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プログレ A
賃貸 アパートプログレ A
東武桐生線 阿左美駅 徒歩32分 JR両毛線 岩宿駅 徒歩34分群馬県みどり市笠懸町久宮192-35築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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プログレ C
賃貸 アパートプログレ C
東武桐生線 阿左美駅 徒歩32分 JR両毛線 岩宿駅 徒歩34分群馬県みどり市笠懸町久宮192-34築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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城東グランドレジデンス
賃貸 マンション城東グランドレジデンス
上毛電気鉄道 城東駅 徒歩5分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩8分群馬県前橋市城東町3丁目19-11築36年地上11階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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藤和シティコープ新前橋
賃貸 マンション藤和シティコープ新前橋
JR上越線 新前橋駅 徒歩9分 JR両毛線 新前橋駅 徒歩9分群馬県前橋市古市町203-1築33年地上9階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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リブアメニティA
賃貸 アパートリブアメニティA
JR両毛線 駒形駅 徒歩22分 JR両毛線 伊勢崎駅 6.7km群馬県前橋市駒形町築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ディアコートC
賃貸 アパートディアコートC
JR上越線 井野駅 徒歩30分群馬県高崎市大八木町920-2築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレスタ
賃貸 アパートフォレスタ
JR上越線 井野駅 徒歩3分 JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩22分群馬県高崎市井野町99-2築21年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ・ヴィオラ
賃貸 アパートハイツ・ヴィオラ
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩29分群馬県高崎市上大類町720-1築28年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス21 1E
賃貸 アパートレジデンス21 1E
東武伊勢崎線 太田駅 徒歩13分 東武伊勢崎線 細谷駅 徒歩36分群馬県太田市浜町21-1築43年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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川内町2丁目金子一戸建
賃貸 一戸建て川内町2丁目金子一戸建
上毛電気鉄道 丸山下駅 徒歩21分 上毛電気鉄道 富士山下駅 徒歩24分群馬県桐生市川内町2丁目86-3築55年地上1階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シティーハイツ ハーブ
賃貸 アパートシティーハイツ ハーブ
JR信越本線 北高崎駅 4.4km JR信越本線 北高崎駅 バス12分 浜川十字路下車 徒歩5分群馬県高崎市浜川町202-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスホワイト バーチ
賃貸 アパートレオパレスホワイト バーチ
東武桐生線 治良門橋駅 徒歩11分群馬県太田市鳥山上町1459-2築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アリーブ国定D
賃貸 テラスハウスアリーブ国定D
JR両毛線 国定駅 徒歩7分群馬県伊勢崎市田部井町1丁目1083-6築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハッピーヴィラII
賃貸 アパートレオパレスハッピーヴィラII
東武小泉線 本中野駅 徒歩8分群馬県邑楽郡邑楽町大字中野築20年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレス阿左美
賃貸 マンションレオパレス阿左美
東武桐生線 阿左美駅 徒歩5分群馬県みどり市笠懸町阿左美築18年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスクレイン
賃貸 アパートレオパレスクレイン
東武小泉線 西小泉駅 3.8km群馬県邑楽郡大泉町大字古海築16年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスハッピーヴィラ
賃貸 アパートレオパレスハッピーヴィラ
東武小泉線 本中野駅 徒歩9分群馬県邑楽郡邑楽町大字中野築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスYAMAZAKI
賃貸 マンションレオパレスYAMAZAKI
JR高崎線 高崎駅 バス36分 下大類下車 徒歩2分群馬県高崎市下大類町築15年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンハイツ高崎(北),
賃貸 マンションサンハイツ高崎(北),
JR信越本線 北高崎駅 徒歩19分 JR上越新幹線 高崎駅 徒歩19分群馬県高崎市高砂町築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヨ・カ・レェン木崎I
賃貸 アパートヨ・カ・レェン木崎I
東武伊勢崎線 木崎駅 徒歩13分群馬県太田市新田木崎町124-1築29年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ドリームハイツ
賃貸 アパートドリームハイツ
東武伊勢崎線 太田駅 徒歩25分群馬県太田市新井町300-1築18年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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VIP AIKAWA I
賃貸 アパートVIP AIKAWA I
東武小泉線 西小泉駅 徒歩28分群馬県邑楽郡大泉町大字吉田3231-1築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツスマイル
賃貸 アパートハイツスマイル
上毛電気鉄道 東新川駅 徒歩13分 上毛電気鉄道 新川駅 徒歩21分群馬県桐生市新里町新川3456-55築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンエリカワ
賃貸 マンションメゾンエリカワ
JR上越線 群馬総社駅 3.6km JR吾妻線 群馬総社駅 3.6km群馬県前橋市上小出町2丁目築43年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アンジェリーナ
賃貸 アパートアンジェリーナ
JR上越線 群馬総社駅 5.6km JR上越線 井野駅 5.8km群馬県高崎市足門町築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスドリームスペース
賃貸 マンションレオパレスドリームスペース
JR両毛線 前橋駅 徒歩3分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩17分群馬県前橋市南町3丁目築26年地上3階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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前橋ユーアイビル 401号室
賃貸 マンション前橋ユーアイビル 401号室
JR両毛線 前橋駅 徒歩2分群馬県前橋市南町3丁目築35年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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パ・マ・グランドC
賃貸 アパートパ・マ・グランドC
JR高崎線 倉賀野駅 徒歩23分群馬県高崎市矢中町41-8築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンライフスズキPartII
賃貸 アパートサンライフスズキPartII
東武桐生線 相老駅 徒歩23分 上毛電気鉄道 桐生球場前駅 徒歩10分群馬県みどり市大間々町大間々2080-8築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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RCグランデ
賃貸 マンションRCグランデ
JR両毛線 小俣駅 徒歩26分 JR両毛線 桐生駅 4.2km群馬県桐生市境野町7丁目226-1築45年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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