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ジュネス狭山2号館
賃貸 アパートジュネス狭山2号館
西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分 西武新宿線 入曽駅 徒歩28分埼玉県狭山市富士見2丁目築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見2丁目17-10 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市富士見2丁目17-10 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分埼玉県狭山市富士見2丁目17-10築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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小沢ビル
賃貸 マンション小沢ビル
西武新宿線 狭山市駅 バス11分 狭山台ショッピングセンター前下車 徒歩2分埼玉県狭山市狭山台3丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランフォーレ狭山台
賃貸 マンショングランフォーレ狭山台
西武新宿線 狭山市駅 バス8分 狭山台3丁目下車 徒歩1分 西武新宿線 入曽駅 徒歩36分埼玉県狭山市狭山台4丁目2-5築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市狭山台2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市狭山台2丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 バス13分 狭山台2丁目下車 徒歩2分 西武新宿線 新狭山駅 徒歩23分埼玉県狭山市狭山台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市大字水野479-37 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字水野479-37 アパート
西武新宿線 入曽駅 徒歩9分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩38分埼玉県狭山市大字水野479-37築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川1655-1 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川1655-1 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武新宿線 新狭山駅 3.5km埼玉県狭山市入間川1655-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ウィズコート狭山
賃貸 アパートウィズコート狭山
西武新宿線 狭山市駅 徒歩9分 西武新宿線 新狭山駅 3.5km埼玉県狭山市入間川1655-1築2年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市狭山台4丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市狭山台4丁目 マンション
西武新宿線 狭山市駅 バス8分 狭山台3丁目下車 徒歩1分 西武新宿線 入曽駅 徒歩37分埼玉県狭山市狭山台4丁目築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾン・ド・セピア
賃貸 アパートメゾン・ド・セピア
西武新宿線 入曽駅 徒歩9分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩38分埼玉県狭山市大字水野479-37築34年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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Dream新狭山
賃貸 アパートDream新狭山
西武新宿線 新狭山駅 徒歩3分 西武新宿線 南大塚駅 徒歩28分埼玉県狭山市新狭山2丁目2-10築30年地上2階建て-
間取り図
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エントピアカーサ
賃貸 マンションエントピアカーサ
西武新宿線 狭山市駅 バス13分 狭山台二丁目下車 徒歩3分 西武新宿線 新狭山駅 徒歩28分埼玉県狭山市狭山台2丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市入間川1丁目18-12 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市入間川1丁目18-12 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩24分埼玉県狭山市入間川1丁目18-12築38年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スカイ狭山市
賃貸 マンションスカイ狭山市
西武新宿線 狭山市駅 徒歩3分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩24分埼玉県狭山市入間川1丁目18-12築38年地上3階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市広瀬東2丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市広瀬東2丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩19分埼玉県狭山市広瀬東2丁目築7年地上2階建て-
間取り図
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階数
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埼玉県狭山市入間川 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市入間川 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩28分 西武新宿線 入曽駅 徒歩29分埼玉県狭山市入間川築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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レオパレスイーグルII
賃貸 アパートレオパレスイーグルII
西武新宿線 入曽駅 徒歩28分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩31分埼玉県狭山市入間川築19年地上2階建て-
間取り図
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サニーサイドハイツ
賃貸 アパートサニーサイドハイツ
西武新宿線 狭山市駅 バス14分 根岸新道下車 徒歩5分埼玉県狭山市笹井2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市富士見2丁目22-12 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市富士見2丁目22-12 アパート
西武新宿線 狭山市駅 バス5分 富士見公民館入口下車 徒歩5分埼玉県狭山市富士見2丁目22-12築38年地上2階建て-
間取り図
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レジデンス狭山B
賃貸 アパートレジデンス狭山B
西武新宿線 狭山市駅 バス5分 富士見公民館入口下車 徒歩5分埼玉県狭山市富士見2丁目22-12築38年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字東三ツ木 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩8分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩37分埼玉県狭山市大字東三ツ木築35年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市新狭山3丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市新狭山3丁目 アパート
西武新宿線 新狭山駅 徒歩2分 西武新宿線 南大塚駅 徒歩35分埼玉県狭山市新狭山3丁目築32年地上3階建て-
間取り図
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メゾン狭山
賃貸 マンションメゾン狭山
西武新宿線 狭山市駅 徒歩10分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩26分埼玉県狭山市入間川2丁目26-10築37年地上4階建て-
間取り図
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コーポ東原
賃貸 アパートコーポ東原
西武新宿線 新狭山駅 徒歩16分 西武新宿線 狭山市駅 徒歩25分埼玉県狭山市狭山21-15築41年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市富士見1丁目 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市富士見1丁目 アパート
西武新宿線 狭山市駅 徒歩6分 西武池袋線 稲荷山公園駅 徒歩33分埼玉県狭山市富士見1丁目築40年地上2階建て-
間取り図
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第5中平野ハウス
賃貸 アパート第5中平野ハウス
西武新宿線 狭山市駅 バス8分 御狩場下車 徒歩4分埼玉県狭山市入間川築34年地上2階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市富士見1丁目 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市富士見1丁目 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩2分埼玉県狭山市富士見1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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埼玉県狭山市大字水野829-11 アパート
賃貸 アパート埼玉県狭山市大字水野829-11 アパート
西武新宿線 入曽駅 徒歩15分 西武池袋線 狭山ヶ丘駅 徒歩24分埼玉県狭山市大字水野829-11築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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埼玉県狭山市富士見1丁目16-13 マンション
賃貸 マンション埼玉県狭山市富士見1丁目16-13 マンション
西武新宿線 狭山市駅 徒歩8分埼玉県狭山市富士見1丁目16-13築33年地上3階建て-
間取り図
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階数
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ビアンカ狭山 A401
賃貸 マンションビアンカ狭山 A401
西武新宿線 狭山市駅 徒歩20分 西武新宿線 新狭山駅 徒歩33分埼玉県狭山市中央1丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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