賃貸 マンショングランディール 2E
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩36分静岡県富士市森島築27年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フレグランス88・B
賃貸 アパートフレグランス88・B
JR身延線 竪堀駅 徒歩36分静岡県富士市伝法2619-86築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストアミ
賃貸 アパートレオネクストアミ
JR東海道本線 富士駅 バス17分 三四軒屋下車 徒歩4分静岡県富士市五貫島築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポラス吉田 A
賃貸 アパートコーポラス吉田 A
JR身延線 柚木駅 徒歩12分 JR東海道本線 富士駅 徒歩25分静岡県富士市松岡築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パレスコートマスダII
賃貸 マンションパレスコートマスダII
JR東海道本線 富士駅 徒歩23分静岡県富士市米之宮町121築25年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス松岡 B
賃貸 アパートグレイス松岡 B
JR東海道本線 富士駅 徒歩14分 JR身延線 柚木駅 徒歩16分静岡県富士市松岡築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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レオパレスソシア
賃貸 アパートレオパレスソシア
JR身延線 竪堀駅 徒歩10分 JR身延線 柚木駅 徒歩24分静岡県富士市松岡築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスウエスト ヴァリー
賃貸 アパートレオパレスウエスト ヴァリー
JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩25分静岡県富士市五貫島築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カルフェビル
賃貸 アパートカルフェビル
JR東海道本線 富士駅 徒歩23分静岡県富士市本市場町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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フレグランス森島B
賃貸 アパートフレグランス森島B
JR東海道本線 富士駅 徒歩15分 JR東海道新幹線 新富士駅 徒歩27分静岡県富士市森島築36年地上2階建て-
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賃料 / 管理費等
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フジシティコーポ
賃貸 マンションフジシティコーポ
JR東海道本線 富士駅 徒歩4分 JR身延線 柚木駅 徒歩19分静岡県富士市水戸島元町築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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