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藤原ハイツC
賃貸 アパート藤原ハイツC
秩父鉄道 東行田駅 徒歩23分 JR高崎線 吹上駅 6.5km埼玉県行田市藤原町2丁目19-5築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県八潮市中央1丁目26-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県八潮市中央1丁目26-2 マンション
つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩28分埼玉県八潮市中央1丁目26-2築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ウエストハイツ
賃貸 アパートウエストハイツ
東武東上線 上福岡駅 徒歩21分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩23分埼玉県ふじみ野市亀久保2丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目4-2 マンション
賃貸 マンション埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目4-2 マンション
東武東上線 上福岡駅 徒歩3分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目4-2築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リヴスクウエアB棟
賃貸 マンションリヴスクウエアB棟
東武東上線 上福岡駅 徒歩3分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩27分埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目4-2築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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入間川ハイム
賃貸 マンション入間川ハイム
西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩22分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分埼玉県狭山市入間川4丁目5-6築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市大字砂 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市大字砂 アパート
東武東上線 新河岸駅 徒歩9分 東武東上線 川越駅 徒歩24分埼玉県川越市大字砂築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県さいたま市北区日進町1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県さいたま市北区日進町1丁目 アパート
JR川越線 日進駅 徒歩22分 JR高崎線 上尾駅 7.7km埼玉県さいたま市北区日進町1丁目築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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MQuarto若葉I
賃貸 アパート 新築MQuarto若葉I
東武東上線 若葉駅 徒歩12分 東武越生線 坂戸駅 徒歩22分埼玉県鶴ヶ島市共栄町10-27新築地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県新座市東北2丁目6-5 アパート
賃貸 アパート埼玉県新座市東北2丁目6-5 アパート
東武東上線 志木駅 徒歩10分埼玉県新座市東北2丁目6-5築6年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハイツ桶川
賃貸 マンションドリームハイツ桶川
JR高崎線 桶川駅 徒歩12分埼玉県桶川市西2丁目5-8築41年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市小手指町1丁目20-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市小手指町1丁目20-3 マンション
西武池袋線 小手指駅 徒歩3分 西武新宿線 新所沢駅 徒歩23分埼玉県所沢市小手指町1丁目20-3築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県富士見市羽沢1丁目16-4 アパート
賃貸 アパート埼玉県富士見市羽沢1丁目16-4 アパート
東武東上線 鶴瀬駅 バス2分 鶴瀬小学校前下車 徒歩10分埼玉県富士見市羽沢1丁目16-4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県和光市南1丁目3-8 マンション
賃貸 マンション埼玉県和光市南1丁目3-8 マンション
東武東上線 成増駅 バス7分 団地西口下車 徒歩10分埼玉県和光市南1丁目3-8築30年地上8階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市上新井1丁目14-3 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市上新井1丁目14-3 マンション
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩19分埼玉県所沢市上新井1丁目14-3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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南4丁目戸建て
賃貸 一戸建て南4丁目戸建て
東武伊勢崎線 一ノ割駅 徒歩8分埼玉県春日部市南4丁目7-16築51年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川口市東領家4丁目8-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県川口市東領家4丁目8-16 アパート
日暮里舎人ライナー 舎人公園駅 徒歩19分 日暮里舎人ライナー 谷在家駅 徒歩20分埼玉県川口市東領家4丁目8-16築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県戸田市下前1丁目2-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県戸田市下前1丁目2-8 アパート
JR埼京線 戸田公園駅 徒歩12分 JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩24分埼玉県戸田市下前1丁目2-8築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 マンション
賃貸 マンション埼玉県所沢市緑町2丁目7-20 マンション
西武新宿線 新所沢駅 徒歩2分 西武新宿線 航空公園駅 徒歩17分埼玉県所沢市緑町2丁目7-20築23年地上7階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ルーミー行田
賃貸 アパートルーミー行田
JR高崎線 行田駅 徒歩14分 JR高崎線 吹上駅 徒歩30分埼玉県行田市門井町2丁目12-12築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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指扇駅前プラザ
賃貸 マンション指扇駅前プラザ
JR川越線 指扇駅 徒歩3分 JR川越線 西大宮駅 徒歩18分埼玉県さいたま市西区大字宝来築18年地上4階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市広瀬東4丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市広瀬東4丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 バス5分 狭山市駅西口下車 徒歩9分 西武池袋線 稲荷山公園駅 3.1km埼玉県狭山市広瀬東4丁目築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県川越市旭町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県川越市旭町3丁目 アパート
東武東上線 川越駅 徒歩20分 西武新宿線 南大塚駅 徒歩28分埼玉県川越市旭町3丁目築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルトーロ蒲生II
賃貸 アパートアルトーロ蒲生II
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩22分 東武伊勢崎線 新田駅 徒歩21分埼玉県越谷市南町3丁目2-6築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン狭山
賃貸 マンションメゾン狭山
西武新宿線 狭山市駅 徒歩10分 西武池袋線 入間市駅 バス22分 七夕通り商店街下車 徒歩8分埼玉県狭山市入間川2丁目26-10築37年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県坂戸市南町9-2-1 マンション
賃貸 マンション埼玉県坂戸市南町9-2-1 マンション
東武越生線 坂戸駅 徒歩12分 東武東上線 若葉駅 徒歩22分埼玉県坂戸市南町9-2-1築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライズマンション上尾
賃貸 アパートサンライズマンション上尾
埼玉新都市交通 沼南駅 徒歩7分 埼玉新都市交通 丸山駅 徒歩13分埼玉県上尾市大字原市1544-1築35年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブレス鶴瀬I
賃貸 アパートリブレス鶴瀬I
東武東上線 鶴瀬駅 徒歩22分 東武東上線 ふじみ野駅 徒歩27分埼玉県富士見市羽沢1丁目16-4築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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煉瓦館ボワリジェール
賃貸 マンション煉瓦館ボワリジェール
西武池袋線 西所沢駅 徒歩5分埼玉県所沢市上新井1丁目14-3築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ベルエポック 鴻巣
賃貸 アパートベルエポック 鴻巣
JR高崎線 鴻巣駅 徒歩21分埼玉県鴻巣市神明2丁目4-6築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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