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アブニール2
賃貸 マンションアブニール2
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩22分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩27分埼玉県越谷市宮前1丁目4-13築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスSUNRISEII
賃貸 マンションレオパレスSUNRISEII
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩16分埼玉県越谷市大字大林築16年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスフローラル・ヴィラ
賃貸 アパートレオパレスフローラル・ヴィラ
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩16分埼玉県越谷市大字南荻島築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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寿ビル
賃貸 マンション寿ビル
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩30分埼玉県越谷市東越谷1丁目1-13築36年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャンポール南越谷
賃貸 マンションシャンポール南越谷
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩5分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩5分埼玉県越谷市南越谷4丁目12-14築24年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市瓦曽根1丁目11-15 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市瓦曽根1丁目11-15 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩12分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市瓦曽根1丁目11-15築10年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市蒲生南町10-23 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市蒲生南町10-23 マンション
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩23分埼玉県越谷市蒲生南町10-23築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市瓦曽根3丁目7-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市瓦曽根3丁目7-10 アパート
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩6分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩6分埼玉県越谷市瓦曽根3丁目7-10築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市西方2丁目14-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市西方2丁目14-12 アパート
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩16分埼玉県越谷市西方2丁目14-12築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市東越谷5丁目3-19 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市東越谷5丁目3-19 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩23分埼玉県越谷市東越谷5丁目3-19築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩11分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩24分埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市南越谷5丁目2-14 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市南越谷5丁目2-14 アパート
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩4分埼玉県越谷市南越谷5丁目2-14築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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カサブランカ
賃貸 アパートカサブランカ
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩33分埼玉県越谷市大字南荻島3760築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市登戸町 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市登戸町 アパート
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩10分埼玉県越谷市登戸町築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リルパイン越谷B棟
賃貸 アパートリルパイン越谷B棟
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩11分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩24分埼玉県越谷市宮本町3丁目137-1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市レイクタウン1丁目26-8 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市レイクタウン1丁目26-8 アパート
JR武蔵野線 越谷レイクタウン駅 徒歩15分埼玉県越谷市レイクタウン1丁目26-8築15年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市千間台東4丁目1439-3 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市千間台東4丁目1439-3 アパート
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩13分埼玉県越谷市千間台東4丁目1439-3築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市北越谷2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市北越谷2丁目 アパート
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩25分埼玉県越谷市北越谷2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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渋谷貸家
賃貸 一戸建て渋谷貸家
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩20分 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩23分埼玉県越谷市南町3丁目6-2築43年地上1階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ミッドガーデン千間台
賃貸 アパートミッドガーデン千間台
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩20分埼玉県越谷市千間台西5丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンサーラ臼倉
賃貸 マンションサンサーラ臼倉
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩14分埼玉県越谷市蒲生茜町築35年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市赤山町2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市赤山町2丁目 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分埼玉県越谷市赤山町2丁目築41年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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サンガーデンB
賃貸 アパートサンガーデンB
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩5分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩27分埼玉県越谷市北越谷2丁目25-21築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルマン北越谷 m503
賃貸 マンションシャルマン北越谷 m503
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩1分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市北越谷2丁目21-16築32年地上5階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市大字南荻島 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市大字南荻島 アパート
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 越谷駅 3.1km埼玉県越谷市大字南荻島築13年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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埼玉県越谷市大字上間久里 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市大字上間久里 アパート
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩21分埼玉県越谷市大字上間久里築32年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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フェルヌンフト
賃貸 アパートフェルヌンフト
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩18分埼玉県越谷市千間台西2丁目22-28築21年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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NSハイム越谷
賃貸 アパートNSハイム越谷
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩32分埼玉県越谷市大字南荻島3781番地1築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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シャトー1番館
賃貸 アパートシャトー1番館
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩13分埼玉県越谷市西方1丁目3376-1築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リュミエ越谷
賃貸 マンションリュミエ越谷
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩24分埼玉県越谷市赤山町2丁目築39年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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