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コーポ待月
賃貸 アパートコーポ待月
JR中央線 立川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩11分東京都立川市高松町2丁目築33年地上2階建て-
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東京都立川市栄町4丁目14-9 マンション
賃貸 マンション東京都立川市栄町4丁目14-9 マンション
多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩12分 JR中央線 立川駅 徒歩24分東京都立川市栄町4丁目14-9築44年地上3階建て-
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ロイヤル嵯峨
賃貸 アパートロイヤル嵯峨
JR中央線 立川駅 バス6分 栄町三丁目下車 徒歩2分東京都立川市栄町3丁目築38年地上2階建て-
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東京都立川市富士見町2丁目23-16 マンション
賃貸 マンション東京都立川市富士見町2丁目23-16 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩14分 JR青梅線 立川駅 徒歩14分東京都立川市富士見町2丁目23-16築50年地上3階建て-
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レオパレスリバーサイド上砂
賃貸 アパートレオパレスリバーサイド上砂
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩17分 西武拝島線 西武立川駅 徒歩24分東京都立川市上砂町3丁目6-1築19年地上2階建て-
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レオパレスいずみ
賃貸 マンションレオパレスいずみ
JR青梅線 西立川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩14分東京都立川市富士見町2丁目22-19築21年地上3階建て-
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ルナハイツ
賃貸 アパートルナハイツ
JR中央線 立川駅 バス15分 大山団地下車 徒歩15分 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩20分東京都立川市上砂町1丁目2-3築28年地上3階建て-
間取り図
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東京都立川市上砂町1丁目2-3 アパート
賃貸 アパート東京都立川市上砂町1丁目2-3 アパート
JR中央線 立川駅 バス15分 大山団地下車 徒歩15分 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩20分東京都立川市上砂町1丁目2-3築28年地上3階建て-
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東京都立川市柴崎町4丁目6-10 アパート
賃貸 アパート東京都立川市柴崎町4丁目6-10 アパート
多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 徒歩3分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩9分東京都立川市柴崎町4丁目6-10築25年地上2階建て-
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レオパレス柴崎
賃貸 アパートレオパレス柴崎
多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 徒歩3分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩9分東京都立川市柴崎町4丁目6-10築25年地上2階建て-
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東京都立川市高松町2丁目30 アパート
賃貸 アパート東京都立川市高松町2丁目30 アパート
JR中央線 立川駅 徒歩12分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩17分東京都立川市高松町2丁目30築38年地上2階建て-
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CASA FELIZ
賃貸 アパートCASA FELIZ
多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩16分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩17分東京都立川市高松町2丁目30-5築38年地上2階建て-
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サンシャインハイツ
賃貸 マンションサンシャインハイツ
多摩都市モノレール 高松駅 徒歩12分 JR中央線 立川駅 徒歩22分東京都立川市栄町4丁目築44年地上3階建て-
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東京都立川市栄町4丁目22-13 アパート
賃貸 アパート東京都立川市栄町4丁目22-13 アパート
多摩都市モノレール 立飛駅 徒歩9分 多摩都市モノレール 高松駅 徒歩16分東京都立川市栄町4丁目22-13築33年地上2階建て-
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ピュア若葉
賃貸 アパートピュア若葉
JR中央線 立川駅 砂川九番下車 徒歩1分 西武拝島線 東大和市駅 バス6分 砂川九番下車 徒歩5分東京都立川市若葉町1丁目6-9築32年地上2階建て-
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東京都立川市富士見町6丁目63-25 マンション
賃貸 マンション東京都立川市富士見町6丁目63-25 マンション
多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 徒歩23分 JR中央線 立川駅 バス9分 富士見町七丁目下車 徒歩5分東京都立川市富士見町6丁目63-25築51年地上3階建て-
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NFコープ
賃貸 マンションNFコープ
多摩都市モノレール 柴崎体育館駅 徒歩23分 JR中央線 立川駅 バス9分 富士見町七丁目下車 徒歩5分東京都立川市富士見町6丁目63-25築51年地上3階建て-
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ファミーユ原
賃貸 アパートファミーユ原
JR中央線 国立駅 バス7分 高木町下車 徒歩5分東京都立川市若葉町1丁目26-12築34年地上2階建て-
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TKハイツ
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JR中央線 国立駅 バス5分 変電所下車 徒歩1分東京都立川市若葉町2丁目52-9築37年地上2階建て-
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パークアベニューデュエットユキ
賃貸 アパートパークアベニューデュエットユキ
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩15分 西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩16分東京都立川市砂川町7丁目15-3築38年地上2階建て-
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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