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サンマリノ アネックス
賃貸 マンションサンマリノ アネックス
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩16分千葉県市川市新井1丁目18-11築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズガーデンタカエイ112番館
賃貸 マンションローズガーデンタカエイ112番館
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩10分千葉県市川市新井3丁目19-17築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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新日本パレス市川
賃貸 アパート新日本パレス市川
京成本線 国府台駅 徒歩6分 JR総武線 市川駅 徒歩20分千葉県市川市市川4丁目築11年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市市川3丁目27-10 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市市川3丁目27-10 マンション
京成本線 国府台駅 徒歩3分 JR総武本線 市川駅 徒歩14分千葉県市川市市川3丁目27-10築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレースビュウ国府台
賃貸 マンショングレースビュウ国府台
京成本線 国府台駅 徒歩3分 JR総武本線 市川駅 徒歩14分千葉県市川市市川3丁目27-10築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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行徳ステーションレジデンス
賃貸 マンション行徳ステーションレジデンス
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩22分千葉県市川市行徳駅前2丁目26-11築19年地上5階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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マーレ・タカラ
賃貸 アパートマーレ・タカラ
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩19分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分千葉県市川市宝1丁目16-1築15年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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千葉県市川市湊新田1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市湊新田1丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩7分千葉県市川市湊新田1丁目築17年地上5階建て-
間取り図
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階数
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市本行徳 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市本行徳 マンション
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩21分千葉県市川市本行徳築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フローライト市川
賃貸 マンションフローライト市川
JR総武線 市川駅 徒歩35分 京成本線 菅野駅 徒歩26分千葉県市川市東国分1丁目30-12築33年地上7階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市稲荷木2丁目17-11 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市稲荷木2丁目17-11 アパート
JR総武線 本八幡駅 バス12分 行徳橋北詰下車 徒歩7分 JR総武線 本八幡駅 徒歩26分千葉県市川市稲荷木2丁目17-11築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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コーポグリーン
賃貸 アパートコーポグリーン
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩16分千葉県市川市欠真間1丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ザ・カーライル
賃貸 マンションザ・カーライル
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩15分千葉県市川市新井1丁目24-1築30年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ハッピーマンション欠真間
賃貸 マンションハッピーマンション欠真間
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分千葉県市川市欠真間2丁目2-15築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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千葉県市川市新井3丁目20-20 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築千葉県市川市新井3丁目20-20 一戸建て
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩12分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩10分千葉県市川市新井3丁目20-20新築地上3階建て-
間取り図
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Kolet浦安
賃貸 一戸建て 新築Kolet浦安
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩12分千葉県市川市新井3丁目新築地上3階建て-
間取り図
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マリナベイ
賃貸 マンションマリナベイ
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩20分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩23分千葉県市川市幸2丁目築31年地上4階建て-
間取り図
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千葉県市川市行徳駅前2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市行徳駅前2丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩19分千葉県市川市行徳駅前2丁目築19年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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栄荘
賃貸 アパート栄荘
JR総武線 下総中山駅 徒歩5分 京成本線 京成中山駅 徒歩10分千葉県市川市鬼高2丁目7-14築56年地上2階建て-
間取り図
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Sarites弐番館
賃貸 アパートSarites弐番館
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩14分千葉県市川市新井3丁目築15年地上2階建て-
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千葉県市川市下貝塚1丁目19-25 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市下貝塚1丁目19-25 マンション
JR総武線 本八幡駅 バス12分 曽谷下車 徒歩3分 京成本線 京成八幡駅 バス9分 曽谷下車 徒歩3分千葉県市川市下貝塚1丁目19-25築30年地上3階建て-
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LISSAグランデ若宮A棟
賃貸 アパートLISSAグランデ若宮A棟
JR総武線 西船橋駅 徒歩18分 京成本線 東中山駅 徒歩9分千葉県市川市若宮2丁目26-28築29年地上2階建て-
間取り図
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プロシード行徳駅前2
賃貸 マンションプロシード行徳駅前2
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩20分千葉県市川市行徳駅前2丁目築2年地上4階建て-
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プレステージ市川II
賃貸 マンションプレステージ市川II
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分 JR京葉線 市川塩浜駅 バス10分 宝二丁目下車 徒歩3分千葉県市川市幸2丁目9-21築28年地上5階建て-
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千葉県市川市平田3丁目24-8 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市平田3丁目24-8 アパート
京成本線 菅野駅 徒歩10分 JR総武線 本八幡駅 徒歩15分千葉県市川市平田3丁目24-8築34年地上3階建て-
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千葉県市川市曽谷1丁目11-16 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市曽谷1丁目11-16 アパート
JR総武線 本八幡駅 バス16分 貝塚入口下車 徒歩3分 JR総武線 本八幡駅 徒歩32分千葉県市川市曽谷1丁目11-16築19年地上2階建て-
間取り図
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南行徳ルームS
賃貸 アパート南行徳ルームS
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩19分千葉県市川市欠真間2丁目20-7築34年地上2階建て-
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ガーデンヒルズ中山
賃貸 マンションガーデンヒルズ中山
JR総武線 下総中山駅 徒歩17分 京成本線 京成中山駅 徒歩14分千葉県市川市北方3丁目7-5築32年地上5階建て-
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ラ・セゾン
賃貸 マンションラ・セゾン
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分千葉県市川市塩焼2丁目2-71築36年地上5階建て-
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千葉県市川市大洲2丁目15-17 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市大洲2丁目15-17 マンション
JR総武線 市川駅 徒歩17分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩27分千葉県市川市大洲2丁目15-17築33年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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