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埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目25-11 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目25-11 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩13分埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目25-11築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市大字里1001-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市大字里1001-1 アパート
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 3.8km埼玉県川口市大字里1001-1築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市羽沢3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市羽沢3丁目 アパート
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩20分 東武東上線 ふじみ野駅 3.2km埼玉県富士見市羽沢3丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字笠幡 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字笠幡 アパート
JR川越線 笠幡駅 徒歩3分 JR川越線 的場駅 3.1km埼玉県川越市大字笠幡築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスパタータ
賃貸 マンションレオパレスパタータ
JR埼京線 中浦和駅 徒歩12分 JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩12分埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスファーレ・カサハラ
賃貸 アパートレオパレスファーレ・カサハラ
JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩19分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩38分埼玉県川口市芝宮根町築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市緑区大字大間木388-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市緑区大字大間木388-1 アパート
JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩22分埼玉県さいたま市緑区大字大間木388-1築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指南4丁目 アパート
賃貸 アパート 新築埼玉県所沢市小手指南4丁目 アパート
西武池袋線 小手指駅 徒歩25分 西武狭山線 下山口駅 徒歩25分埼玉県所沢市小手指南4丁目新築地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県草加市氷川町2143-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県草加市氷川町2143-1 マンション
東武伊勢崎線 草加駅 徒歩4分 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩21分埼玉県草加市氷川町2143-1築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メルベイユ・フジ
賃貸 マンションメルベイユ・フジ
西武新宿線 新所沢駅 徒歩12分 西武池袋線 小手指駅 徒歩12分埼玉県所沢市上新井5丁目78-1築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パークノヴァ小手指 401号室
賃貸 アパートパークノヴァ小手指 401号室
西武池袋線 小手指駅 徒歩13分埼玉県所沢市小手指町2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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天神橋サンハイツ
賃貸 アパート天神橋サンハイツ
埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩23分 JR京浜東北・根岸線 川口駅 バス16分 天神橋下車 徒歩5分埼玉県川口市上青木3丁目20-10築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴェルト川口並木
賃貸 マンションヴェルト川口並木
JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩28分埼玉県川口市並木3丁目築19年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市蒲生西町2丁目5-46 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市蒲生西町2丁目5-46 マンション
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩18分埼玉県越谷市蒲生西町2丁目5-46築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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エジャンスアキツ
賃貸 アパートエジャンスアキツ
西武池袋線 秋津駅 徒歩3分 JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩8分埼玉県所沢市大字上安松築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスBRIGHT
賃貸 マンションレオパレスBRIGHT
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩18分埼玉県越谷市蒲生西町2丁目築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドゥーエ大宮II
賃貸 マンション 新築ドゥーエ大宮II
埼玉新都市交通 大宮駅 徒歩9分 JR埼京線 大宮駅 徒歩10分埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目新築地上10階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスヴィラ美女木
賃貸 マンションレオパレスヴィラ美女木
JR埼京線 武蔵浦和駅 バス15分 美女木下車 徒歩5分埼玉県戸田市美女木1丁目築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレストゥデイ
賃貸 アパートレオパレストゥデイ
JR八高線 越生駅 徒歩12分 東武越生線 越生駅 徒歩12分埼玉県入間郡越生町大字西和田築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カインドネス所沢美原
賃貸 アパートカインドネス所沢美原
西武新宿線 新所沢駅 徒歩15分埼玉県所沢市美原町3丁目2970-25築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県久喜市栗橋東1丁目 一戸建て
賃貸 一戸建て埼玉県久喜市栗橋東1丁目 一戸建て
JR東北本線 栗橋駅 徒歩9分 湘南新宿ライン宇須 栗橋駅 徒歩9分埼玉県久喜市栗橋東1丁目築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Mハイツ 所沢
賃貸 マンションMハイツ 所沢
JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩15分 西武池袋線 清瀬駅 4.2km埼玉県所沢市東所沢3丁目8-13築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CASA八潮(カーサヤシオ)
賃貸 アパートCASA八潮(カーサヤシオ)
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩10分 東武野田線 大宮公園駅 徒歩28分埼玉県八潮市八潮4丁目10-14築6年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フィネスト
賃貸 アパートフィネスト
埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩3分 JR高崎線 宮原駅 徒歩14分埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目123-34築8年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市大字山口 アパート
賃貸 アパート埼玉県所沢市大字山口 アパート
西武池袋線 西所沢駅 徒歩12分 西武狭山線 下山口駅 徒歩19分埼玉県所沢市大字山口築29年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオネクストヴォラーレ
賃貸 マンションレオネクストヴォラーレ
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩9分 西武池袋線 秋津駅 徒歩13分埼玉県所沢市大字上安松227-5築13年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市川口5丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県川口市川口5丁目 マンション
JR京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩18分埼玉県川口市川口5丁目築45年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県鴻巣市宮前 アパート
賃貸 アパート埼玉県鴻巣市宮前 アパート
湘南新宿ライン高海 鴻巣駅 徒歩24分 湘南新宿ライン高海 北鴻巣駅 徒歩36分埼玉県鴻巣市宮前築41年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブリロ上戸田
賃貸 マンションレオパレスブリロ上戸田
JR埼京線 戸田駅 徒歩11分 JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩25分埼玉県戸田市上戸田1丁目築14年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスブルーム
賃貸 アパートレオパレスブルーム
JR高崎線 本庄駅 徒歩24分埼玉県本庄市寿1丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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