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メゾン・ド・ブラン
賃貸 アパートメゾン・ド・ブラン
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩8分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分埼玉県越谷市瓦曽根2丁目18-26築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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北越谷フラット
賃貸 アパート北越谷フラット
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩31分埼玉県越谷市北越谷3丁目14-2築49年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ニューヒルズストーリー
賃貸 マンション 新築ニューヒルズストーリー
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩2分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩21分埼玉県越谷市千間台東1丁目1-2新築地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ビューラー千間台
賃貸 マンションビューラー千間台
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩30分埼玉県越谷市千間台西4丁目17-6築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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αNEXTせんげん台第6ー2番館
賃貸 アパートαNEXTせんげん台第6ー2番館
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩23分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩23分埼玉県越谷市千間台西6丁目27-10築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ワコーレエレガンス越谷I
賃貸 マンションワコーレエレガンス越谷I
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩11分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩16分埼玉県越谷市大沢4丁目築34年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンヒル102
賃貸 マンショングリーンヒル102
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩7分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩7分埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-64築32年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市宮本町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市宮本町3丁目 アパート
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩24分埼玉県越谷市宮本町3丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市南町3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市南町3丁目 アパート
東武伊勢崎線 新田駅 徒歩18分 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩18分埼玉県越谷市南町3丁目築36年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CORTY B
賃貸 アパートCORTY B
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 武里駅 徒歩21分埼玉県越谷市千間台西1丁目23-5築35年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミランダフェニックス
賃貸 アパートミランダフェニックス
東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩14分埼玉県越谷市大字大林築9年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市新越谷2丁目22-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市新越谷2丁目22-1 アパート
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩17分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩18分埼玉県越谷市新越谷2丁目22-1築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスボヌール
賃貸 アパートレオパレスボヌール
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩16分埼玉県越谷市大字南荻島築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスHANATA
賃貸 アパートレオパレスHANATA
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩29分 東武伊勢崎線 大袋駅 バス16分 小田急弥栄団地入口下車 徒歩1分埼玉県越谷市花田2丁目17-11築17年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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第2コブネハイツ
賃貸 アパート第2コブネハイツ
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩8分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩17分埼玉県越谷市東柳田町10-27築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市北越谷3丁目16-24 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市北越谷3丁目16-24 マンション
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩9分埼玉県越谷市北越谷3丁目16-24築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市花田6丁目7-16 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市花田6丁目7-16 アパート
東武伊勢崎線 北越谷駅 バス22分 花田下車 徒歩3分埼玉県越谷市花田6丁目7-16築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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リバティーパークA棟
賃貸 アパートリバティーパークA棟
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩6分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩6分埼玉県越谷市瓦曽根3丁目7-10築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスプリマヴェーラ
賃貸 マンションレオパレスプリマヴェーラ
東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩13分埼玉県越谷市新越谷1丁目18-3築15年地上4階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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清水ビル
賃貸 マンション清水ビル
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩7分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩17分埼玉県越谷市瓦曽根1丁目2-23築32年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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フォリント越谷
賃貸 アパートフォリント越谷
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩6分 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市越ヶ谷3丁目3-17築37年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市蒲生3丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市蒲生3丁目 マンション
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩15分埼玉県越谷市蒲生3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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コーポウエタケII
賃貸 マンションコーポウエタケII
東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩15分埼玉県越谷市蒲生3丁目築31年地上3階建て-
間取り図
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埼玉県越谷市千間台西4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県越谷市千間台西4丁目 マンション
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩30分埼玉県越谷市千間台西4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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越谷市神明町一戸建て
賃貸 一戸建て越谷市神明町一戸建て
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩15分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩20分埼玉県越谷市神明町1丁目197-10築53年地上2階建て-
間取り図
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相模町1丁目貸家2−D
賃貸 一戸建て相模町1丁目貸家2−D
JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩29分 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩29分埼玉県越谷市相模町1丁目120-2築45年地上2階建て-
間取り図
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ベルシャンブル
賃貸 アパートベルシャンブル
東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩9分 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩17分埼玉県越谷市北越谷1丁目2-24築34年地上2階建て-
間取り図
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ミッドガーデン千間台
賃貸 アパートミッドガーデン千間台
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩14分 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩20分埼玉県越谷市千間台西5丁目6-6築36年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県越谷市大字大泊 アパート
賃貸 アパート埼玉県越谷市大字大泊 アパート
東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩19分 東武伊勢崎線 武里駅 徒歩24分埼玉県越谷市大字大泊築20年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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メゾン・ハツミノ
賃貸 アパートメゾン・ハツミノ
東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩14分 JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩18分埼玉県越谷市西方2丁目2-2築34年地上3階建て-
間取り図
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![フリーレント](https://recat.s3.ap-northeast-1.amazonaws.com/rental/img-freerent.jpg)
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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