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エスト・グランディール立川ヴェールブラン
賃貸 マンションエスト・グランディール立川ヴェールブラン
JR中央線 立川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩14分東京都立川市富士見町4丁目築22年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エクセランメール
賃貸 マンションエクセランメール
多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩13分 JR青梅線 西立川駅 徒歩15分東京都立川市富士見町2丁目20築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市幸町4丁目59-4 マンション
賃貸 マンション東京都立川市幸町4丁目59-4 マンション
西武拝島線 玉川上水駅 徒歩15分 西武拝島線 東大和市駅 徒歩16分東京都立川市幸町4丁目59-4築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市富士見町2丁目20 マンション
賃貸 マンション東京都立川市富士見町2丁目20 マンション
多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩13分 JR青梅線 西立川駅 徒歩15分東京都立川市富士見町2丁目20築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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みずきハイツ
賃貸 アパートみずきハイツ
JR南武線 西国立駅 徒歩6分 JR南武線 矢川駅 徒歩13分東京都立川市羽衣町3丁目8-1築39年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン緑ヶ丘
賃貸 アパートメゾン緑ヶ丘
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩24分東京都立川市若葉町3丁目75-17築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市若葉町3丁目 アパート
賃貸 アパート東京都立川市若葉町3丁目 アパート
西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩24分東京都立川市若葉町3丁目築52年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市羽衣町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市羽衣町1丁目 マンション
JR南武線 西国立駅 徒歩11分 JR中央線 立川駅 徒歩15分東京都立川市羽衣町1丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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成光コーポ
賃貸 マンション成光コーポ
JR中央線 立川駅 徒歩15分 多摩都市モノレール 立川南駅 徒歩14分東京都立川市富士見町5丁目築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町3丁目8-9 アパート
賃貸 アパート東京都立川市高松町3丁目8-9 アパート
JR中央線 立川駅 徒歩8分 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩7分東京都立川市高松町3丁目8-9築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市若葉町3丁目57-16 アパート
賃貸 アパート東京都立川市若葉町3丁目57-16 アパート
西武拝島線 東大和市駅 徒歩30分 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩28分東京都立川市若葉町3丁目57-16築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PAL INOUE
賃貸 アパートPAL INOUE
JR中央線 立川駅 徒歩8分 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩7分東京都立川市高松町3丁目8-9築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市上砂町5丁目26-5 アパート
賃貸 アパート東京都立川市上砂町5丁目26-5 アパート
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩8分東京都立川市上砂町5丁目26-5築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスポワール
賃貸 マンションエスポワール
JR中央本線 立川駅 徒歩15分 JR青梅線 西立川駅 徒歩7分東京都立川市富士見町1丁目3-15築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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AKビル
賃貸 マンションAKビル
JR青梅線 西立川駅 徒歩9分 JR中央線 立川駅 徒歩15分東京都立川市富士見町2丁目34-7築31年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスわかば
賃貸 アパートレオパレスわかば
JR中央線 立川駅 バス25分 若葉町団地下車 徒歩4分 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩25分東京都立川市若葉町3丁目59-24築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市若葉町3丁目59-24 アパート
賃貸 アパート東京都立川市若葉町3丁目59-24 アパート
JR中央線 立川駅 バス25分 若葉町団地下車 徒歩4分 西武国分寺線 鷹の台駅 徒歩25分東京都立川市若葉町3丁目59-24築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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バローレジデンス
賃貸 マンションバローレジデンス
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩7分 多摩都市モノレール 玉川上水駅 徒歩25分東京都立川市砂川町8丁目57-4築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市幸町5丁目13-17 アパート
賃貸 アパート東京都立川市幸町5丁目13-17 アパート
多摩都市モノレール 砂川七番駅 徒歩5分 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩11分東京都立川市幸町5丁目13-17築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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My Style 曙
賃貸 マンション 新築My Style 曙
JR中央線 立川駅 徒歩10分 JR南武線 西国立駅 徒歩17分東京都立川市曙町3丁目22-3新築地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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サンライズコーポ
賃貸 アパートサンライズコーポ
多摩都市モノレール 砂川七番駅 徒歩5分 多摩都市モノレール 泉体育館駅 徒歩11分東京都立川市幸町5丁目13-17築38年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市曙町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市曙町3丁目 マンション
JR中央本線 立川駅 徒歩15分 JR南武線 西国立駅 徒歩9分東京都立川市曙町3丁目築19年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイネス岡(ハイネスオカ)
賃貸 マンションハイネス岡(ハイネスオカ)
JR南武線 西国立駅 徒歩3分 JR中央線 立川駅 徒歩12分東京都立川市錦町1丁目23-16築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フラット柏ハイツ
賃貸 マンションフラット柏ハイツ
多摩都市モノレール 砂川七番駅 徒歩5分 多摩都市モノレール 玉川上水駅 徒歩15分東京都立川市柏町4丁目12-5築46年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市高松町3丁目31-17 マンション
賃貸 マンション東京都立川市高松町3丁目31-17 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩12分 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩12分東京都立川市高松町3丁目31-17築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市西砂町6丁目18-21 マンション
賃貸 マンション東京都立川市西砂町6丁目18-21 マンション
西武拝島線 西武立川駅 徒歩8分東京都立川市西砂町6丁目18-21築26年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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パインコート立川
賃貸 マンションパインコート立川
JR中央線 立川駅 徒歩12分 多摩都市モノレール 立川北駅 徒歩12分東京都立川市高松町3丁目31-17築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都立川市錦町6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都立川市錦町6丁目 マンション
JR中央線 立川駅 徒歩19分 JR南武線 立川駅 バス8分 錦町6丁目下車 徒歩1分東京都立川市錦町6丁目築32年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クラルテ立川
賃貸 マンションクラルテ立川
JR青梅線 西立川駅 徒歩14分 JR中央線 立川駅 徒歩14分東京都立川市富士見町2丁目築33年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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シティハイムハピネス
賃貸 アパートシティハイムハピネス
西武拝島線 武蔵砂川駅 徒歩15分 JR中央線 立川駅 バス15分 砂川三番下車 徒歩2分東京都立川市砂川町2丁目8-28築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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