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ラ・ディファンスミキ
賃貸 マンションラ・ディファンスミキ
JR高崎線 倉賀野駅 徒歩13分 上信電鉄 佐野のわたし駅 3.3km群馬県高崎市矢中町築29年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ハイツ花みずき
賃貸 アパートハイツ花みずき
JR上越線 渋川駅 徒歩24分群馬県渋川市中村築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ホワイトパレス下小出
賃貸 アパートホワイトパレス下小出
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩36分 JR上越線 群馬総社駅 4.4km群馬県前橋市下小出町2丁目築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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シャルムB
賃貸 アパートシャルムB
JR両毛線 新前橋駅 徒歩22分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩36分群馬県前橋市大友町2丁目築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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N−corpo
賃貸 マンションN−corpo
JR両毛線 前橋駅 徒歩5分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩18分群馬県前橋市南町3丁目築42年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンコーポ
賃貸 アパートグリーンコーポ
JR上越線 八木原駅 徒歩33分 JR上越線 群馬総社駅 3.7km群馬県北群馬郡吉岡町大字漆原築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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アルファレス若宮
賃貸 アパートアルファレス若宮
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩29分 上毛電気鉄道 城東駅 徒歩32分群馬県前橋市若宮町4丁目築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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メゾンアポロ
賃貸 アパートメゾンアポロ
JR両毛線 前橋大島駅 徒歩24分 上毛電気鉄道 片貝駅 徒歩24分群馬県前橋市天川大島町2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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K・N APARTMENT
賃貸 マンションK・N APARTMENT
JR両毛線 前橋駅 徒歩7分 上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩19分群馬県前橋市南町3丁目築38年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レニオンハイツB
賃貸 アパートレニオンハイツB
東武小泉線 成島駅 徒歩10分 東武伊勢崎線 館林駅 徒歩35分群馬県館林市大谷町1030-22築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ヴィレッジなかざわ棟高B, 1F
賃貸 アパートヴィレッジなかざわ棟高B, 1F
JR上越線 群馬総社駅 5km群馬県高崎市棟高町944-2築31年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県伊勢崎市今泉町2丁目405 マンション
賃貸 マンション群馬県伊勢崎市今泉町2丁目405 マンション
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩17分 東武伊勢崎線 伊勢崎駅 徒歩28分群馬県伊勢崎市今泉町2丁目405築34年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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スワンA
賃貸 アパートスワンA
JR上越線 群馬総社駅 徒歩14分群馬県前橋市総社町植野145-21築24年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ミキハイツ
賃貸 アパートミキハイツ
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩34分 上毛電気鉄道 城東駅 3.3km群馬県前橋市下小出町2丁目築19年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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パークハイツキクカワ
賃貸 アパートパークハイツキクカワ
JR上越線 群馬総社駅 3.7km 上毛電気鉄道 中央前橋駅 4.6km群馬県前橋市緑が丘町築37年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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PIAS
賃貸 マンションPIAS
上毛電気鉄道 樋越駅 徒歩33分 上毛電気鉄道 北原駅 3.1km群馬県前橋市鼻毛石町築20年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レジデンス荒牧
賃貸 マンションレジデンス荒牧
JR上越線 群馬総社駅 3.9km 上毛電気鉄道 中央前橋駅 4.7km群馬県前橋市荒牧町2丁目築38年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ハイワァーム
賃貸 アパートハイワァーム
JR両毛線 新前橋駅 徒歩26分 JR上越線 群馬総社駅 3.2km群馬県前橋市元総社町築27年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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間取り / 面積
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ロイヤルマンションZERO,
賃貸 マンションロイヤルマンションZERO,
上毛電気鉄道 中央前橋駅 3.8km群馬県前橋市龍蔵寺町築44年地上3階建て-
間取り図
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階数
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間取り / 面積
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プレミールコートA
賃貸 アパートプレミールコートA
JR両毛線 新前橋駅 徒歩15分 JR上越線 井野駅 徒歩33分群馬県前橋市江田町築24年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レ・ジャルダンA
賃貸 アパートレ・ジャルダンA
JR上越線 群馬総社駅 5.9km群馬県北群馬郡榛東村大字新井1533築31年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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ネクストハイツ下小出
賃貸 アパートネクストハイツ下小出
上毛電気鉄道 中央前橋駅 徒歩30分 上毛電気鉄道 城東駅 徒歩34分群馬県前橋市下小出町1丁目築35年地上2階建て-
間取り図
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レオパレス鹿沼ハイツ
賃貸 アパートレオパレス鹿沼ハイツ
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩16分群馬県伊勢崎市下植木町築25年地上2階建て-
間取り図
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レオパレスE and by
賃貸 アパートレオパレスE and by
JR両毛線 伊勢崎駅 バス17分 連取町北下車 徒歩9分群馬県伊勢崎市田中島町築21年地上2階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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レオパレス下和田
賃貸 アパートレオパレス下和田
上信電鉄 南高崎駅 徒歩3分群馬県高崎市下和田町3丁目築21年地上2階建て-
間取り図
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プレセランスアドニード
賃貸 マンションプレセランスアドニード
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩18分 JR両毛線 伊勢崎駅 徒歩38分群馬県伊勢崎市今泉町2丁目築34年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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寿ハイツ
賃貸 マンション寿ハイツ
東武伊勢崎線 伊勢崎駅 徒歩16分 東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 徒歩28分群馬県伊勢崎市寿町築46年地上4階建て-
間取り図
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間取り / 面積
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カンケン東新井マンション
賃貸 マンションカンケン東新井マンション
東武伊勢崎線 境町駅 4.7km JR両毛線 国定駅 6.9km群馬県伊勢崎市境東新井築30年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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群馬県太田市天良町881-1 一戸建て
賃貸 一戸建て群馬県太田市天良町881-1 一戸建て
東武桐生線 治良門橋駅 徒歩7分群馬県太田市天良町881-1築61年地上2階建て-
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階数
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ジュネスI
賃貸 マンションジュネスI
東武小泉線 西小泉駅 徒歩22分 東武小泉線 小泉町駅 徒歩29分群馬県邑楽郡大泉町富士3丁目10-6築36年地上2階建て-
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。
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