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コンフォール
賃貸 アパートコンフォール
JR常磐線 大甕駅 徒歩17分 JR常磐線 常陸多賀駅 6.1km茨城県日立市久慈町6丁目築22年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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コーポ山中
賃貸 アパートコーポ山中
JR常磐線 大甕駅 徒歩9分 JR常磐線 常陸多賀駅 4.9km茨城県日立市大みか町6丁目築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県日立市大沼町4丁目 マンション
賃貸 マンション茨城県日立市大沼町4丁目 マンション
JR常磐線 大甕駅 徒歩37分 JR常磐線 常陸多賀駅 3.1km茨城県日立市大沼町4丁目築30年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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センタービレッジ
賃貸 アパートセンタービレッジ
JR常磐線 大甕駅 徒歩17分 JR常磐線 常陸多賀駅 4.8km茨城県日立市水木町1丁目築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キョウエイコーポ B
賃貸 アパートキョウエイコーポ B
JR東北本線 古河駅 7.2km 東武日光線 新古河駅 9.3km茨城県古河市久能築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市久能 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市久能 アパート
JR東北本線 古河駅 7.2km 東武日光線 新古河駅 9.3km茨城県古河市久能築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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東原ハイツ 101号室
賃貸 アパート東原ハイツ 101号室
JR常磐線 水戸駅 徒歩35分茨城県水戸市東原築46年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ネクストジェイ水戸 501号室
賃貸 マンションネクストジェイ水戸 501号室
JR常磐線 水戸駅 バス15分 栄町2丁目下車 徒歩2分茨城県水戸市栄町築35年地上5階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県常総市杉山891番地1 アパート
賃貸 アパート茨城県常総市杉山891番地1 アパート
関東鉄道常総線 石下駅 徒歩35分茨城県常総市杉山891番地1築30年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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キョウエイコーポ C
賃貸 アパートキョウエイコーポ C
JR東北本線 古河駅 7.2km 東武日光線 新古河駅 9.3km茨城県古河市久能築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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茨城県古河市久能 アパート
賃貸 アパート茨城県古河市久能 アパート
JR東北本線 古河駅 7.2km 東武日光線 新古河駅 9.3km茨城県古河市久能築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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レナジアつくば
賃貸 マンションレナジアつくば
つくばエクスプレス つくば駅 バス18分 大穂窓口センター下車 徒歩4分茨城県つくば市筑穂1丁目4-6築26年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンシティ牛久 201号室
賃貸 アパートサンシティ牛久 201号室
JR常磐線 牛久駅 徒歩18分茨城県牛久市栄町6丁目307築33年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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CIEL I
賃貸 アパートCIEL I
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩36分茨城県鹿嶋市大字平井築13年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Grandir(グランディール)
賃貸 アパートGrandir(グランディール)
JR鹿島線 鹿島神宮駅 5.2km茨城県鹿嶋市大字国末2557築5年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンパティC
賃貸 アパートサンパティC
JR常磐線 友部駅 3.1km茨城県笠間市旭町573-20築26年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Patio M
賃貸 アパートPatio M
JR常磐線 赤塚駅 徒歩34分茨城県水戸市堀町1188-1築44年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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セントラルスペース三杉町
賃貸 アパートセントラルスペース三杉町
JR東北本線 古河駅 徒歩24分茨城県古河市三杉町2丁目築34年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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テネレッツァ
賃貸 マンションテネレッツァ
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩4分茨城県土浦市荒川沖東3丁目築37年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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フォレストヒルII
賃貸 アパートフォレストヒルII
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩11分茨城県鹿嶋市厨5丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グリーンハイツB
賃貸 アパートグリーンハイツB
関東鉄道常総線 水海道駅 徒歩6分茨城県常総市水海道山田町築38年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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かすみがうら市下稲吉戸建
賃貸 一戸建てかすみがうら市下稲吉戸建
JR常磐線 神立駅 3.6km茨城県かすみがうら市下稲吉2671-19築32年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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グランブルー
賃貸 マンショングランブルー
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩35分 つくばエクスプレス つくば駅 バス6分 松代一丁目南下車 徒歩6分茨城県つくば市松代1丁目28-7築35年地上4階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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国府ハイネス
賃貸 アパート国府ハイネス
JR常磐線 石岡駅 徒歩5分茨城県石岡市国府4丁目1-20築35年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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飯村不動産第六ビル 105号室
賃貸 マンション飯村不動産第六ビル 105号室
JR常磐線 水戸駅 3.2km茨城県水戸市松本町築19年地上3階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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サンプレイス6
賃貸 アパートサンプレイス6
JR常磐線 土浦駅 バス7分 国立病院入口下車 徒歩9分 JR常磐線 荒川沖駅 6.2km茨城県土浦市下高津4丁目4-7築25年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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ラフォーレリーヴ
賃貸 アパートラフォーレリーヴ
JR常磐線 土浦駅 バス10分 土浦橋下車 徒歩5分 JR常磐線 荒川沖駅 6.4km茨城県土浦市下高津3丁目築23年地上2階建て-
間取り図
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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L avenir Ka・su・ga
賃貸 マンションL avenir Ka・su・ga
つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩31分茨城県つくば市春日1丁目3番1号築37年地上6階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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A’s Garage(エースガレージ) A
賃貸 アパートA’s Garage(エースガレージ) A
JR常磐線 水戸駅 バス16分 盲学校前下車 徒歩1分 JR常磐線 赤塚駅 バス9分 茨大前下車 徒歩11分茨城県水戸市袴塚1丁目築2年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
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Comfort (コンフォート)
賃貸 アパートComfort (コンフォート)
JR常磐線 赤塚駅 バス18分 茨大前営業所下車 徒歩15分 JR常磐線 水戸駅 バス29分 堀町下車 徒歩3分茨城県水戸市堀町築3年地上2階建て-
間取り図
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階数
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賃料 / 管理費等
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敷金 / 礼金
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間取り / 面積
フリーレントとは一定期間、家賃無料の賃貸物件のことをいいます。引っ越しにかかる初期費用が抑えられる点が魅力です。フリーレント物件は多くの場合、契約期間などに条件が設けられており、その条件を守れば、一定期間家賃が無料になることがほとんどです。また、フリーレント物件は最初の一定期間、家賃は無料ですが、敷金礼金は通常通り発生することが多いため注意しましょう。
フリーレント物件のメリット
初期費用が安くなる
フリーレント物件の魅力は初期費用が節約できることでしょう。通常であれば、初期費用として家賃4~6ヶ月分ほどかかるのが一般的です。この中には、敷金として家賃の1~2ヶ月分、礼金が家賃の1~2ヶ月分、仲介手数料として家賃の1ヶ月分、そして家賃1~2ヶ月分(先払い)が含まれています。フリーレント物件であれば、この初期費用としてかかる1~2ヶ月分の家賃がタダになるということです。
2重家賃が発生しにくい
2重家賃とは賃貸物件の引っ越しによって、もともと住んでいた賃貸物件の家賃と引っ越し先の賃貸物件の家賃、2件分の家賃がひと月に発生してしまうことを指します。これは、前の住まいの賃貸借契約が終わるまでの間に、新居の賃貸借契約が始まるために起こる現象です。フリーレント物件であれば、家賃が1ヶ月無料などになるため2重家賃が発生しにくくなり、金銭的にも時間的にも余裕を持った引っ越しができます。
フリーレント物件を選ぶときのポイント
無料の条件を確認しよう
フリーレント物件は、家賃無料の条件が賃貸借契約書に盛り込まれていることがほとんどです。多くの場合は、フリーレント期間(家賃無料の期間)を過ぎても住み続けることが条件に含まれています。もし、条件を守らなかった場合は、無料期間中の家賃や違約金を支払うことになるため、フリーレント物件を借りるときは契約書の確認を行いましょう。
契約開始のタイミングを間違えないようにしよう
通常の賃貸物件の場合、契約日から家賃が発生することがほとんどです。フリーレント物件の場合は、無料期間があるため家賃が発生するのが少し遅くなりますが、「契約日=家賃が発生し始めたとき」ではないため注意しましょう。1~2年後の契約更新は契約日が基準になります。更新料などの準備を忘れずにしておきましょう。
フリーレント物件の探し方
大家さんがフリーレント物件にする理由は、空室が続く状況を避けたいからです。そのため、不動産業界の繁忙期と言われる1~3月、9月前後は入居希望者も多くなるためフリーレント物件が見つかりにくい可能性が高いです。
このような時期を避けて探してみると、「フリーレント 1ヶ月」などのような張り紙をしている不動産会社が見つかりやすいでしょう。また、閑散期であれば1人にかける時間も多くなり、じっくり相談に乗ってもらいやすいです。気になっている物件にフリーレント期間を設けてもらえないかなどの交渉も、話しを聞いてもらいやすいでしょう。