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レピュア学芸大学レジデンス
賃貸 マンションレピュア学芸大学レジデンス
東急東横線 学芸大学駅 徒歩8分 東急東横線 都立大学駅 徒歩19分東京都目黒区鷹番1丁目9-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区平町2丁目22-22 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区平町2丁目22-22 アパート
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分東京都目黒区平町2丁目22-22築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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cocoha都立大
賃貸 アパートcocoha都立大
東急東横線 都立大学駅 徒歩5分 東急東横線 自由が丘駅 徒歩18分東京都目黒区平町2丁目22-22築8年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区下目黒2丁目4-10 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区下目黒2丁目4-10 マンション
JR山手線 目黒駅 徒歩7分 東急目黒線 不動前駅 徒歩10分東京都目黒区下目黒2丁目4-10築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区駒場1丁目1-6 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区駒場1丁目1-6 マンション
京王井の頭線 神泉駅 徒歩10分 京王井の頭線 渋谷駅 徒歩20分東京都目黒区駒場1丁目1-6築4年地上7階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K2
賃貸 マンションK2
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩18分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩19分東京都目黒区下目黒6丁目築31年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スイッチ
賃貸 マンションスイッチ
JR山手線 目黒駅 徒歩5分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩21分東京都目黒区目黒1丁目3-23築4年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区上目黒3丁目39-15 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区上目黒3丁目39-15 マンション
東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分東京都目黒区上目黒3丁目39-15築2年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
賃貸 テラスハウス東京都目黒区三田2丁目7-22 テラスハウス
JR山手線 恵比寿駅 徒歩12分 JR山手線 目黒駅 徒歩11分東京都目黒区三田2丁目7-22築2年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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T’s garden目黒
賃貸 マンションT’s garden目黒
都営三田線 目黒駅 徒歩7分 東急目黒線 不動前駅 徒歩10分東京都目黒区下目黒2丁目4-10築25年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都目黒区目黒1丁目 マンション
JR山手線 目黒駅 徒歩4分 東急目黒線 不動前駅 徒歩18分東京都目黒区目黒1丁目新築地上3階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区南1丁目 アパート
賃貸 アパート東京都目黒区南1丁目 アパート
東急目黒線 洗足駅 徒歩13分 東急目黒線 西小山駅 徒歩13分東京都目黒区南1丁目築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区上目黒4丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区上目黒4丁目 マンション
東急東横線 祐天寺駅 徒歩4分 東急東横線 中目黒駅 徒歩14分東京都目黒区上目黒4丁目築40年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒本町3丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区目黒本町3丁目 マンション
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分 東急池上線 戸越銀座駅 徒歩20分東京都目黒区目黒本町3丁目築17年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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HJ PLACE 中目黒
賃貸 マンションHJ PLACE 中目黒
東急東横線 中目黒駅 徒歩8分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分東京都目黒区上目黒3丁目築2年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ユニフォート目黒中町
賃貸 マンションユニフォート目黒中町
東急東横線 学芸大学駅 徒歩17分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩19分東京都目黒区中町1丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中町1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中町1丁目 マンション
東急東横線 学芸大学駅 徒歩17分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩19分東京都目黒区中町1丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キャスティア目黒柿の木坂
賃貸 マンションキャスティア目黒柿の木坂
東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分 東急東横線 都立大学駅 徒歩15分東京都目黒区柿の木坂2丁目築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区目黒1丁目 マンション
JR山手線 目黒駅 徒歩5分 東急目黒線 不動前駅 徒歩19分東京都目黒区目黒1丁目築4年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中目黒4丁目10-29 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中目黒4丁目10-29 マンション
東急東横線 中目黒駅 徒歩15分 JR山手線 目黒駅 徒歩19分東京都目黒区中目黒4丁目10-29築41年地上3階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コンフォリア上目黒
賃貸 マンションコンフォリア上目黒
東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩12分 東急東横線 中目黒駅 徒歩17分東京都目黒区上目黒5丁目築2年地上5階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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G-Flat
賃貸 アパートG-Flat
東急目黒線 洗足駅 徒歩13分 東急目黒線 西小山駅 徒歩13分東京都目黒区南1丁目5-8築10年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区中央町2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区中央町2丁目 マンション
東急東横線 祐天寺駅 徒歩8分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分東京都目黒区中央町2丁目築4年地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区青葉台1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区青葉台1丁目 マンション
東急東横線 中目黒駅 徒歩7分 東急東横線 代官山駅 徒歩10分東京都目黒区青葉台1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CREAL学芸大学
賃貸 マンション 新築CREAL学芸大学
東急東横線 学芸大学駅 徒歩12分 東急東横線 都立大学駅 徒歩14分東京都目黒区碑文谷5丁目28-12新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区三田1丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区三田1丁目 マンション
JR山手線 恵比寿駅 徒歩10分 東急目黒線 目黒駅 徒歩11分東京都目黒区三田1丁目築24年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区祐天寺2丁目 マンション
賃貸 マンション東京都目黒区祐天寺2丁目 マンション
東急東横線 祐天寺駅 徒歩5分 東急東横線 学芸大学駅 徒歩14分東京都目黒区祐天寺2丁目築18年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンボナール自由が丘
賃貸 マンションサンボナール自由が丘
東急東横線 自由が丘駅 徒歩5分 東急大井町線 九品仏駅 徒歩6分東京都目黒区自由が丘3丁目11-5築25年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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クリオラモード学芸大学
賃貸 マンション 新築クリオラモード学芸大学
東急東横線 学芸大学駅 徒歩11分 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分東京都目黒区中央町2丁目7-15新築地上4階建て(地下1階)-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東京都目黒区目黒1丁目 マンション
賃貸 マンション 新築東京都目黒区目黒1丁目 マンション
JR山手線 目黒駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩15分東京都目黒区目黒1丁目新築地上3階建て(地下2階)-
間取り図
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階数
-
賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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69.0 万円
-
管理費等 30,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
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2階
-
2LDK
-
86.63㎡
-
-
-
-
33.5 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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-
-2階
-
1SLDK
-
49.7㎡
-
-
-
-
33.5 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
-
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-1階
-
1SLDK
-
49.7㎡
-
-
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-
82.0 万円
-
管理費等 30,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
2LDK
-
87.86㎡
-
-
-
-
33.5 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
-2階
-
2LDK
-
49.7㎡
-
-
-
-
65.0 万円
-
管理費等 30,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
3階
-
1LDK
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79.18㎡
-
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-
39.0 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
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1階
-
1SLDK
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56.41㎡
-
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-
34.5 万円
-
管理費等 20,000円
-
敷 なし礼 なし
-
-
-2階
-
1SLDK
-
58.82㎡
-
-
-
-
65.0 万円
-
管理費等 30,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
2階
-
2LDK
-
79.18㎡
-
-
-
-
66.0 万円
-
管理費等 30,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
-
1階
-
1SLDK
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84.05㎡
-
-
-
-
45.5 万円
-
管理費等 30,000円
-
敷 1ヶ月礼 なし
-
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-2階
-
1SLDK
-
79.18㎡
-
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
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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