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レオパレスリオII
賃貸 マンションレオパレスリオII
都営新宿線 本八幡駅 徒歩10分 JR総武線 本八幡駅 徒歩10分千葉県市川市平田3丁目築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスURBAN TIII
賃貸 アパートレオパレスURBAN TIII
JR総武線 本八幡駅 バス12分 行徳橋北詰下車 徒歩7分 JR総武線 本八幡駅 徒歩26分千葉県市川市稲荷木2丁目築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市関ケ島 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市関ケ島 マンション
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩13分千葉県市川市関ケ島築39年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市真間2丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て千葉県市川市真間2丁目 一戸建て
京成本線 国府台駅 徒歩4分 京成本線 市川真間駅 徒歩10分千葉県市川市真間2丁目築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グレイス南行徳
賃貸 マンショングレイス南行徳
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分千葉県市川市福栄3丁目築36年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レコラ行徳
賃貸 アパートレコラ行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩21分千葉県市川市伊勢宿3-11築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドヌール南大野
賃貸 マンションドヌール南大野
JR武蔵野線 市川大野駅 徒歩16分 JR武蔵野線 船橋法典駅 徒歩30分千葉県市川市南大野2丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市田尻4丁目1-28 一戸建て
賃貸 一戸建て 新築千葉県市川市田尻4丁目1-28 一戸建て
東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩12分 JR総武線 下総中山駅 徒歩22分千葉県市川市田尻4丁目1-28新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スクエアハイム
賃貸 アパートスクエアハイム
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩22分千葉県市川市幸2丁目3-1築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市福栄3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市福栄3丁目 アパート
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩17分千葉県市川市福栄3丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市新井3丁目19-17 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市新井3丁目19-17 マンション
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩11分千葉県市川市新井3丁目19-17築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・フォレスト
賃貸 一戸建てメゾン・フォレスト
京成本線 京成八幡駅 徒歩29分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩32分千葉県市川市宮久保2丁目8-3築59年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-FORT行徳
賃貸 マンションS-FORT行徳
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩10分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩20分千葉県市川市行徳駅前3丁目15-17築4年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市新田3丁目 アパート
賃貸 アパート千葉県市川市新田3丁目 アパート
JR総武線 市川駅 徒歩13分 京成本線 菅野駅 徒歩13分千葉県市川市新田3丁目築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ブオナスタンザ市川
賃貸 マンションブオナスタンザ市川
JR総武線 市川駅 徒歩17分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩27分千葉県市川市大洲2丁目15-17築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市平田3丁目6-2 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市平田3丁目6-2 マンション
都営新宿線 本八幡駅 徒歩10分 JR総武線 本八幡駅 徒歩10分千葉県市川市平田3丁目6-2築16年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ石井
賃貸 マンションサンハイツ石井
JR総武線 本八幡駅 バス12分 曽谷下車 徒歩3分 京成本線 京成八幡駅 バス9分 曽谷下車 徒歩3分千葉県市川市下貝塚1丁目19-25築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市塩焼1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市塩焼1丁目 マンション
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩27分千葉県市川市塩焼1丁目築18年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ローズアパートR27
賃貸 アパートローズアパートR27
東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩22分千葉県市川市富浜1丁目4-15築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランドシティ石田
賃貸 アパートグランドシティ石田
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩7分 東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩21分千葉県市川市相之川3丁目7-1築33年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市八幡4丁目17-35 マンション
賃貸 マンション 新築千葉県市川市八幡4丁目17-35 マンション
JR総武線 本八幡駅 徒歩12分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩9分千葉県市川市八幡4丁目17-35新築地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エスパース
賃貸 マンションエスパース
東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩8分 東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩15分千葉県市川市福栄1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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鈴喜コートハウス
賃貸 マンション鈴喜コートハウス
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩23分千葉県市川市行徳駅前3丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CLIVIA八幡
賃貸 マンション 新築CLIVIA八幡
JR総武線 本八幡駅 徒歩12分 都営新宿線 本八幡駅 徒歩9分千葉県市川市八幡4丁目17-35新築地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市新井1丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市新井1丁目 マンション
東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩13分 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩17分千葉県市川市新井1丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワルツハイム
賃貸 アパートワルツハイム
JR総武線 下総中山駅 徒歩10分 JR総武線 本八幡駅 徒歩18分千葉県市川市鬼高2丁目14-28築28年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ロフティ太陽
賃貸 アパートロフティ太陽
JR総武線 西船橋駅 徒歩12分 京成本線 京成西船駅 徒歩22分千葉県市川市二俣2丁目13-32築39年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市幸2丁目 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市幸2丁目 マンション
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩18分 東京メトロ東西線 妙典駅 徒歩24分千葉県市川市幸2丁目築28年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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千葉県市川市東大和田1丁目14-8 マンション
賃貸 マンション千葉県市川市東大和田1丁目14-8 マンション
JR総武線 本八幡駅 徒歩10分 京成本線 京成八幡駅 徒歩17分千葉県市川市東大和田1丁目14-8築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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S-RESIDENCE行徳aile
賃貸 マンション 新築S-RESIDENCE行徳aile
東京メトロ東西線 行徳駅 徒歩9分 JR京葉線 市川塩浜駅 徒歩27分千葉県市川市行徳駅前3丁目12-17新築地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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