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東京都葛飾区小菅4丁目20-21 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区小菅4丁目20-21 マンション
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩7分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩15分東京都葛飾区小菅4丁目20-21築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エレガンス綾瀬6
賃貸 マンションエレガンス綾瀬6
JR常磐線 綾瀬駅 徒歩7分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩15分東京都葛飾区小菅4丁目20-21築33年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ高砂レジデンス
賃貸 アパートヴィアロ高砂レジデンス
京成本線 京成高砂駅 徒歩4分東京都葛飾区高砂3丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィアロ堀切レジデンス
賃貸 アパートヴィアロ堀切レジデンス
京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩15分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩19分東京都葛飾区堀切1丁目築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東金町7丁目 アパート
賃貸 アパート東京都葛飾区東金町7丁目 アパート
JR常磐線 金町駅 徒歩14分東京都葛飾区東金町7丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東金町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区東金町1丁目 マンション
JR常磐線 金町駅 徒歩5分 京成金町線 京成金町駅 徒歩7分東京都葛飾区東金町1丁目築45年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区柴又6丁目 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区柴又6丁目 マンション
京成金町線 柴又駅 徒歩3分 北総鉄道 新柴又駅 徒歩10分東京都葛飾区柴又6丁目築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区高砂2丁目1-15 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区高砂2丁目1-15 マンション
京成本線 京成高砂駅 徒歩10分 京成本線 青砥駅 徒歩13分東京都葛飾区高砂2丁目1-15築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東立石1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区東立石1丁目 マンション
京成押上線 京成立石駅 徒歩13分東京都葛飾区東立石1丁目築45年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンテ新小岩
賃貸 アパートシャンテ新小岩
JR総武線 新小岩駅 徒歩16分 京成押上線 京成立石駅 バス8分 東新小岩八丁目下車 徒歩3分東京都葛飾区東新小岩8丁目38-4築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスネオ
賃貸 マンションレオパレスネオ
京成押上線 四ツ木駅 徒歩15分 京成押上線 京成立石駅 徒歩20分東京都葛飾区東四つ木1丁目13-20築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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vicolo
賃貸 マンションvicolo
JR総武本線 新小岩駅 徒歩11分 京成押上線 京成立石駅 徒歩30分東京都葛飾区西新小岩4丁目築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴェール ウルス 金町
賃貸 アパートリヴェール ウルス 金町
JR常磐線 金町駅 徒歩14分 京成金町線 京成金町駅 徒歩15分東京都葛飾区東金町7丁目2-4築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区四つ木1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区四つ木1丁目 マンション
京成押上線 四ツ木駅 徒歩5分 京成押上線 八広駅 徒歩19分東京都葛飾区四つ木1丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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トップ立石第2
賃貸 マンショントップ立石第2
京成押上線 京成立石駅 徒歩9分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩15分東京都葛飾区立石2丁目33-12築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プレセダンヒルズ亀有
賃貸 マンションプレセダンヒルズ亀有
JR常磐線 亀有駅 徒歩5分 京成本線 お花茶屋駅 徒歩29分東京都葛飾区亀有3丁目築3年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東立石2丁目14-16 一戸建て
賃貸 一戸建て東京都葛飾区東立石2丁目14-16 一戸建て
京成押上線 京成立石駅 徒歩8分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩15分東京都葛飾区東立石2丁目14-16築61年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セプテーニ四ツ木
賃貸 アパートセプテーニ四ツ木
京成押上線 四ツ木駅 徒歩12分 京成押上線 京成立石駅 徒歩17分東京都葛飾区四つ木2丁目12-6築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3 マンション
京成本線 お花茶屋駅 徒歩7分 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩15分東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-3築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6 マンション
JR総武線 新小岩駅 徒歩6分 JR総武本線 新小岩駅 徒歩6分東京都葛飾区東新小岩1丁目13-6築4年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィアロ東四つ木レジデンス
賃貸 マンションヴィアロ東四つ木レジデンス
京成押上線 四ツ木駅 徒歩7分 京成押上線 京成立石駅 徒歩15分東京都葛飾区東四つ木4丁目築5年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都葛飾区立石2丁目33-12 マンション
賃貸 マンション東京都葛飾区立石2丁目33-12 マンション
京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 京成押上線 四ツ木駅 徒歩15分東京都葛飾区立石2丁目33-12築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都葛飾区西水元5丁目5-6 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築東京都葛飾区西水元5丁目5-6 一戸建て
JR常磐線 金町駅 バス16分 都営住宅下車 徒歩3分 京成金町線 京成金町駅 バス16分 都営住宅下車 徒歩3分東京都葛飾区西水元5丁目5-6新築地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ヴィラ・フィオーレ 203号室
賃貸 マンションヴィラ・フィオーレ 203号室
京成押上線 四ツ木駅 徒歩5分東京都葛飾区四つ木1丁目築8年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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メイシックス新小岩
賃貸 アパートメイシックス新小岩
JR総武本線 新小岩駅 徒歩6分 JR総武線 平井駅 徒歩24分東京都葛飾区新小岩1丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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東京都葛飾区西亀有2丁目 アパート
賃貸 アパート東京都葛飾区西亀有2丁目 アパート
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩7分東京都葛飾区西亀有2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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東京都葛飾区鎌倉3丁目2-17 アパート
賃貸 アパート東京都葛飾区鎌倉3丁目2-17 アパート
京成本線 京成高砂駅 徒歩13分 北総鉄道 新柴又駅 徒歩9分東京都葛飾区鎌倉3丁目2-17築23年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カーサ・イリス
賃貸 アパートカーサ・イリス
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩7分東京都葛飾区西亀有2丁目築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Kolet葛飾鎌倉19 -
賃貸 一戸建てKolet葛飾鎌倉19 -
北総鉄道 新柴又駅 徒歩9分 北総鉄道 京成高砂駅 徒歩11分東京都葛飾区鎌倉3丁目8-10築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス亀有第4
賃貸 アパートレオパレス亀有第4
JR常磐線 金町駅 バス18分 西水元2丁目下車 徒歩6分 JR常磐線 亀有駅 バス18分 西水元2丁目下車 徒歩6分東京都葛飾区西水元2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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