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東京都目黒区八雲2丁目5-9 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区八雲2丁目5-9 マンション
東急東横線 都立大学駅 徒歩7分 東急大井町線 自由が丘駅 徒歩16分東京都目黒区八雲2丁目5-9築3年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ランドステージ松見坂
賃貸 マンションランドステージ松見坂
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩9分 JR山手線 渋谷駅 徒歩12分東京都目黒区大橋2丁目1-1築16年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中目黒5丁目27-1 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中目黒5丁目27-1 マンション
東急東横線 祐天寺駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩14分東京都目黒区中目黒5丁目27-1築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Spruce 八雲
賃貸 マンションSpruce 八雲
東急東横線 都立大学駅 徒歩9分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩14分東京都目黒区八雲2丁目25-8築3年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エーブル目黒洗足
賃貸 マンションエーブル目黒洗足
東急目黒線 洗足駅 徒歩8分 東急目黒線 西小山駅 徒歩9分東京都目黒区洗足1丁目築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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JLBグランエクリュ祐天寺 5B
賃貸 マンションJLBグランエクリュ祐天寺 5B
東急東横線 祐天寺駅 徒歩7分 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩14分東京都目黒区中目黒5丁目27-1築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区目黒1丁目 マンション
JR山手線 目黒駅 徒歩9分 東京メトロ南北線 目黒駅 徒歩9分東京都目黒区目黒1丁目築23年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 JR山手線 目黒駅 徒歩11分東京都目黒区三田2丁目7-22築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 JR山手線 目黒駅 徒歩11分東京都目黒区三田2丁目7-22築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒本町2丁目13-22 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区目黒本町2丁目13-22 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩19分東京都目黒区目黒本町2丁目13-22築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PASEO目黒
賃貸 マンションPASEO目黒
JR山手線 目黒駅 徒歩9分 東急目黒線 不動前駅 徒歩12分東京都目黒区下目黒2丁目23-29築5年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区祐天寺2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区祐天寺2丁目 マンション
東急東横線 祐天寺駅 徒歩2分 東急東横線 中目黒駅 徒歩14分東京都目黒区祐天寺2丁目築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MODULOR祐天寺
賃貸 マンションMODULOR祐天寺
東急東横線 祐天寺駅 徒歩5分東京都目黒区祐天寺2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・パークハビオSOHO祐天寺
賃貸 マンションザ・パークハビオSOHO祐天寺
東急東横線 祐天寺駅 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩14分東京都目黒区祐天寺2丁目9-12築2年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルネサンスコート学芸大学
賃貸 マンション 新築ルネサンスコート学芸大学
東急東横線 学芸大学駅 徒歩13分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩17分東京都目黒区目黒本町2丁目11番地2号新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区碑文谷1丁目19-9 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区碑文谷1丁目19-9 アパート
東急目黒線 西小山駅 徒歩12分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩19分東京都目黒区碑文谷1丁目19-9築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ碑文谷
賃貸 アパートハイツ碑文谷
東急目黒線 西小山駅 徒歩12分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩19分東京都目黒区碑文谷1丁目19-9築54年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Branche武蔵小山
賃貸 マンションBranche武蔵小山
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分 東急目黒線 西小山駅 徒歩10分東京都目黒区目黒本町3丁目5-4築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区南1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区南1丁目 マンション
東急目黒線 大岡山駅 徒歩11分 東急目黒線 洗足駅 徒歩9分東京都目黒区南1丁目築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パシフィックコート目黒南
賃貸 マンションパシフィックコート目黒南
東急目黒線 大岡山駅 徒歩11分 東急目黒線 洗足駅 徒歩10分東京都目黒区南1丁目17-8築21年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 JR山手線 目黒駅 徒歩11分東京都目黒区三田2丁目7-22築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区青葉台1丁目18-7 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区青葉台1丁目18-7 マンション
東京メトロ日比谷線 中目黒駅 徒歩6分 東急東横線 代官山駅 徒歩9分東京都目黒区青葉台1丁目18-7築17年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区鷹番1丁目9-3 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区鷹番1丁目9-3 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩20分東京都目黒区鷹番1丁目9-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区鷹番1丁目9-3 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区鷹番1丁目9-3 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩20分東京都目黒区鷹番1丁目9-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブランシェ目黒
賃貸 マンションブランシェ目黒
都営三田線 目黒駅 徒歩10分 東急目黒線 不動前駅 徒歩10分東京都目黒区下目黒2丁目10-3築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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自由ヶ丘ガーデン
賃貸 マンション自由ヶ丘ガーデン
東急東横線 自由が丘駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩12分東京都目黒区緑が丘2丁目築41年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PASEO都立大学 South
賃貸 マンションPASEO都立大学 South
東急東横線 都立大学駅 徒歩9分 東急大井町線 大岡山駅 徒歩13分東京都目黒区平町2丁目8-8築3年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Meguro Point
賃貸 マンションMeguro Point
JR山手線 目黒駅 徒歩11分 東急目黒線 不動前駅 徒歩9分東京都目黒区下目黒2丁目16-11築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒本町2丁目15-8 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区目黒本町2丁目15-8 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩10分 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩17分東京都目黒区目黒本町2丁目15-8築2年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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12.3 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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1階
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1K
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25.48㎡
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12.6 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
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1K
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25.4㎡
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12.9 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
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1K
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25.46㎡
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-
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-
12.6 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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4階
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ワンルーム
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25.4㎡
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12.575 万円
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管理費等 15,000円
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敷 なし礼 なし
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3階
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1K
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25.4㎡
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33.5 万円
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管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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5階
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2LDK
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56.03㎡
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12.55 万円
-
管理費等 15,000円
-
敷 なし礼 なし
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2階
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1K
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25.4㎡
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東京都目黒区下目黒2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区下目黒2丁目 マンション
JR山手線 目黒駅 徒歩10分 東急目黒線 不動前駅 徒歩8分東京都目黒区下目黒2丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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